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Miami Spice Index 40 · #18 in Aventura
restaurant más cercano: Gala Restaurant and MuseBar, 548 m
#18 en Aventura · #392 en Miami
15 menús almuerzo · 18 menús cena
Own Aventura
The Atrium at Aventura
3131 NE 188th St · Built 2007 · 22 floors · 192 residences
En venta
13
0 en trámite · 14.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$798K
desde $540K
$/sqft medio
$5,074/m² ($471/sqft)
$4,603/m² ($428/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
118
126 para vender · 11 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Aventura, The Atrium es una comunidad boutique frente al agua que cuenta con dos torres de 12 pisos. La propiedad ofrece una amplia extensión frente al agua y está situada frente a Founders Park, a poca distancia a pie del Aventura Mall y de diversas opciones de gastronomía y entretenimiento.
El edificio ofrece un estilo de vida inspirado en un resort con una amplia gama de amenidades. Los residentes tienen acceso a una marina con amarres para embarcaciones de hasta 60 feet, una piscina de borde infinito y terraza para tomar el sol, un centro de fitness, sauna, sala de vapor y un centro de negocios. La propiedad también incluye una sala club, un área de juegos para niños y servicios de conserje y valet las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Atrium at Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,0 km
#57 en Aventura · #219 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Atrium at Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor81
$471/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia45
-1.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez35
14.2 meses de inventario · 118 días en el mercado
Salud90
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad54
Construido en 2007
Índice de Condos own.miami
60100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#496 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 83% por precio y liquidez
#24 de 69 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$5,074/m² ($471/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,080,000$6,394/m² ($594/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 169 m² (1,818 sqft)
3131 NE 188th St #1-801
Listing courtesy of Casa Florida Group — Cristina Guimaraes (Lic. #3465422) · MLS #A12081276
Nuevo$640,000$4,811/m² ($447/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 133 m² (1,432 sqft)
3131 NE 188th St #2-705
Reducción de tasa
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12056205
Nuevo$1,599,000$5,478/m² ($509/sqft)
5 hab · 3.5 baños · 292 m² (3,142 sqft)
3131 NE 188th St #1-301
Listing courtesy of Rafaela Da Silveira, LLC. — Elen Oliveira (Lic. #3227105) · MLS #A12056513
$1,275,000$7,549/m² ($701/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 169 m² (1,818 sqft)
3131 NE 188th St #1-901
Listing courtesy of RE/MAX Presidential — Elizabeth Espinosa (Lic. #3023023) · MLS #A12051701
$630,000$4,297/m² ($399/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 147 m² (1,578 sqft)
3131 NE 188th St #2-506
Listing courtesy of Douglas Elliman — Francisco Alcaraz (Lic. #3354024) · MLS #A12037647
$710,000$4,834/m² ($449/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 147 m² (1,581 sqft)
3131 NE 188th St #1-1104
Listing courtesy of Big International Realty, Inc. — Larisa Adamyan (Lic. #3153246) · MLS #A12022704
$597,000$5,333/m² ($495/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,205 sqft)
3131 NE 188th St #2-1213
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Palina Yafremava (Lic. #3241786) · MLS #A11999975
$798,000$4,777/m² ($444/sqft)
3 hab · 3 baños · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #1-808
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Marta Kottar (Lic. #3069036) · MLS #A12001395
$985,000$5,897/m² ($548/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #2-1107
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc — Juan Lozano (Lic. #3571267) · MLS #A11965333
$995,000$6,774/m² ($629/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 147 m² (1,581 sqft)
3131 NE 188th St #2-1004
Listing courtesy of Elite International Realty Inc — Mercia Alencar Almeida (Lic. #3267451) · MLS #A11909363
$540,000$4,684/m² ($435/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,241 sqft)
3131 NE 188th St #1-809
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc. — Djulieta Godoroja (Lic. #3317230) · MLS #A11891890
$800,000$4,789/m² ($445/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,798 sqft)
3131 NE 188th St #1-508
Listing courtesy of Rafaela Da Silveira, LLC. — Elen Oliveira (Lic. #3227105) · MLS #A11758966
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Atrium at Aventura; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3131 NE 188th St
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 22
- Residencias
- 192
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Marina
- · Concierge
- · Valet
- · Club room
- · Children's playground
- · Sundeck
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados, con algunas unidades que incluyen múltiples espacios y opciones de almacenamiento adicional.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Vigilar- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de The Atrium at Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Atrium at Aventura?+
Hay 13 condominios en venta en The Atrium at Aventura, desde $540,000, con un precio medio de $798,000 ($5,074/m² ($471/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en The Atrium at Aventura?+
The Atrium at Aventura tiene actualmente unos 14.2 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Atrium at Aventura?+
Las cuotas de mantenimiento en The Atrium at Aventura rondan los $1,542 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Atrium at Aventura un edificio frente al mar?+
Sí — The Atrium at Aventura es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó The Atrium at Aventura?+
The Atrium at Aventura es un edificio construido en 2007, de 22 plantas, con 192 residencias.
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100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $400K$5,712/m² ($531/sqft)
Turnberry Village North Tower
20000 E Country Club Dr · 2006 · 16 pisos
21 en ventadesde $335K$4,393/m² ($408/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 pisos
20 en ventadesde $335K$4,173/m² ($388/sqft)
Venture at Aventura East
18800 NE 29th Ave · 2005 · 11 pisos
17 en ventadesde $340K$4,331/m² ($402/sqft)
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