Flanigan's IndexEn curso45 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,2 km
#15 en Aventura · #159 en Miami
A short ride. Acceptable.
En venta
4
0 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.17M
desde $1.95M
$/sqft medio
$7,377/m² ($685/sqft)
$6,785/m² ($630/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
50
105 para vender · 3 en 12 meses
Atlantic I at The Point es una torre frente al mar de 31 pisos en Point Pl, en Aventura, terminada en 2004 y desarrollada por Coscan. El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal.
La calle más baja junto al edificio está 2.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. El edificio está en la zona de evacuación B de Miami-Dade.
El Publix más cercano está a 1530 m (unas 0.9 millas) en línea recta. La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 2820 m (unas 1.8 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Car-Free Index de 6.
Parte del complejo Atlantic I at The Point
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Atlantic I at The Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,5 km
#71 en Aventura · #479 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#89 en Aventura · #337 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Atlantic I at The Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor25
$685/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez46
16.0 meses de inventario · 50 días en el mercado
Salud93
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad61
Construido en 2004 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
82Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#496 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 71% por precio por pie²
#11 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$7,377/m² ($685/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$3,100,000$10,516/m² ($977/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Pl #1204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12103258
$1,949,000$6,612/m² ($614/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 295 m² (3,173 sqft)
21200 NE Point Pl #1404
Listing courtesy of Ponto Miami Realty, Carlos Silva (Lic. #3243698) · MLS #A12081777
$2,150,000$7,294/m² ($678/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Place #403
Listing courtesy of London Foster Realty, Suzie Davie (Lic. #3482565) · MLS #A12067777
$2,199,000$7,460/m² ($693/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 295 m² (3,173 sqft)
21200 Point Pl #504
Listing courtesy of Douglas Elliman, Robert Plotkin (Lic. #3362423) · MLS #A11955411
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Atlantic I at The Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 21200 Point Pl
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 31
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #15 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $7,377/m² ($685/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Café
- · Children's playground
- · Theater
- · Tea room
- · Party room
- · Library
- · Wine room
- · Bbq area
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y cuenta con opciones para múltiples espacios de estacionamiento y unidades de almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Atlantic I at The Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Atlantic I at The Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G025829 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Atlantic I at The Point?+
Hay 4 condominios en venta en Atlantic I at The Point, desde $1,949,000, con un precio medio de $2,174,500 ($7,377/m² ($685/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Atlantic I at The Point?+
Las cuotas de mantenimiento en Atlantic I at The Point rondan los $3,974 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Atlantic I at The Point un edificio frente al mar?+
Sí — Atlantic I at The Point es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Atlantic I at The Point?+
Atlantic I at The Point es un edificio construido en 2004, de 31 plantas.
¿Quién desarrolló Atlantic I at The Point?+
Atlantic I at The Point fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Atlantic I at The Point, compara
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