Flanigan's IndexEn curso45 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,3 km
#18 en Aventura · #162 en Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
South Tower At The Point
21055 Yacht Club Dr · Construido en 2002 · 32 plantas · 288 residencias
En venta
13
0 en trámite · 78.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$790K
desde $399K
$/sqft medio
$5,014/m² ($466/sqft)
$4,340/m² ($403/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
44
321 para vender · 2 en 12 meses
12 de 13 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicada en el corazón de Aventura, la South Tower en The Point ofrece una experiencia de vida estilo resort. El edificio ha sido completamente remodelado por un diseñador profesional y cuenta con una variedad de vistas, incluyendo Waterways Marina, el Intracoastal Waterway, el océano y el horizonte de la ciudad.
El complejo ofrece amplias amenidades, incluyendo 3 piscinas estilo resort, un spa y centro de fitness de 25,000 sq. ft., un clubhouse y un salón de belleza y manicura. Los residentes tienen acceso a canchas de tenis, áreas de BBQ y un café en el sitio. La propiedad está situada cerca de Waterways Marina y se encuentra a poca distancia a pie de opciones locales de compras y gastronomía.
Situado en una ubicación privilegiada, el edificio se encuentra a minutos del Aventura Mall y Bal Harbour Shops. La comunidad está diseñada para brindar un estilo de vida integral con seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a South Tower At The Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Hallandale Place Shopping Center, 1,6 km
#77 en Aventura · #519 en Miami
A short drive. Acceptable.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
7 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,6 km
#85 en Aventura · #319 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para South Tower At The Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor69
$466/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez28
78.0 meses de inventario · 44 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad57
Construido en 2002 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
63Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#612 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 88% por precio por pie²
#26 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$5,014/m² ($466/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 38 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de South Tower At The Point a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,696 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,411/m² ($503/sqft) | +$1 | $5,242/m² ($487/sqft) → $5,586/m² ($519/sqft) | 2 |
| -02 | 3 hab · 2 baños | 173 m² (1,865 sqft) | Ocean View | $5,036/m² ($468/sqft) | +$5 | $4,575/m² ($425/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 6 |
| -03Mejor valor | 3 hab · 2 baños | 173 m² (1,865 sqft) | Intracoastal View | $4,819/m² ($448/sqft) | $-2 | $4,887/m² ($454/sqft) → $4,639/m² ($431/sqft) | 6 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Water View | $4,828/m² ($449/sqft) | +$3 | $4,144/m² ($385/sqft) → $4,833/m² ($449/sqft) | 5 |
| -05 | 3 hab · 2 baños | 174 m² (1,872 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,945/m² ($459/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 3 hab · 2 baños | 165 m² (1,775 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,970/m² ($462/sqft) | $-2 | $5,167/m² ($480/sqft) → $4,736/m² ($440/sqft) | 3 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Water View | $5,247/m² ($487/sqft) | +$5 | $4,327/m² ($402/sqft) → $5,845/m² ($543/sqft) | 7 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,696 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,884/m² ($454/sqft) | +$3 | $4,758/m² ($442/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de South Tower At The Point — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de South Tower At The Point.
Valor estimado
$852,000
$764,000–$939,000 · $4,919/m² ($457/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de South Tower At The Point?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$930,000$5,902/m² ($548/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,696 sqft)
21055 Yacht Club Dr #1501
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Paola Wagener (Lic. #3213729) · MLS #A12112725
$790,000$5,014/m² ($466/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,696 sqft)
21055 Yacht Club Dr #710
Listing courtesy of Maria Velez LLC, Maria Velez (Lic. #0705698) · MLS #A12099448
$730,000$4,213/m² ($391/sqft)
3 hab · 2 baños · 173 m² (1,865 sqft)
21055 Yacht Club Dr #1703
Listing courtesy of Prime Den Real Estate Corporation, Roberto Balcker (Lic. #3223130) · MLS #A12095074
$775,000$4,919/m² ($457/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,696 sqft)
21055 Yacht Club Dr #901
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12090278
$850,000$6,079/m² ($565/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
21055 Yacht Club Dr #2807
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Paola Wagener (Lic. #3213729) · MLS #A12081297
$730,000$4,633/m² ($430/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,696 sqft)
21055 Yacht Club Dr #510
Listing courtesy of Terrabella Realty, Gustavo Blachman (Lic. #0638696) · MLS #A12082125
$950,000$5,483/m² ($509/sqft)
3 hab · 2 baños · 173 m² (1,865 sqft)
21055 Yacht Club Dr #1603
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Got Florida Realty, Claire Rand (Lic. #0649279) · MLS #A12062325
$950,000$5,462/m² ($507/sqft)
3 hab · 2 baños · 174 m² (1,872 sqft)
21055 Yacht Club Dr #2005
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Rosy Lofer (Lic. #0627702) · MLS #A12045172
$610,000$4,363/m² ($405/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
21055 Yacht Club Dr #1707
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jerome Cherki (Lic. #3297013) · MLS #A12015978
$700,000$4,040/m² ($375/sqft)
3 hab · 2 baños · 173 m² (1,865 sqft)
21055 Yacht Club Dr #2403
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jose Nicenboim (Lic. #3236391) · MLS #A12014316
$949,000$5,477/m² ($509/sqft)
3 hab · 2 baños · 173 m² (1,865 sqft)
21055 Yacht Club Dr #802
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A11964625
$920,000$5,310/m² ($493/sqft)
3 hab · 2 baños · 173 m² (1,865 sqft)
21055 Yacht Club Dr #1602
Listing courtesy of Miami Pro Brokers, LLC, Fabian Gonzalez (Lic. #3081591) · MLS #A11909434
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en South Tower At The Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 21055 Yacht Club Dr
- Año de construcción
- 2002
- Pisos
- 32
- Residencias
- 288
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #11 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $5,014/m² ($466/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · 3 pools
- · Spa
- · Hair and nail salon
- · Fitness classes
- · Tennis courts
- · BBQ areas
- · Café
- · Party/social room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Marina
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking las 24 horas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2002 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de South Tower At The Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre South Tower At The Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U024452 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en South Tower At The Point?+
Hay 13 condominios en venta en South Tower At The Point, desde $399,000, con un precio medio de $790,000 ($5,014/m² ($466/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en South Tower At The Point?+
Las cuotas de mantenimiento en South Tower At The Point rondan los $2,161 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó South Tower At The Point?+
South Tower At The Point es un edificio construido en 2002, de 32 plantas, con 288 residencias.
¿Quién desarrolló South Tower At The Point?+
South Tower At The Point fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
¿Te interesa South Tower At The Point?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta South Tower At The Point, compara
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 pisos
19 en ventadesde $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · 1995 · 33 pisos
19 en ventadesde $475K$4,385/m² ($407/sqft)
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · 2006 · 32 pisos
16 en ventadesde $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/south-tower-at-the-point" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>