Flanigan's IndexEn curso65 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 980 m
#38 en Coconut Grove · #114 en Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Coconut Grove
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · Construido en 2001 · 22 plantas · 211 residencias
En venta
6
0 en trámite · 6.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$688K
desde $420K
$/sqft medio
$11,464/m² ($1,065/sqft)
$10,096/m² ($938/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
18
91 para vender · 11 en 12 meses
5 de 6 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Coconut Grove Village, este condo-hotel de lujo con servicio completo ofrece una experiencia de vida estilo resort. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de galerías locales, boutiques, cafés y parques frente a la bahía, al tiempo que brinda acceso rápido a Brickell, Downtown Miami y la playa.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades, incluyendo una piscina y restaurante frente a la bahía, un centro de fitness con sauna, canchas de squash y un centro de negocios. El edificio también ofrece un lobby atendido las 24 horas con servicios de conserjería y un sky lounge.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mutiny Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,4 km
#40 en Coconut Grove · #694 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
30 / 100
Estación de tren más cercana: Coconut Grove Metrorail Station, 1,4 km
#45 en Coconut Grove · #213 en Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
2 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mutiny Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor43
$1,065/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia38
-3.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez77
6.5 meses de inventario · 18 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad48
Construido en 2001 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
148Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#141 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 20% por precio por pie²
#21 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↓ A la baja
$11,464/m² ($1,065/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mutiny Park a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | Estudio · 1 baños | 37 m² (398 sqft) | Skyline | $10,250/m² ($952/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 hab · 2 baños | 70 m² (754 sqft) | BayFrente al mar | $9,265/m² ($861/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 hab · 2 baños | 71 m² (767 sqft) | Bay | $9,676/m² ($899/sqft) | — | — | 3 |
| -08Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 69 m² (747 sqft) | Bay | $8,646/m² ($803/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 hab · 2 baños | 71 m² (761 sqft) | BayFrente al mar | $9,972/m² ($926/sqft) | +$68 | $8,966/m² ($833/sqft) → $10,430/m² ($969/sqft) | 2 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 64 m² (693 sqft) | BayFrente al mar | $10,174/m² ($945/sqft) | $-16 | $10,839/m² ($1,007/sqft) → $9,451/m² ($878/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mutiny Park — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mutiny Park.
Valor estimado
$600,000
$547,000–$653,000 · $8,643/m² ($803/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$650,000$10,304/m² ($957/sqft)
1 hab · 2 baños · 63 m² (679 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1112
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Sevann Bignon Berberian (Lic. #3665546) · MLS #A12109878
$760,000$13,026/m² ($1,210/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 58 m² (628 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1513
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · [email protected] · MLS #A12108236
$725,000$10,255/m² ($953/sqft)
1 hab · 2 baños · 71 m² (761 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1610
Condo-hotel
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Sevann Bignon Berberian (Lic. #3665546) · MLS #A12095157
$743,000$11,541/m² ($1,072/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 64 m² (693 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1014
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · [email protected] · MLS #A12064903
$459,000$12,050/m² ($1,120/sqft)
0 hab · 1 baños · 38 m² (410 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1409
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · MLS #A11950378
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mutiny Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2889 Mcfarlane Rd
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 22
- Residencias
- 211
- Desarrollador
- Mutiny On The Park, Ltd.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Squash courts
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Spa
- · Restaurant
- · Sky lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento en garaje seguro, servicio de valet y algunas unidades incluyen espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Mutiny Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mutiny Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 7%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 17,8 pies
- Calle cercana más baja
- 13,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 12,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S024892 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mutiny Park?+
Hay 6 condominios en venta en Mutiny Park, desde $420,000, con un precio medio de $687,500 ($11,464/m² ($1,065/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mutiny Park?+
Las cuotas de mantenimiento en Mutiny Park rondan los $1,118 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Mutiny Park?+
Mutiny Park es un edificio construido en 2001, de 22 plantas, con 211 residencias.
¿Quién desarrolló Mutiny Park?+
Mutiny Park fue desarrollado por Mutiny On The Park, Ltd..
Adelántate
¿Te interesa Mutiny Park?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Mutiny Park, compara
The Gables
10 Edgewater Dr · 2003 · 19 pisos
7 en ventadesde $2.4M$10,033/m² ($932/sqft)
The Tower
3400 SW 27th Ave · 2001 · 22 pisos
5 en ventadesde $1.15M$11,711/m² ($1,088/sqft)
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 pisos
4 en ventadesde $550K$9,051/m² ($841/sqft)
Grove Garden C
3540 Main Hwy · 2006 · 5 pisos
2 en ventadesde $895K$9,311/m² ($865/sqft)
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