Flanigan's IndexEn curso50 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 1,8 km
#4 en Aventura · #140 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Marina Cove at Harbor Village
21391 Marina Cove Circle · Construido en 1990 · 3 plantas · 9 residencias
En venta
2
0 en trámite
Precio medio de lista
$798K
desde $747K
$/sqft medio
$4,457/m² ($414/sqft)
Días en el mercado
199
0 vendidas en 12 meses
Marina Cove at Harbor Village es un pequeño condominio en Aventura: 3 pisos y 9 residencias, construido en 1990. El Property Appraiser lo registra como MARINA COVE AT HARBOR VILG CONDO.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se encuentra en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El acceso al transporte público es limitado. El Índice Car-Free es 9, y la estación de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 2400 m (unas 1.5 millas) en línea recta. El Publix más cercano está a 1320 m (unas 0.8 millas).
El edificio tiene un nivel de financiabilidad bueno, con un índice de 64 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. El Miami-Dade Clerk registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Marina Cove at Harbor Village: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,3 km
#50 en Aventura · #406 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#76 en Aventura · #301 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Marina Cove at Harbor Village a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor50
$414/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez8
197 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad34
Construido en 1990 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
57Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#640 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 92% por precio por pie²
#42 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$4,457/m² ($414/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$849,000$4,742/m² ($441/sqft)
4 hab · 3 baños · 179 m² (1,927 sqft)
21391 Marina Cove Cir #19-K
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Sage Kantor (Lic. #0695307) · MLS #A12041928
$747,000$4,173/m² ($388/sqft)
4 hab · 3 baños · 179 m² (1,927 sqft)
21391 Marina Cove Circle #K11
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Sage Kantor (Lic. #0695307) · MLS #A11987839
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Marina Cove at Harbor Village; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 21391 Marina Cove Circle
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 3
- Residencias
- 9
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Coscan63
B+ · Developer Score
- Puesto #19 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $4,457/m² ($414/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Clubhouse
- · Pool
- · Marina
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 64/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Marina Cove at Harbor Village y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Marina Cove at Harbor Village: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,4 pies
- Calle cercana más baja
- 3,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación figura como parte · Presentado en sep 2022
Kidwell Group LLC presentó una demanda contra varios individuos y compañías de seguros, incluyendo Nautilus Insurance Company y General Security Indemnity Company of Arizona. El caso involucra un reclamo de seguro e incluye diversas solicitudes de exhibición de pruebas y mociones de desestimación. septiembre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1P012284 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Marina Cove at Harbor Village?+
Hay 2 condominios en venta en Marina Cove at Harbor Village, desde $747,000, con un precio medio de $798,000 ($4,457/m² ($414/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Marina Cove at Harbor Village?+
Las cuotas de mantenimiento en Marina Cove at Harbor Village rondan los $953 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Marina Cove at Harbor Village?+
Marina Cove at Harbor Village es un edificio construido en 1990, de 3 plantas, con 9 residencias.
¿Quién desarrolló Marina Cove at Harbor Village?+
Marina Cove at Harbor Village fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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