Flanigan's IndexEn curso51 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,1 km
#2 en Aventura · #135 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
Own Aventura
Villa Dorada 2
20441 NE 30th Ave · Construido en 1973 · 4 plantas · 48 residencias
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$383K
desde $296K
$/sqft medio
$2,987/m² ($278/sqft)
$2,184/m² ($203/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
157
101 para vender · 1 en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Villa Dorada 2 es un edificio pequeño y de baja altura en Aventura: 4 pisos y 48 residencias, terminado en 1973. El Property Appraiser lo registra bajo el nombre de condominio VILLA DORADA CONDO.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. La calle más baja junto al edificio está 3.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. En cuanto a huracanes, Miami-Dade lo ubica en la zona de evacuación D.
El Publix más cercano está a 800 m (aproximadamente 0.5 millas) y la estación Aventura de Brightline está a 1240 m (aproximadamente 0.8 millas). El edificio tiene un Índice Car-Free de 33. El Miami-Dade Clerk registró 2 escrituras de reventa del edificio en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Villa Dorada 2
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Villa Dorada 2: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 800 m
#27 en Aventura · #234 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
33 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,2 km
#15 en Aventura · #195 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Villa Dorada 2 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor76
$278/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez17
24.0 meses de inventario · 157 días en el mercado
Salud73
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1973 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
45Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#679 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 98% por precio por pie²
#70 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$2,987/m² ($278/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Villa Dorada 2; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20441 NE 30th Ave
- Año de construcción
- 1973
- Pisos
- 4
- Residencias
- 48
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Business center
- · Bbq area
- · Playground
- · Clubhouse
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y estacionamiento adicional para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoQuejas ante el DBPR29 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00011145: 28 quejas en los últimos 36 meses (11 abiertas, 0 con sanción, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1973 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Villa Dorada 2 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Villa Dorada 2: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,0 pies
- Calle cercana más baja
- 4,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 28
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 11
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en mar 2024
Una persona presentó una demanda contra la asociación del condominio por presuntas negligencias. Posteriormente, la asociación presentó reclamaciones contra terceros contra varios otros individuos.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2022
Un contratista presentó una demanda contra la asociación del condominio. El caso fue posteriormente desestimado por el tribunal tras un acuerdo entre las partes. Diciembre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR MA00011145 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Villa Dorada 2?+
Hay 2 condominios en venta en Villa Dorada 2, desde $296,000, con un precio medio de $383,000 ($2,987/m² ($278/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Villa Dorada 2?+
Las cuotas de mantenimiento en Villa Dorada 2 rondan los $936 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Villa Dorada 2?+
Villa Dorada 2 es un edificio construido en 1973, de 4 plantas, con 48 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Villa Dorada 2, compara
Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 pisos
45 en ventadesde $122K$2,330/m² ($216/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
25 en ventadesde $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 pisos
17 en ventadesde $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Admirals Port East
2851 NE 183rd Street · 1974 · 22 pisos
14 en ventadesde $171K$2,784/m² ($259/sqft)
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