Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#63 en Aventura · #232 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Eastside at Aventura
3000 NE 188th St · Construido en 2007 · 7 plantas · 39 residencias
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$659K
desde $495K
$/sqft medio
$4,939/m² ($459/sqft)
Días en el mercado
85
0 vendidas en 12 meses
Eastside at Aventura es una comunidad boutique frente al agua ubicada en el corazón de Aventura. La propiedad ofrece una selección de residencias con vistas a las vías navegables intracoastal, canales y el skyline.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo un centro de fitness, piscina, sauna y un clubhouse. Las características adicionales de la comunidad incluyen un paseo marítimo, almacenamiento para bicicletas y una sala comunitaria.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Eastside at Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 520 m
#11 en Aventura · #110 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
32 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#17 en Aventura · #202 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
72
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Eastside at Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor78
$459/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez39
85 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2007 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
60Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#626 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 90% por precio por pie²
#31 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$4,939/m² ($459/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$728,000$5,662/m² ($526/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,384 sqft)
3000 NE 188th St #604
Listing courtesy of One Way Realty Group, LLC, Solange Santos (Lic. #3468977) · MLS #A12102996
$925,000$5,927/m² ($551/sqft)
3 hab · 3 baños · 156 m² (1,680 sqft)
3000 NE 188th St #603
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of London Foster Realty, Franck Messica (Lic. #0673916) · MLS #A12061998
$589,000$4,215/m² ($392/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 140 m² (1,504 sqft)
3000 NE 188th St #709
Sin cuotas especialesVendedor motivado
Listing courtesy of United Realty Group Inc., Valentina Devia (Lic. #3274163) · MLS #A12057377
$495,000$4,006/m² ($372/sqft)
2 hab · 2 baños · 124 m² (1,330 sqft)
3000 NE 188th St #706
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Adam Boudin (Lic. #3307413) · 305-873-9999 · MLS #A11868669
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Eastside at Aventura; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3000 NE 188th St
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 7
- Residencias
- 39
- Desarrollador
- Venaventura II LLC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Fitness center
- · Swimming pool
- · Clubhouse
- · Sauna
- · Bike storage
- · Community room
- · Boardwalk
- · Jacuzzi
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio cuenta con un garaje con acceso controlado y espacios de estacionamiento cubiertos asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades22 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Eastside at Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Eastside at Aventura: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,6 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69197 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Eastside at Aventura?+
Hay 4 condominios en venta en Eastside at Aventura, desde $495,000, con un precio medio de $658,500 ($4,939/m² ($459/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Eastside at Aventura?+
Las cuotas de mantenimiento en Eastside at Aventura rondan los $1,250 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Eastside at Aventura un edificio frente al mar?+
Sí — Eastside at Aventura es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Eastside at Aventura?+
Eastside at Aventura es un edificio construido en 2007, de 7 plantas, con 39 residencias.
¿Quién desarrolló Eastside at Aventura?+
Eastside at Aventura fue desarrollado por Venaventura II LLC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Eastside at Aventura, compara
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