Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,3 km
#88 en Aventura · #326 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Aventura
Residence du Cap
2600 Island Blvd · Construido en 1997 · 32 plantas · 182 residencias
En venta
5
1 en trámite · 30.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.4M
desde $2M
$/sqft medio
$9,034/m² ($839/sqft)
$6,729/m² ($625/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
189
285 para vender · 2 en 12 meses
Residence du Cap es una comunidad de primera clase a la orilla del agua en Williams Island, que ofrece un estilo de vida tipo resort. El edificio cuenta con una variedad de opciones residenciales, incluyendo unidades en pisos altos con amplias terrazas y una selección de residencias en la planta baja con acceso directo a la orilla del agua. La propiedad se caracteriza por su proximidad al océano, al Intracoastal y al horizonte de la ciudad.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades, incluyendo un gran spa de estilo europeo, un centro de fitness de última generación y una marina de aguas profundas con 105 puestos. Los residentes tienen acceso a múltiples instalaciones deportivas, incluyendo canchas de tenis, pickleball y pádel, así como a una variedad de opciones gastronómicas y una cafetería gourmet en el sitio.
Características adicionales de la comunidad incluyen un parque infantil, un parque para perros, una cancha de baloncesto, un campo de fútbol y un putting green. La propiedad también ofrece un servicio de transporte gratuito y está ubicada cerca de Aventura Mall, escuelas locales y diversos destinos de compras y gastronomía.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Residence du Cap: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,5 km
#73 en Aventura · #498 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#77 en Aventura · #306 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
46
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Residence du Cap a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor21
$839/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez12
30.0 meses de inventario · 189 días en el mercado
Salud74
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad47
Construido en 1997 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
90En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#420 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 60% por precio por pie²
#8 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$9,034/m² ($839/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$2,395,000$9,207/m² ($855/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 260 m² (2,800 sqft)
2600 Island Blvd #2603
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12049077
$5,800,000$12,663/m² ($1,176/sqft)
5 hab · 4.5 baños · 458 m² (4,930 sqft)
2600 Island Blvd #PH-1
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ines Flax (Lic. #0687724) · MLS #A12007016
$2,350,000$9,034/m² ($839/sqft)
3 hab · 3 baños · 260 m² (2,800 sqft)
2600 Island Blvd #703
Listing courtesy of Bluestone Ventures Group, LLC, Valentina Stransky (Lic. #3257010) · MLS #A11930860
$2,690,000$8,669/m² ($805/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 310 m² (3,340 sqft)
2600 Island Blvd #1605
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A11913805
$2,000,000$8,787/m² ($816/sqft)
3 hab · 3 baños · 228 m² (2,450 sqft)
2600 Island Blvd #101
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A11370841
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Residence du Cap; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2600 Island Blvd
- Año de construcción
- 1997
- Pisos
- 32
- Residencias
- 182
- Desarrollador
- The Trump Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
The Trump Group57
B · Developer Score
- Puesto #11 de 12 edificios puntuados de The Trump Group
- Precio de venta $9,034/m² ($839/sqft) aquí frente a $7,778/m² ($723/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 56% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Marina
- · Tennis
- · Pickleball
- · Padel
- · Dog park
- · Playground
- · Shuttle
- · Walking paths
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Se incluyen 4 espacios de estacionamiento para algunas unidades.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1997 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Residence du Cap y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Residence du Cap: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,7 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U022821 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Residence du Cap?+
Hay 5 condominios en venta en Residence du Cap, desde $2,000,000, con un precio medio de $2,395,000 ($9,034/m² ($839/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Residence du Cap?+
Las cuotas de mantenimiento en Residence du Cap rondan los $2,800 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Residence du Cap un edificio frente al mar?+
Sí — Residence du Cap es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Residence du Cap?+
Residence du Cap es un edificio construido en 1997, de 32 plantas, con 182 residencias.
¿Quién desarrolló Residence du Cap?+
Residence du Cap fue desarrollado por The Trump Group. El Developer Score de own.miami de The Trump Group es B en 12 edificios.
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The Peninsula
3201 NE 183rd St · 2003 · 32 pisos
12 en ventadesde $1.4M$7,440/m² ($691/sqft)
Towers of Porto Vita-South
19955 NE 38th Ct · 2000 · 35 pisos
5 en ventadesde $1.76M$9,694/m² ($901/sqft)
Atlantic I at The Point
21200 Point Pl · 2004 · 31 pisos
4 en ventadesde $1.95M$7,377/m² ($685/sqft)
Williams Island 7000
7000 Island Blvd · 1998 · 32 pisos
3 en ventadesde $1.1M$7,494/m² ($696/sqft)
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