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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,3 km
#67 en Aventura · #243 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Aventi at Aventura
2861 NE 185TH ST · Construido en 2001 · 3 plantas · 5 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
1
1 venta registrada
Última venta
$480K
2 feb 2026
Última venta, por m²
$3,489/m² ($324/sqft)
$3,489/m² ($324/sqft) vendido, 12 meses
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Aventi es una comunidad privada situada en una ubicación frente al agua en Aventura. La comunidad se encuentra a poca distancia a pie del Aventura Mall, restaurantes locales, tiendas, parques y un lugar de culto.
El edificio cuenta con una piscina de estilo resort y acceso a un paseo marítimo en la marina. La propiedad está situada en una ubicación descrita como una hermosa comunidad frente al agua.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aventi at Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
76 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 410 m
#5 en Aventura · #68 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
33 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#16 en Aventura · #197 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
79
/ 100
A
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aventi at Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor96
$324/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud89
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad55
Construido en 2001 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
54Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#644 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio por pie²
#47 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$3,489/m² ($324/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aventi at Aventura; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2861 NE 185TH ST
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 3
- Residencias
- 5
- Desarrollador
- Aventi @ Aventura LLC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Marina boardwalk
- · Pool
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades incluyen un garaje privado para 2 autos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 10%. Un banco que redacta un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 87/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Aventi at Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aventi at Aventura: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 4
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR70173 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Aventi at Aventura?+
Aventi at Aventura es un edificio construido en 2001, de 3 plantas, con 5 residencias.
¿Quién desarrolló Aventi at Aventura?+
Aventi at Aventura fue desarrollado por Aventi @ Aventura LLC.
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