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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,1 km
#9 en Aventura · #149 en Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Mariner Village Gardens
3559 Magellan Circle · Construido en 1985 · 2 plantas · 8 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
0
2 ventas registradas
Última venta
$585K
24 oct 2025
Última venta, por m²
$3,689/m² ($343/sqft)
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Mariner Village Gardens está situado en una comunidad privada frente al agua en el área de Waterways en Aventura. La ubicación ofrece proximidad al Intracoastal y se encuentra a poca distancia a pie de Waterways Shoppes, opciones gastronómicas y parques.
La comunidad está ubicada cerca de Aventura Mall, escuelas locales y playas. La propiedad cuenta con un exuberante paisajismo y está situada a solo unos pasos de la marina.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mariner Village Gardens: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,5 km
#72 en Aventura · #489 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
11 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,1 km
#58 en Aventura · #276 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
Inventario
#326-2
Mariner Village Gardens
$450,00030 jun 2025
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,096 sqft)
3559 Magellan Circle #326-2
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Tammy L Fierce (Lic. #3284979) · MLS #F10504432
$585,00024 oct 2025
3 hab · 2.5 baños · 159 m² (1,707 sqft)
3510 Magellan Cir #726
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Tamara Orfali (Lic. #3318875) · MLS #A11789471
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mariner Village Gardens; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3559 Magellan Circle
- Año de construcción
- 1985
- Pisos
- 2
- Residencias
- 8
- Desarrollador
- SEA Pointe Development CORP., A FLA CORP
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Gated community
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Un listado menciona un garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 60% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1985 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Mariner Village Gardens y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mariner Village Gardens: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 60%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1M014739 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Mariner Village Gardens?+
Mariner Village Gardens es un edificio construido en 1985, de 2 plantas, con 8 residencias.
¿Quién desarrolló Mariner Village Gardens?+
Mariner Village Gardens fue desarrollado por SEA Pointe Development CORP., A FLA CORP.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
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20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
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Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
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