Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,3 km
#89 en Aventura · #330 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$466K
desde $462K
$/sqft medio
$3,355/m² ($312/sqft)
$4,788/m² ($445/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
231
9 para vender · 1 en 12 meses
Sandpiper está situado dentro de la comunidad privada de Eastern Shores, ofreciendo un entorno frente al agua con vistas amplias y sin obstrucciones. La propiedad cuenta con una distribución diseñada para conectar la vida interior y exterior, incluyendo un deck con permiso y puertas de vidrio de impacto de piso a techo.
El edificio está ubicado en una zona que brinda fácil acceso a las aguas del océano abierto. La residencia se describe como un hogar de 2 niveles con una distribución diseñada para la comodidad y fluidez.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sandpiper: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,5 km
#87 en Aventura · #564 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
8 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,5 km
#80 en Aventura · #310 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sandpiper a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor73
$312/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez13
24.0 meses de inventario · 229 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1973 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
53Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#656 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 94% por precio por pie²
#55 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$3,355/m² ($312/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$462,000$3,326/m² ($309/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 139 m² (1,495 sqft)
3745 NE 171st St #76
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, Evgeny Obraztsov (Lic. #3296209) · MLS #A11968643
$470,000$3,384/m² ($314/sqft)
2 hab · 2 baños · 139 m² (1,495 sqft)
3745 NE 171st St #57
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Eytan Guigui (Lic. #3485610) · MLS #A11949928
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sandpiper; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3745 NE 171st St
- Año de construcción
- 1973
- Pisos
- 3
- Residencias
- 78
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Private boat dock
- · Gated community
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1973 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Sandpiper y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sandpiper: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 1,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S018564 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Sandpiper?+
Hay 2 condominios en venta en Sandpiper, desde $462,000, con un precio medio de $466,000 ($3,355/m² ($312/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Sandpiper?+
Las cuotas de mantenimiento en Sandpiper rondan los $700 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Sandpiper un edificio frente al mar?+
Sí — Sandpiper es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Sandpiper?+
Sandpiper es un edificio construido en 1973, de 3 plantas, con 78 residencias.
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Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
25 en ventadesde $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 pisos
17 en ventadesde $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Eldorado Towers 3675
3675 N COUNTRY CLUB Drive · 1974 · 180 pisos
15 en ventadesde $195K$3,849/m² ($358/sqft)
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