Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,6 km
#57 en Aventura · #219 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Aventura Villas
2505 NE 193rd St · Construido en 2020 · 3 plantas · 24 residencias
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$475K
desde $475K
$/sqft medio
$3,673/m² ($341/sqft)
$3,250/m² ($302/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
431
45 para vender · 1 en 12 meses
Aventura Villas es una comunidad boutique que cuenta con townhomes de estilo villa con entrada en la planta baja. La propiedad está situada en una comunidad cerrada y ofrece una estética contemporánea.
El edificio se encuentra a poca distancia a pie del Aventura Mall y de la estación de tren Brightline. Está situado cerca de diversas tiendas, bancos y restaurantes, con fácil acceso a la I-95.
Las áreas comunes incluyen una piscina climatizada y un área de barbacoa. La comunidad ofrece seguridad las 24 horas para los residentes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aventura Villas: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 850 m
#28 en Aventura · #251 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
54 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 512 m
#2 en Aventura · #124 en Miami
Close enough to make the train a habit.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aventura Villas a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor100
$341/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez11
24.0 meses de inventario · 430 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad91
Construido en 2020 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
52Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#662 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 95% por precio por pie²
#60 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$3,673/m² ($341/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$475,000$3,673/m² ($341/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,392 sqft)
2505 NE 193rd St #4215
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Alicia Ramirez (Lic. #3212631) · MLS #A12000285
$475,000$3,673/m² ($341/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,392 sqft)
2505 NE 193rd St #4207
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Alicia Ramirez (Lic. #3212631) · MLS #A11615261
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aventura Villas; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2505 NE 193rd St
- Año de construcción
- 2020
- Pisos
- 3
- Residencias
- 24
- Desarrollador
- Land Developers Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Land Developers Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #2 de 3 edificios puntuados de Land Developers Group
- Precio de venta $3,673/m² ($341/sqft) aquí frente a $3,894/m² ($362/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Barbeque area
- · 24-hour security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y estacionamiento para visitas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2020 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2045
Estimado a partir de la antigüedad de Aventura Villas y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aventura Villas: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 6,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,3 pies
- Calle cercana más baja
- 3,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76555 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Aventura Villas?+
Hay 2 condominios en venta en Aventura Villas, desde $475,000, con un precio medio de $475,000 ($3,673/m² ($341/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Aventura Villas?+
Las cuotas de mantenimiento en Aventura Villas rondan los $710 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Aventura Villas?+
Aventura Villas es un edificio construido en 2020, de 3 plantas, con 24 residencias.
¿Quién desarrolló Aventura Villas?+
Aventura Villas fue desarrollado por Land Developers Group. El Developer Score de own.miami de Land Developers Group es B+ en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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