Flanigan's IndexEn curso48 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,0 km
#7 en Aventura · #146 en Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Portsview @ The Waterways
3610 Yacht Club Dr · Built 1987 · 15 floors · 209 residences
En venta
8
1 en trámite · 13.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$490K
desde $390K
$/sqft medio
$4,218/m² ($392/sqft)
$3,751/m² ($349/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
66
129 para vender · 7 en 12 meses
5 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el Waterways/Marina District de Aventura, Portsview ofrece una experiencia de vida estilo resort con vistas a la marina y al Intracoastal. El edificio está situado cerca de servicios locales que incluyen Aventura Mall, diversas opciones gastronómicas y parques.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo 2 piscinas, una sauna, un centro de fitness y canchas de tenis. Los residentes tienen acceso a un clubhouse, un salón de usos múltiples y un cuarto para bicicletas. El edificio también ofrece acceso directo a la Waterways Marina e incluye seguridad 24/7 y servicio de conserjería.
Parte del complejo Portsview @ The Waterways
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Portsview @ The Waterways: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoLas distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Portsview @ The Waterways a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$392/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia16
-11.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez48
13.7 meses de inventario · 66 días en el mercado
Salud90
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad14
Construido en 1987
Índice de Condos own.miami
48100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#556 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio y liquidez
#46 de 69 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,218/m² ($392/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$545,000$4,942/m² ($459/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,187 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1114
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Consuelo Riveros (Lic. #3190099) · MLS #A12066328
$539,000$4,298/m² ($399/sqft)
3 hab · 2 baños · 125 m² (1,350 sqft)
#416
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Beatriz Buitrago (Lic. #3259674) · MLS #A12037368
$595,000$4,744/m² ($441/sqft)
3 hab · 2 baños · 125 m² (1,350 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1016
Listing courtesy of Optimar International Realty — Claudia Benjua (Lic. #3013154) · MLS #A12005504
$450,000$4,197/m² ($390/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,154 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1002
Listing courtesy of MASTER Real Estate — Jonathan Stolarz (Lic. #3475329) · MLS #A11984335
$529,000$4,218/m² ($392/sqft)
3 hab · 2 baños · 125 m² (1,350 sqft)
3610 Yacht Club Dr #1001
Listing courtesy of Brown Harris Stevens — Maritsa Rabie (Lic. #3459913) · MLS #A11955432
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Portsview @ The Waterways; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3610 Yacht Club Dr
- Año de construcción
- 1987
- Pisos
- 15
- Residencias
- 209
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Basketball
- · Pickleball
- · Library
- · Bike room
- · Storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, incluyendo opciones para dos espacios cubiertos, y proporciona estacionamiento gratuito para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Elevado- Construido en 1987 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Portsview @ The Waterways y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Portsview @ The Waterways?+
Hay 8 condominios en venta en Portsview @ The Waterways, desde $390,000, con un precio medio de $489,500 ($4,218/m² ($392/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Portsview @ The Waterways?+
Portsview @ The Waterways tiene actualmente unos 13.7 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Portsview @ The Waterways?+
Las cuotas de mantenimiento en Portsview @ The Waterways rondan los $1,212 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Portsview @ The Waterways un edificio frente al mar?+
Sí — Portsview @ The Waterways es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Portsview @ The Waterways?+
Portsview @ The Waterways es un edificio construido en 1987, de 15 plantas, con 209 residencias.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
34 en ventadesde $199K$4,203/m² ($390/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,646/m² ($339/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 pisos
22 en ventadesde $399K$4,853/m² ($451/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
22 en ventadesde $330K$4,113/m² ($382/sqft)
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