Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#62 en Aventura · #231 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Aventura
Echo Aventura
3250 NE 188th St · Construido en 2015 · 12 plantas · 88 residencias
En venta
22
0 en trámite · 33.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.87M
desde $1.1M
$/sqft medio
$8,101/m² ($753/sqft)
$7,388/m² ($686/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
125
178 para vender · 8 en 12 meses
Diseñado por el arquitecto Carlos Ott, Echo Aventura es un edificio boutique frente al agua que ofrece un estilo de vida tipo resort. La residencia cuenta con una selección de unidades amplias, muchas de las cuales incluyen entradas con elevador privado, techos altos y espacios de terraza extensos equipados con cocinas de verano y parrillas integradas. El edificio está posicionado para ofrecer vistas panorámicas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami.
Los residentes tienen acceso a amplias amenidades, incluyendo una piscina de borde infinito frente a la bahía con servicio al borde de la piscina, un centro de fitness de 4,000-square-foot con un estudio de yoga, y un spa de servicio completo con una sala de masajes. Las características adicionales del edificio incluyen un concierge, valet parking, un café y una membresía de club de playa. La propiedad está ubicada cerca de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y playas locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Echo Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 760 m
#22 en Aventura · #211 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
29 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,5 km
#27 en Aventura · #220 en Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
52
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Echo Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor36
$753/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia18
-11.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez15
33.0 meses de inventario · 125 días en el mercado
Salud88
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad83
Construido en 2015 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
100En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#348 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 50% por precio por pie²
#6 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$8,101/m² ($753/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 37 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Echo Aventura a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 195 m² (2,103 sqft) | BayFrente al mar | $6,398/m² ($594/sqft) | +$6 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,555/m² ($609/sqft) | 2 |
| -04 | 3 hab · 4.5 baños | 211 m² (2,275 sqft) | BayFrente al mar | $6,967/m² ($647/sqft) | +$21 | $6,211/m² ($577/sqft) → $7,815/m² ($726/sqft) | 3 |
| -06 | 4 hab · 4.5 baños | 223 m² (2,398 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,541/m² ($701/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 3 hab · 4.5 baños | 227 m² (2,441 sqft) | BayFrente al mar | $7,055/m² ($655/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 3 hab · 4.5 baños | 234 m² (2,518 sqft) | BayFrente al mar | $7,973/m² ($741/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 4 hab · 5.5 baños | 244 m² (2,624 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,961/m² ($740/sqft) | $-22 | $8,977/m² ($834/sqft) → $7,556/m² ($702/sqft) | 4 |
| -12 | 3 hab · 4.5 baños | 238 m² (2,559 sqft) | BayFrente al mar | $7,361/m² ($684/sqft) | — | — | 2 |
| -15 | 3 hab · 4.5 baños | 275 m² (2,962 sqft) | BayFrente al mar | $8,849/m² ($822/sqft) | +$7 | $8,579/m² ($797/sqft) → $9,020/m² ($838/sqft) | 2 |
| -17 | 3 hab · 5.5 baños | 290 m² (3,126 sqft) | BayFrente al mar | $8,608/m² ($800/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | 4 hab · 6.5 baños | 353 m² (3,801 sqft) | BayFrente al mar | $9,274/m² ($862/sqft) | $-13 | $9,440/m² ($877/sqft) → $8,611/m² ($800/sqft) | 3 |
| Penthouses | 3 hab · 4.5 baños | 238 m² (2,559 sqft) | BayFrente al mar | $8,002/m² ($743/sqft) | — | — | 10 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Echo Aventura — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Echo Aventura.
Valor estimado
$1,262,000
$1,119,000–$1,406,000 · $6,458/m² ($600/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,600,000$10,665/m² ($991/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 244 m² (2,624 sqft)
3300 NE 188th St #210
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12095721
$2,400,000$10,095/m² ($938/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 238 m² (2,559 sqft)
3300 NE 188th St #312
Listing courtesy of Haute Real Estate, Inc., Elinor Kadosh (Lic. #3254991) · MLS #A12080571
$1,255,000$6,424/m² ($597/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 195 m² (2,103 sqft)
3250 NE 188th St #501
Listing courtesy of Optimar International Realty, Ginna Rojas (Lic. #3175274) · MLS #A12074581
$1,099,000$5,625/m² ($523/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 195 m² (2,103 sqft)
3250 NE 188th Street #201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Alla Kalkis (Lic. #3231525) · MLS #B26053603
$1,865,000$7,973/m² ($741/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 234 m² (2,518 sqft)
3250 NE 188th St #608
Listing courtesy of Optimar International Realty, Beata Hill (Lic. #3147741) · MLS #A12049144
$1,880,000$8,439/m² ($784/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 223 m² (2,398 sqft)
3250 NE 188th St #606
Listing courtesy of Alpha Brokers, Noemia Ayub (Lic. #3343180) · MLS #A12045725
$3,425,000$9,699/m² ($901/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 353 m² (3,801 sqft)
3300 NE 188th St #318
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Leila Chikhladze (Lic. #3564369) · MLS #A12040228
$2,425,000$8,350/m² ($776/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 290 m² (3,126 sqft)
3300 NE 188th St #217
Listing courtesy of Douglas Elliman, Yansy Checa (Lic. #3128461) · MLS #A12018047
$1,925,000$8,229/m² ($765/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 234 m² (2,518 sqft)
3250 NE 188th St #408
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12018373
$2,299,000$8,411/m² ($781/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 273 m² (2,942 sqft)
3300 NE 188th St #216
Listing courtesy of Cash Flow in Miami Realty, Andrey Rossin (Lic. #3069599) · MLS #A12011690
$1,560,000$7,506/m² ($697/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 208 m² (2,237 sqft)
3250 NE 188th St #505
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A12007867
$1,990,000$8,242/m² ($766/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 241 m² (2,599 sqft)
3300 NE 188th St #511
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sara Kochen (Lic. #3099314) · [email protected] · MLS #A11992085
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Echo Aventura; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3250 NE 188th St
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 12
- Residencias
- 88
- Desarrollador
- Property Markets Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Property Markets Group53
B− · Developer Score
- Puesto #5 de 6 edificios puntuados de Property Markets Group
- Precio de venta $8,101/m² ($753/sqft) aquí frente a $15,390/m² ($1,430/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Bayfront infinity-edge pool
- · Fitness center
- · Yoga room
- · Concierge
- · Valet
- · Spa
- · Massage room
- · Coffee bar
- · Beach club
- · Dog walking
- · Car wash
- · Transportation
- · Playground
- · Pool table
- · Games
- · Bbq area
- · Ev charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y cuenta con opciones de espacios de estacionamiento asignados con estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoQuejas ante el DBPR22 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA70865: 10 quejas en los últimos 36 meses (2 abiertas, 4 con disciplina, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de Echo Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Echo Aventura: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 11%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 48.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25.3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 4,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 10
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 2
Registro DBPR PR75809 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Echo Aventura?+
Hay 22 condominios en venta en Echo Aventura, desde $1,099,000, con un precio medio de $1,872,500 ($8,101/m² ($753/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Echo Aventura?+
Las cuotas de mantenimiento en Echo Aventura rondan los $3,520 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Echo Aventura un edificio frente al mar?+
Sí — Echo Aventura es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Echo Aventura?+
Echo Aventura es un edificio construido en 2015, de 12 plantas, con 88 residencias.
¿Quién desarrolló Echo Aventura?+
Echo Aventura fue desarrollado por Property Markets Group. El Developer Score de own.miami de Property Markets Group es B− en 9 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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