Flanigan's IndexEn curso50 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 1,9 km
#6 en Aventura · #143 en Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Harbor Towers
3600 Yacht Club Dr · Construido en 1993 · 28 plantas · 73 residencias
En venta
8
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$605K
desde $479K
$/sqft medio
$4,224/m² ($392/sqft)
$3,238/m² ($301/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
193
139 para vender · 8 en 12 meses
Ubicado en la exclusiva comunidad de Aventura Waterways con seguridad privada, Harbor Towers ofrece un estilo de vida tipo resort. El edificio está situado directamente sobre la marina, proporcionando a los residentes un fácil acceso a senderos peatonales junto al agua y vistas panorámicas del canal, la costa y el horizonte de la ciudad.
La propiedad cuenta con una amplia gama de amenidades compartidas, incluyendo una piscina de borde infinito, múltiples piscinas, un spa y una sauna. Los residentes tienen acceso a un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, un clubhouse y un área de BBQ dedicada. El edificio ofrece características de servicio completo, como un lobby seguro, servicios de conserjería y valet parking.
Situado en una ubicación privilegiada, el edificio se encuentra a poca distancia a pie de la Waterways Marina, tiendas locales y restaurantes. Está convenientemente ubicado cerca de Aventura Mall, parques y diversas comodidades locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Harbor Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,3 km
#47 en Aventura · #397 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
8 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,5 km
#79 en Aventura · #309 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Harbor Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor73
$392/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia55
+0.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez33
12.0 meses de inventario · 193 días en el mercado
Salud87
Atención: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad41
Construido en 1993 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
52Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#661 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 95% por precio por pie²
#59 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$4,224/m² ($392/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 32 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Harbor Towers a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 148 m² (1,590 sqft) | CanalFrente al mar | $3,706/m² ($344/sqft) | +$7 | $3,132/m² ($291/sqft) → $4,176/m² ($388/sqft) | 5 |
| -02 | 3 hab · 2 baños | 169 m² (1,820 sqft) | CanalFrente al mar | $4,022/m² ($374/sqft) | +$4 | $3,509/m² ($326/sqft) → $4,241/m² ($394/sqft) | 12 |
| -03 | 3 hab · 2 baños | 169 m² (1,820 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,051/m² ($376/sqft) | +$6 | $3,606/m² ($335/sqft) → $4,445/m² ($413/sqft) | 7 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,460 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,926/m² ($365/sqft) | +$2 | $3,843/m² ($357/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 8 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Harbor Towers — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Harbor Towers.
Valor estimado
$594,000
$523,000–$665,000 · $4,026/m² ($374/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$559,000$3,933/m² ($365/sqft)
2 hab · 2 baños · 142 m² (1,530 sqft)
3598 Yacht Club Dr #901
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Aizenstat (Lic. #0642171) · MLS #A12106765
$780,000$4,613/m² ($429/sqft)
3 hab · 2 baños · 169 m² (1,820 sqft)
3600 YACHT CLUB Drive #102
Listing courtesy of Jason Mitchell Real Estate Flo, Diana Atehortua (Lic. #3564898) · MLS #B26083153
$650,000$4,400/m² ($409/sqft)
2 hab · 2 baños · 148 m² (1,590 sqft)
3600 Yacht Club Dr #1801
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Rocio Useche (Lic. #3023717) · MLS #A12016861
$479,000$3,243/m² ($301/sqft)
2 hab · 2 baños · 148 m² (1,590 sqft)
3600 Yacht Club Dr #1001
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Lilian Muller (Lic. #3113785) · MLS #A11991474
$530,000$3,907/m² ($363/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,460 sqft)
3598 Yacht Club Dr #1204
Listing courtesy of Stellar One Realty, Esser Melul (Lic. #3086945) · MLS #A11989809
$815,000$4,820/m² ($448/sqft)
3 hab · 2 baños · 169 m² (1,820 sqft)
3598 Yacht Club Dr #PH2
Restricciones de alquiler
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11951117
$549,000$4,048/m² ($376/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,460 sqft)
3598 Yacht Club Dr #1004
Listing courtesy of Triangle Properties, Inc., Joseph DiGirolamo (Lic. #3255495) · MLS #A11892720
$747,200$4,419/m² ($411/sqft)
3 hab · 2 baños · 169 m² (1,820 sqft)
3600 YACHT CLUB DR #1503
Listing courtesy of Southern Point Realty, Inc., Philip Hatfield Jr (Lic. #3052245) · MLS #A11857411
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Harbor Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3600 Yacht Club Dr
- Año de construcción
- 1993
- Pisos
- 28
- Residencias
- 73
- Desarrollador
- Coscan South Tower LLC
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan63
B+ · Developer Score
- Puesto #10 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $4,224/m² ($392/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Marina
- · Clubhouse
- · Walking paths
- · Pickleball
- · Basketball
- · Media room
- · Gazebo
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado, servicios de valet y algunas unidades incluyen estacionamiento adicional para invitados o múltiples espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1993 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Harbor Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Harbor Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1M021530 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Harbor Towers?+
Hay 8 condominios en venta en Harbor Towers, desde $479,000, con un precio medio de $604,500 ($4,224/m² ($392/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Harbor Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en Harbor Towers rondan los $1,725 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Harbor Towers un edificio frente al mar?+
Sí — Harbor Towers es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Harbor Towers?+
Harbor Towers es un edificio construido en 1993, de 28 plantas, con 73 residencias.
¿Quién desarrolló Harbor Towers?+
Harbor Towers fue desarrollado por Coscan South Tower LLC. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Harbor Towers?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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