Flanigan's IndexEn curso40 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,7 km
#29 en Aventura · #177 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Flamenco Tower I
3731 N Country Club Dr · Construido en 1980 · 23 plantas · 197 residencias
En venta
3
0 en trámite · 4.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$380K
desde $352K
$/sqft medio
$3,754/m² ($349/sqft)
$2,902/m² ($270/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
99
103 para vender · 8 en 12 meses
0 de 3 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Flamenco Tower I es un edificio alto frente al agua en N Country Club Dr en Aventura, con 23 pisos y 197 residencias, terminado en 1980.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias en un nivel de vigilancia o superior. El índice de financiabilidad es de 60 sobre 100, en el nivel bueno. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 12 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 2290 m en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 10. El Publix más cercano está a 1630 m.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Flamenco Tower I: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,6 km
#77 en Aventura · #519 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
10 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#70 en Aventura · #291 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Flamenco Tower I a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor57
$349/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia56
+1.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez60
4.5 meses de inventario · 99 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad15
Construido en 1980 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
46Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#678 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 98% por precio por pie²
#69 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$3,754/m² ($349/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 29 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Flamenco Tower I a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -21.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -21Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,092 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,859/m² ($266/sqft) | +$7 | $2,669/m² ($248/sqft) → $3,617/m² ($336/sqft) | 4 |
| -22 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,054 sqft) | CanalFrente al mar | $3,472/m² ($323/sqft) | +$6 | $3,089/m² ($287/sqft) → $4,112/m² ($382/sqft) | 6 |
| -23 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,144 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,011/m² ($280/sqft) | — | — | 2 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 105 m² (1,135 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,257/m² ($303/sqft) | +$5 | $2,723/m² ($253/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 5 |
| -27 | 3 hab · 3 baños | 136 m² (1,465 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,747/m² ($348/sqft) | +$2 | $3,638/m² ($338/sqft) → $3,821/m² ($355/sqft) | 4 |
| -29 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,068 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,534/m² ($328/sqft) | +$3 | $3,122/m² ($290/sqft) → $3,810/m² ($354/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Flamenco Tower I — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Flamenco Tower I.
Valor estimado
$314,000
$245,000–$383,000 · $3,089/m² ($287/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$538,0007 ago 2026
3 hab · 3 baños · 136 m² (1,465 sqft)
3731 N Country Club Dr #1427
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Marc Henri Kijner (Lic. #3235564) · MLS #A11989312
$348,00030 jun 2026
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,150 sqft)
3731 N Country Club Dr #126
Listing courtesy of Integrity Florida Realty LLC, Carolina Ripetta (Lic. #3397950) · MLS #A11957022
$313,00031 jul 2026
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,144 sqft)
3731 N Country Club Dr #1223
Listing courtesy of Highlight Realty Corp, Adir Schneider (Lic. #3374300) · MLS #A11954848
$290,0004 sep 2026
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Dr #1421
Sin cuotas especialesRecertificación de 40/50 añosVendedor motivado
Listing courtesy of MPM Realty Group, Maria-Pia McLeod (Lic. #3133501) · MLS #A11953921
$260,0006 mar 2026
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N country Club DR #921
Listing courtesy of Senda Realty LLC, Milagritos Loor Baquero (Lic. #3411582) · [email protected] · MLS #A11943678
$260,00015 jul 2026
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,054 sqft)
3731 N Country Club Dr #622
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Beysi Alvarado (Lic. #3153417) · MLS #A11935036
$284,0007 jul 2026
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Drive #529
Listing courtesy of Castera Realty Corp, George Castera (Lic. #3478733) · MLS #F10493974
$430,00023 ene 2026
3 hab · 3 baños · 136 m² (1,465 sqft)
3731 N Country Club Dr #1927
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Steven Pesso (Lic. #3356491) · MLS #A11782787
$320,00010 abr 2025
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,135 sqft)
3731 N Country Club Dr #826
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A11716320
$320,0005 mar 2025
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,144 sqft)
3731 N Country Club Dr #1123
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Carlos Uribe De Antunano (Lic. #3047941) · MLS #A11700157
$230,00016 jun 2025
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,092 sqft)
3731 N Country Club Dr #521
Listing courtesy of Pro Estate Realty LLC, Melanie Hyer (Lic. #3055355) · MLS #A11665757
$290,00028 ago 2025
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,150 sqft)
3731 N Country Club Dr #925
Listing courtesy of Luxe Properties, Maritza Galoppi (Lic. #3050044) · MLS #A11649461
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Flamenco Tower I; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3731 N Country Club Dr
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 23
- Residencias
- 197
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Library
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Laundry room
- · Billiards
- · Media room
- · Vehicle wash area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y para invitados, con algunas unidades que incluyen un espacio designado y un espacio adicional disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 56% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 60/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoRecertificación de 40 años completada4 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades4 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Flamenco Tower I y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Flamenco Tower I: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 56%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00010007 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Flamenco Tower I?+
Hay 3 condominios en venta en Flamenco Tower I, desde $352,000, con un precio medio de $380,000 ($3,754/m² ($349/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Flamenco Tower I?+
Las cuotas de mantenimiento en Flamenco Tower I rondan los $972 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Flamenco Tower I un edificio frente al mar?+
Sí — Flamenco Tower I es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Flamenco Tower I?+
Flamenco Tower I es un edificio construido en 1980, de 23 plantas, con 197 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
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1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
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3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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