Flanigan's IndexEn curso33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#70 en Aventura · #253 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
Prive
5000 Island Estates Dr · Construido en 2017 · 16 plantas · 80 residencias
En venta
10
0 en trámite · 15.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.74M
desde $3M
$/sqft medio
$14,674/m² ($1,363/sqft)
$11,973/m² ($1,112/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
9
223 para vender · 8 en 12 meses
Situado en una isla privada en Aventura, Prive ofrece un entorno frente al agua y apartado con vistas despejadas al Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de la ciudad. La propiedad se caracteriza por su ambiente de estilo resort y sus amenidades de lujo, ubicada dentro de un enclave privado que brinda una sensación de privacidad y seguridad.
Los residentes tienen acceso a amplias áreas comunes, que incluyen múltiples piscinas, un spa de servicio completo y un gran centro de acondicionamiento físico. La comunidad cuenta con una marina privada, una playa privada y una variedad de espacios sociales como una cava de vinos, un salón de puros y un restaurante privado. Los terrenos también incluyen una pista para correr, un centro de negocios y una sala de juegos para niños pequeños.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Prive: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 867 m
#35 en Aventura · #304 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
12 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,0 km
#49 en Aventura · #263 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Prive a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$1,363/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia19
-10.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez62
13.3 meses de inventario · 9 días en el mercado
Salud71
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad86
Construido en 2017 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
154Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#127 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 18% por precio por pie²
#1 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$14,674/m² ($1,363/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Penthouse A — Main
6 hab · 8 baños · 576 m² (6,200 sqft)
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 25 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Prive a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 5.5 baños | 341 m² (3,671 sqft) | BayFrente al mar | $14,088/m² ($1,309/sqft) | +$37 | $13,078/m² ($1,215/sqft) → $15,855/m² ($1,473/sqft) | 3 |
| -02 | 3 hab · 4.5 baños | 252 m² (2,709 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,380/m² ($1,150/sqft) | $-58 | $14,338/m² ($1,332/sqft) → $11,819/m² ($1,098/sqft) | 4 |
| -04Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 245 m² (2,640 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $11,135/m² ($1,034/sqft) | $-7 | $11,205/m² ($1,041/sqft) → $10,904/m² ($1,013/sqft) | 4 |
| -06 | 3 hab · 4.5 baños | 266 m² (2,865 sqft) | BayFrente al mar | $12,636/m² ($1,174/sqft) | +$3 | $12,992/m² ($1,207/sqft) → $13,186/m² ($1,225/sqft) | 2 |
| -07 | 3 hab · 4.5 baños | 267 m² (2,877 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $13,255/m² ($1,231/sqft) | $-23 | $13,982/m² ($1,299/sqft) → $11,776/m² ($1,094/sqft) | 6 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Prive — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Prive.
Valor estimado
$2,730,000
$2,520,000–$2,941,000 · $11,130/m² ($1,034/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$5,595,000$15,574/m² ($1,447/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 359 m² (3,867 sqft)
5000 Island Estates Dr #1201
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Carmen Geraldine Schafer (Lic. #3226715) · MLS #A12115472
$3,000,000$11,920/m² ($1,107/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 252 m² (2,709 sqft)
5000 Island Estates Dr #702
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marina Zaslavskaya (Lic. #3573388) · MLS #A12110782
$3,695,000$13,351/m² ($1,240/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 277 m² (2,979 sqft)
5000 Island Estates Dr #1106
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12105202
$3,200,000$11,562/m² ($1,074/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 277 m² (2,979 sqft)
5500 Island Estates Dr #606N
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12097338
$9,000,000$30,852/m² ($2,866/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 292 m² (3,140 sqft)
5500 Island Estates Drive #1404 & 1405
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Vanessa Frank (Lic. #3242396) · MLS #A12091202
$3,500,000$14,110/m² ($1,311/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 248 m² (2,670 sqft)
5000 Island Estates Dr #607
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Adam Levy (Lic. #0639784) · MLS #A12083868
$3,780,000$15,494/m² ($1,439/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 244 m² (2,626 sqft)
5500 Island Estates Dr #506
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Luxury International Realty, LLC., Maria Romero (Lic. #3107643) · MLS #A12030671
$6,630,000$16,157/m² ($1,501/sqft)
5 hab · 6.5 baños · 410 m² (4,417 sqft)
5500 Island Estates Dr #PH 1506
Listing courtesy of DA LUXURY REALTY, LLC, Diego Arnaud (Lic. #3129639) · MLS #A11966057
$3,550,000$13,895/m² ($1,291/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 255 m² (2,750 sqft)
5500 Island Estates Dr #802
Listing courtesy of DLC Real Estate Development Corp, Fernanda De La Cruz (Lic. #3315453) · MLS #A11958517
$3,780,000$15,239/m² ($1,416/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 248 m² (2,670 sqft)
5500 Island Estates Dr #602
Listing courtesy of Serhant, Mariana Niro (Lic. #3125959) · MLS #A11939974
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Prive; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5000 Island Estates Dr
- Año de construcción
- 2017
- Pisos
- 16
- Residencias
- 80
- Desarrollador
- BH Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
BH Group42
C+ · Developer Score
- Puesto #3 de 3 edificios puntuados de BH Group
- Precio de venta $14,674/m² ($1,363/sqft) aquí frente a $6,499/m² ($604/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 0% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Wine cellar
- · Cigar lounge
- · Tennis court
- · Marina
- · Beach
- · Restaurant
- · Business center
- · Social room
- · Jogging path
- · Pet services
- · Car wash
- · Toddler's playroom
- · Game room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y espacios de estacionamiento designados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2017 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2042
Estimado a partir de la antigüedad de Prive y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Prive: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 38%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,7 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación como demandante · Presentado en ene 2025
La asociación del condominio presentó una demanda por contrato contra un contratista de construcción, el cual presentó una reconvención e involucró a un subcontratista de pintura. El caso fue presentado en enero de 2025 y permanece abierto.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR75992 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Prive?+
Hay 10 condominios en venta en Prive, desde $3,000,000, con un precio medio de $3,737,500 ($14,674/m² ($1,363/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Prive?+
Las cuotas de mantenimiento en Prive rondan los $5,879 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Prive un edificio frente al mar?+
Sí — Prive es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Prive?+
Prive es un edificio construido en 2017, de 16 plantas, con 80 residencias.
¿Quién desarrolló Prive?+
Prive fue desarrollado por BH Group. El Developer Score de own.miami de BH Group es C+ en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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