Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#64 en Aventura · #233 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
3030 Aventura
3030 NE 188th St · Construido en 2007 · 7 plantas · 45 residencias
En venta
2
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$734K
desde $618K
$/sqft medio
$4,785/m² ($445/sqft)
$4,237/m² ($394/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
248
5 para vender · 2 en 12 meses
3030 Aventura es un edificio frente al agua ubicado en 3030 NE 188th St en Aventura, con 7 pisos y 45 residencias, terminado en 2007. Se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada por el gobierno federal. La calle más baja junto al edificio está 3.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y el edificio se encuentra en la zona D de evacuación por huracanes de Miami-Dade.
El Publix más cercano está a 580 m (unas 0.4 millas) en línea recta, y la estación Aventura de Brightline está a 1350 m (unas 0.8 millas), y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 31.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 33% de las 45 unidades tiene una exención de vivienda principal (homestead) y el 29% pertenece a una empresa o fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada el 24 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 3030 Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 576 m
#13 en Aventura · #136 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
31 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#21 en Aventura · #207 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
71
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 3030 Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor85
$445/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia40
-2.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez32
12.0 meses de inventario · 248 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2007 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
59Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#627 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 90% por precio por pie²
#34 de 85 en Aventura
Tendencia
→ Estable
$4,785/m² ($445/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
1Bed 2Bath + Den
1 hab · 2 baños · 125 m² (1,343 sqft)
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Inventario
$850,000$4,991/m² ($464/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,833 sqft)
3030 NE 188th St #602
Financiación del vendedor
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, David Marks (Lic. #3063043) · MLS #A11966786
$618,000$4,578/m² ($425/sqft)
2 hab · 2 baños · 135 m² (1,453 sqft)
3030 NE 188 Street #604
Listing courtesy of Fortune International Realty, Yenny Hanley (Lic. #3254589) · MLS #A11909750
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 3030 Aventura; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3030 NE 188th St
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 7
- Residencias
- 45
- Desarrollador
- 3030 Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Hot tub
- · Fitness center
- · Conference room
- · Walking/jogging path
- · EV charging stations
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado con dos cobertizos de almacenamiento privados ubicados frente a los espacios, e incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de 3030 Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 3030 Aventura: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 2
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70891 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 3030 Aventura?+
Hay 2 condominios en venta en 3030 Aventura, desde $618,000, con un precio medio de $734,000 ($4,785/m² ($445/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 3030 Aventura?+
Las cuotas de mantenimiento en 3030 Aventura rondan los $1,244 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 3030 Aventura un edificio frente al mar?+
Sí — 3030 Aventura es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó 3030 Aventura?+
3030 Aventura es un edificio construido en 2007, de 7 plantas, con 45 residencias.
¿Quién desarrolló 3030 Aventura?+
3030 Aventura fue desarrollado por 3030 Associates.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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