Flanigan's IndexEn curso43 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,4 km
#20 en Aventura · #165 en Miami
A short ride. Acceptable.
En venta
8
1 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.22M
desde $339K
$/sqft medio
$5,085/m² ($472/sqft)
$4,803/m² ($446/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
81
190 para vender · 6 en 12 meses
7 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en una comunidad privada en Aventura, Atlantic III at The Point ofrece una experiencia de vida estilo resort. El edificio cuenta con una variedad de amenidades que incluyen 3 piscinas, un spa y centro de fitness de 25,000 square feet, y diversos espacios sociales como un cine, sala de juegos y biblioteca. Los residentes tienen acceso a un café de jugos y café, un salón de belleza y un restaurante.
La propiedad está situada en una ubicación privilegiada cerca de la marina y de las zonas comerciales locales. El edificio brinda un alto nivel de servicio con conserjería y seguridad las 24 horas, así como servicios de valet. El complejo está diseñado para ofrecer una sensación de privacidad y lujo con amplias áreas comunes y una variedad de instalaciones recreativas, incluyendo canchas de tenis y un área de juegos.
Parte del complejo Atlantic III at The Point
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Atlantic III at The Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,7 km
#82 en Aventura · #534 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
7 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,7 km
#87 en Aventura · #327 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Atlantic III at The Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor61
$472/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia68
+5.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez38
16.0 meses de inventario · 81 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2000 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
65Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#603 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 87% por precio por pie²
#23 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$5,085/m² ($472/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 25 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Atlantic III at The Point a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 227 m² (2,440 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,897/m² ($455/sqft) | +$6 | $3,853/m² ($358/sqft) → $5,630/m² ($523/sqft) | 5 |
| -02 | 3 hab · 2.5 baños | 249 m² (2,675 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,870/m² ($452/sqft) | $-2 | $5,296/m² ($492/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 6 |
| -03Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 250 m² (2,690 sqft) | BayFrente al mar | $3,774/m² ($351/sqft) | +$3 | $3,681/m² ($342/sqft) → $4,166/m² ($387/sqft) | 3 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 276 m² (2,970 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,391/m² ($501/sqft) | +$8 | $4,456/m² ($414/sqft) → $6,480/m² ($602/sqft) | 4 |
| -05 | 3 hab · 3.5 baños | 276 m² (2,970 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,682/m² ($528/sqft) | +$16 | $3,681/m² ($342/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 4 |
| -06 | 3 hab · 2.5 baños | 227 m² (2,440 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,735/m² ($533/sqft) | $-2 | $6,254/m² ($581/sqft) → $5,705/m² ($530/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Atlantic III at The Point — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Atlantic III at The Point.
Valor estimado
$990,000
$881,000–$1,100,000 · $3,961/m² ($368/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,795,000$7,607/m² ($707/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 236 m² (2,540 sqft)
21050 Point Pl #2604
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Stuart Berger (Lic. #0457416) · MLS #A12110655
$1,850,000$7,321/m² ($680/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 253 m² (2,720 sqft)
21050 Point Pl #902
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Paola Wagener (Lic. #3213729) · MLS #A12084246
$870,000$3,547/m² ($330/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 245 m² (2,640 sqft)
21050 Point Pl #403
Listing courtesy of The Point Realty, Joel Matus (Lic. #3162985) · MLS #A12070867
$1,750,000$7,720/m² ($717/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 227 m² (2,440 sqft)
21050 Point Pl #1006
Listing courtesy of RKC Realty, LLC., Karen Benzaquen Klein (Lic. #3379308) · MLS #A12065249
$852,000$4,409/m² ($410/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,080 sqft)
21050 Point Pl #401
Reducción de tasa
Listing courtesy of Compass Florida LLC, Patricia Pappaterra (Lic. #3322504) · 786-972-8282 · MLS #A11990982
$1,288,000$5,097/m² ($474/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 253 m² (2,720 sqft)
21050 Point Pl #702
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Luis De Leon (Lic. #3028275) · MLS #A11989273
$1,150,000$5,073/m² ($471/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 227 m² (2,440 sqft)
21050 Point Pl #2001
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Jonathan Lief (Lic. #0473050) · [email protected] · MLS #A11922306
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Atlantic III at The Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 21050 Point Pl
- Año de construcción
- 2000
- Pisos
- 32
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #4 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $5,085/m² ($472/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Cafe
- · Clubhouse
- · Beauty salon
- · Game room
- · Card room
- · Movie theater
- · Library
- · Aerobics studio
- · Bbq area
- · Restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y opciones para espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2000 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Atlantic III at The Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Atlantic III at The Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G023611 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Atlantic III at The Point?+
Hay 8 condominios en venta en Atlantic III at The Point, desde $339,000, con un precio medio de $1,219,000 ($5,085/m² ($472/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Atlantic III at The Point?+
Las cuotas de mantenimiento en Atlantic III at The Point rondan los $3,300 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Atlantic III at The Point un edificio frente al mar?+
Sí — Atlantic III at The Point es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Atlantic III at The Point?+
Atlantic III at The Point es un edificio construido en 2000, de 32 plantas.
¿Quién desarrolló Atlantic III at The Point?+
Atlantic III at The Point fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
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¿Te interesa Atlantic III at The Point?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Atlantic III at The Point, compara
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 pisos
23 en ventadesde $395K$4,694/m² ($436/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
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