Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#73 en Aventura · #259 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
The Peninsula
3201 NE 183rd St · Construido en 2003 · 32 plantas · 221 residencias
En venta
12
0 en trámite · 14.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.35M
desde $1.4M
$/sqft medio
$7,440/m² ($691/sqft)
$4,932/m² ($458/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
87
106 para vender · 10 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Aventura, The Peninsula ofrece un estilo de vida tipo resort con una variedad de amenidades y proximidad a tiendas, restaurantes y playas. El edificio cuenta con una variedad de residencias con vistas al Océano Atlántico, Intracoastal Waterway y al horizonte de la ciudad.
Las amenidades comunes incluyen dos centros de fitness de última generación, 2 piscinas, un spa de servicio completo con sauna, vapor y instalaciones de inmersión en agua fría, y una variedad de espacios sociales que incluyen un café, centro de negocios y lugares para eventos. La propiedad también cuenta con un parque para perros, una sala de juegos para niños y múltiples canchas deportivas para tenis y pickleball.
Los residentes tienen acceso a un concierge de servicio completo, seguridad las 24 horas y valet parking. El edificio está situado cerca de centros comerciales de primer nivel, campos de golf y parques locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Peninsula: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 948 m
#34 en Aventura · #303 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
15 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,8 km
#40 en Aventura · #246 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Peninsula a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor33
$691/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia14
-13.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez38
14.4 meses de inventario · 87 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2003 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
81Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#518 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 74% por precio por pie²
#13 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$7,440/m² ($691/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 34 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Peninsula a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 5 baños | 336 m² (3,620 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,961/m² ($740/sqft) | +$7 | $7,363/m² ($684/sqft) → $8,826/m² ($820/sqft) | 2 |
| -02 | 3 hab · 3 baños | 304 m² (3,274 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,493/m² ($603/sqft) | +$3 | $5,920/m² ($550/sqft) → $6,534/m² ($607/sqft) | 3 |
| -03 | 3 hab · 3.5 baños | 306 m² (3,298 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,315/m² ($587/sqft) | +$8 | $5,608/m² ($521/sqft) → $7,158/m² ($665/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 3.5 baños | 277 m² (2,984 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,050/m² ($469/sqft) | $-0 | $5,091/m² ($473/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 6 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 276 m² (2,970 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,938/m² ($459/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 10 |
| -06 | 3 hab · 3 baños | 303 m² (3,264 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,471/m² ($694/sqft) | +$11 | $5,522/m² ($513/sqft) → $8,127/m² ($755/sqft) | 1 |
| -07 | 3 hab · 3.5 baños | 304 m² (3,274 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,526/m² ($606/sqft) | +$4 | $6,361/m² ($591/sqft) → $7,233/m² ($672/sqft) | 4 |
| -08 | 4 hab · 4 baños | 336 m² (3,620 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,021/m² ($559/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 3 hab · 3 baños | 429 m² (4,614 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,500/m² ($511/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Peninsula — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Peninsula.
Valor estimado
$1,338,000
$1,234,000–$1,442,000 · $4,844/m² ($450/sqft)
Confianza alta · 10 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,375,000$7,062/m² ($656/sqft)
4 hab · 5 baños · 336 m² (3,620 sqft)
3201 NE 183rd St #301
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12107852
$2,350,000$7,440/m² ($691/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 316 m² (3,400 sqft)
3201 NE 183rd St #3106
Listing courtesy of Basel Boutique Real Estate, Cristina Giral (Lic. #3174702) · MLS #A12102254
$2,255,000$7,414/m² ($689/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #1502
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Genis (Lic. #3403912) · MLS #A12099490
$2,250,000$7,397/m² ($687/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #402
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A12088609
$2,450,000$7,996/m² ($743/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 306 m² (3,298 sqft)
3201 NE 183rd St #2403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Aizenstat (Lic. #0642171) · MLS #A12062761
$1,400,000$5,050/m² ($469/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 277 m² (2,984 sqft)
3201 NE 183rd St #2104
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Cecilia Tavera-Webman (Lic. #0590234) · MLS #A12057451
$2,275,000$7,502/m² ($697/sqft)
3 hab · 3 baños · 303 m² (3,264 sqft)
3201 NE 183rd St #1806
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12032857
$2,350,000$7,440/m² ($691/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 316 m² (3,400 sqft)
3201 NE 183rd St #3107
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12027692
$7,988,888$26,074/m² ($2,422/sqft)
6 hab · 7 baños · 306 m² (3,298 sqft)
3201 NE 183rd St #1503/1504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12017292
$2,500,000$8,244/m² ($766/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 303 m² (3,264 sqft)
3201 NE 183rd St #2906
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Monique Pennen-Wills (Lic. #3035936) · MLS #A11957470
$1,750,000$6,313/m² ($586/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 277 m² (2,984 sqft)
3201 NE 183rd St #704
Listing courtesy of Luxe Properties, Lauren Hershey (Lic. #3389967) · MLS #A11926293
$2,450,000$8,055/m² ($748/sqft)
3 hab · 3 baños · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #2102
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Debbie Lazoff (Lic. #3212814) · MLS #A11791496
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Peninsula; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3201 NE 183rd St
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 32
- Residencias
- 221
- Desarrollador
- Aventura Land
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Marine
- · Children's playroom
- · Dog park
- · Game room
- · Poker room
- · Bbq area
- · Electric vehicle chargers
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y varias opciones para espacios de estacionamiento asignados y cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de The Peninsula y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Peninsula: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 38.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 23.1%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,6 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación figura como parte · Presentado en dic 2024
Una empresa de limpieza presentó una demanda contra la compañía de administración de la propiedad y la asociación de condominios en relación con un asunto de contrato y endeudamiento. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en diciembre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G025776 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Peninsula?+
Hay 12 condominios en venta en The Peninsula, desde $1,400,000, con un precio medio de $2,350,000 ($7,440/m² ($691/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Peninsula?+
Las cuotas de mantenimiento en The Peninsula rondan los $3,260 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Peninsula un edificio frente al mar?+
Sí — The Peninsula es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó The Peninsula?+
The Peninsula es un edificio construido en 2003, de 32 plantas, con 221 residencias.
¿Quién desarrolló The Peninsula?+
The Peninsula fue desarrollado por Aventura Land.
Adelántate
¿Te interesa The Peninsula?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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