Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#47 en Aventura · #205 en Miami
Room for improvement.
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$657K
desde $565K
$/sqft medio
$7,644/m² ($710/sqft)
Días en el mercado
85
0 vendidas en 12 meses
Ubicado en el corazón del corredor Aventura/Sunny Isles, este desarrollo boutique ofrece una selección de residencias limitadas. El edificio se encuentra cerca de importantes puntos de referencia, incluyendo Aventura Mall, Brightline Aventura Station, y diversas playas y campos de golf.
La propiedad cuenta con amenidades de nivel resort, incluyendo una terraza de piscina en la azotea con un Jacuzzi, un centro de fitness de última generación y un spa completo con saunas y salas de masajes. Las áreas comunes adicionales incluyen una sala de recuperación con cápsulas de masaje, una sala de fiestas, un salón de trabajo/estudio y una terraza gourmet de BBQ al aire libre con jardines tropicales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a EDEN Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 654 m
#17 en Aventura · #166 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
47 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 723 m
#3 en Aventura · #141 en Miami
A real walk, and still a real option.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
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Inventario
$584,000$7,055/m² ($655/sqft)
2 hab · 2 baños · 83 m² (891 sqft)
2557 NE 190th st #506
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12039403
$779,077$7,644/m² ($710/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,097 sqft)
2557 NE 190th St #602
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12037861
$564,649
2 hab · 2 baños · —
2557 NE 190th St #504
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12037856
$729,000$8,887/m² ($826/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (883 sqft)
2557 NE 190th St #406
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12026732
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en EDEN Residences; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2557 NE 190th St
- Año de construcción
- 2026
- Pisos
- 10
- Desarrollador
- Growin Group & Property Pro Partners
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Residents' lounge
- · Summer kitchens
- · Social spaces
- · Concierge
- · Spa
- · Recovery room
- · Party room
- · Sauna
- · Work/study lounge
- · 24-hour front desk
- · Outdoor gourmet BBQ terrace
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento cubierto
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051
Estimado a partir de la antigüedad de EDEN Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre EDEN Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,2 pies
- Calle cercana más baja
- 6,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR RE4659 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en EDEN Residences?+
Hay 4 condominios en venta en EDEN Residences, desde $564,649, con un precio medio de $656,500 ($7,644/m² ($710/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en EDEN Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en EDEN Residences rondan los $943 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó EDEN Residences?+
EDEN Residences es un edificio construido en 2026, de 10 plantas.
¿Quién desarrolló EDEN Residences?+
EDEN Residences fue desarrollado por Growin Group & Property Pro Partners.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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