Flanigan's IndexEn curso71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 669 m
#25 en Coconut Grove · #67 en Miami
Walk over, walk back, no parking drama.
Own Coconut Grove
Grove at Grand Bay South
2675 S Bayshore Dr · Construido en 2016 · 22 plantas · 42 residencias
En venta
1
0 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$11.5M
desde $11.5M
$/sqft medio
$25,093/m² ($2,331/sqft)
$19,015/m² ($1,767/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
29
99 para vender · 2 en 12 meses
Grove at Grand Bay South se eleva 22 pisos sobre S Bayshore Dr en Coconut Grove y alberga 42 residencias. Fue terminado en 2016 y desarrollado por Terra.
El edificio se encuentra en la zona A de evacuación por huracanes de Miami-Dade, la primera de las zonas de planificación por marejada ciclónica del condado, que van de la A a la E. La zona de inundación de FEMA es X, un área de riesgo moderado con una probabilidad anual de inundación de entre 1% y 0.2%, donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. La calle más baja junto al edificio está 2.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Coconut Grove de Metrorail está a 1110 m en línea recta, aproximadamente 0.7 millas, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 36. El Publix más cercano está a 2120 m, aproximadamente 1.3 millas.
Hay tres obras activas de torres a menos de 1 km, y las 3 están a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure. Las escrituras e hipotecas registradas ubican al edificio en el nivel de pago en efectivo, con un índice de 23 de 100, lo que significa que las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo.
Parte del complejo Grove at Grand Bay South
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Grove at Grand Bay South: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,1 km
#26 en Coconut Grove · #669 en Miami
One song on the radio, then the deli line.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
36 / 100
Estación de tren más cercana: Coconut Grove Metrorail Station, 1,1 km
#31 en Coconut Grove · #178 en Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
59
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Grove at Grand Bay South a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor6
$2,331/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez76
6.0 meses de inventario · 29 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2016 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
207Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#56 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 8% por precio por pie²
#8 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$25,093/m² ($2,331/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Grove at Grand Bay South; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2675 S Bayshore Dr
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 22
- Residencias
- 42
- Desarrollador
- Terra
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Terra73
A− · Developer Score
- Puesto #11 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $25,093/m² ($2,331/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Tennis
- · Club room
- · Library
- · Resident lounge
- · Private dining
- · Restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y servicio de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Grove at Grand Bay South y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Grove at Grand Bay South: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo moderado. FEMA marca aquí una probabilidad anual de inundación de entre el 1% y el 0,2%.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,6 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Otro litigio relevanteCerradola asociación como demandante · Presentado en dic 2021
La asociación de condominios y una entidad asociada presentaron una acción de replevin contra una asociación de condominios vecina. El litigio incluye una demanda enmendada, mociones de medida cautelar y solicitudes de producción de documentos. Presentado en diciembre de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75771 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Grove at Grand Bay South?+
Hay 1 condominios en venta en Grove at Grand Bay South, desde $11,500,000, con un precio medio de $11,500,000 ($25,093/m² ($2,331/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Grove at Grand Bay South?+
Las cuotas de mantenimiento en Grove at Grand Bay South rondan los $6,316 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Grove at Grand Bay South?+
Grove at Grand Bay South es un edificio construido en 2016, de 22 plantas, con 42 residencias.
¿Quién desarrolló Grove at Grand Bay South?+
Grove at Grand Bay South fue desarrollado por Terra. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Grove at Grand Bay South, compara
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
22 en ventadesde $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 pisos
14 en ventadesde $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 pisos
5 en ventadesde $1.5M$23,652/m² ($2,197/sqft)
Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · 2018 · 24 pisos
2 en ventadesde $5.4M$25,573/m² ($2,376/sqft)
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