Flanigan's IndexEn curso30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,7 km
#51 en Coconut Grove · #285 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Coconut Grove
The Gables
10 Edgewater Dr · Construido en 2003 · 19 plantas · 96 residencias
En venta
7
1 en trámite · 10.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$3M
desde $2.4M
$/sqft medio
$10,033/m² ($932/sqft)
$8,324/m² ($773/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
42
87 para vender · 8 en 12 meses
Ubicado en 10.5 acres exuberantes frente al agua a lo largo del Coral Gables Waterway, The Gables es una comunidad prestigiosa que ofrece una atmósfera de estilo resort. La propiedad se caracteriza por sus amplias amenidades y su posición como un destino de primera clase frente al agua en el área.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de instalaciones compartidas, incluyendo un restaurante frente al agua, un clubhouse y múltiples centros de fitness. Los terrenos cuentan con piscinas climatizadas, un spa de servicio completo, un salón de belleza y una marina privada con muelles para botes. Las amenidades recreativas adicionales incluyen canchas de tenis de arcilla iluminadas, un putting green y un parque para perros.
El edificio ofrece un alto nivel de servicio con concierge, valet y seguridad las 24 horas. La comunidad está diseñada para ofrecer una sensación de tranquilidad y lujo, con muchas residencias que cuentan con terrazas amplias y vistas a Biscayne Bay y al horizonte de Miami.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Gables: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,9 km
#49 en Coconut Grove · #722 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
8 / 100
Estación de tren más cercana: University Metrorail Station, 2,6 km
#51 en Coconut Grove · #312 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Gables a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor51
$932/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia6
-21.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez62
10.5 meses de inventario · 42 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad52
Construido en 2003 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
129Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#205 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 29% por precio por pie²
#35 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↓ A la baja
$10,033/m² ($932/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$2,395,000$9,953/m² ($925/sqft)
2 hab · 3 baños · 241 m² (2,590 sqft)
10 Edgewater Dr #5G
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bea Evelyn Citron (Lic. #3219109) · MLS #A12114442
$3,000,000$10,909/m² ($1,014/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 275 m² (2,960 sqft)
10 Edgewater Dr #10E
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Florence Saade (Lic. #0673645) · MLS #A12111420
$2,795,000$9,705/m² ($902/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 288 m² (3,100 sqft)
60 Edgewater Dr #14E
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ashley Cusack (Lic. #0578555) · MLS #A12102023
$2,950,000$10,033/m² ($932/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 294 m² (3,165 sqft)
60 Edgewater Dr #9D
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sheila Freed (Lic. #0339273) · 305-793-0005 · MLS #A12086375
$12,750,000$32,911/m² ($3,058/sqft)
4 hab · 6.5 baños · 387 m² (4,170 sqft)
60 Edgewater Dr #TS-D
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A12032083
$8,900,000$9,401/m² ($873/sqft)
5 hab · 7 baños · 947 m² (10,190 sqft)
60 Edgewater Dr #TS-A
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Saddy Delgado (Lic. #0430423) · MLS #A11994710
$5,999,000$14,349/m² ($1,333/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 418 m² (4,500 sqft)
10 Edgewater Dr #Lanai South
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lourdes Alatriste (Lic. #0693485) · MLS #A11988577
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Gables; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10 Edgewater Dr
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 19
- Residencias
- 96
- Desarrollador
- Bpmk Edgewater Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Restaurant
- · Tennis
- · Marina
- · Salon
- · Putting green
- · Dog park
- · Clubhouse
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, incluyendo opciones de garajes privados con aire acondicionado y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de The Gables y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Gables: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 15,0 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1P021568 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Gables?+
Hay 7 condominios en venta en The Gables, desde $2,395,000, con un precio medio de $3,000,000 ($10,033/m² ($932/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Gables?+
Las cuotas de mantenimiento en The Gables rondan los $4,554 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Gables un edificio frente al mar?+
Sí — The Gables es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó The Gables?+
The Gables es un edificio construido en 2003, de 19 plantas, con 96 residencias.
¿Quién desarrolló The Gables?+
The Gables fue desarrollado por Bpmk Edgewater Associates.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · 2001 · 22 pisos
6 en ventadesde $420K$11,464/m² ($1,065/sqft)
The Tower
3400 SW 27th Ave · 2001 · 22 pisos
5 en ventadesde $1.15M$11,711/m² ($1,088/sqft)
Palm Terrace
2945 Coconut Ave · 2008 · 3 pisos
4 en ventadesde $649K$7,984/m² ($742/sqft)
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 pisos
4 en ventadesde $550K$9,051/m² ($841/sqft)
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