Flanigan's IndexEn curso79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 346 m
#8 en Coconut Grove · #28 en Miami
The elevator is the longest part of the trip.
Own Coconut Grove
Palm Terrace
2945 Coconut Ave · Construido en 2008 · 3 plantas · 4 residencias
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$649K
desde $649K
$/sqft medio
$7,984/m² ($742/sqft)
Días en el mercado
61
0 vendidas en 12 meses
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Palm Terrace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,2 km
#2 en Coconut Grove · #445 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
65 / 100
Estación de tren más cercana: Coconut Grove Metrorail Station, 263 m
#1 en Coconut Grove · #103 en Miami
No garage, no valet, no problem.
2 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Palm Terrace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor86
$742/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez54
61 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad66
Construido en 2008 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
120Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#243 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 35% por precio por pie²
#39 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$7,984/m² ($742/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #4
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067179
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #3
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067167
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #2
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067173
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #1
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067176
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Palm Terrace; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2945 Coconut Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 3
- Residencias
- 4
- Desarrollador
- Coconut Avenue Developers Llc
- Frente al mar
- No
Amenidades
Lista de amenidades próximamente.
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Palm Terrace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Palm Terrace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,9 pies
- Calle cercana más baja
- 10,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 9,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75376 · Acknowledged,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Palm Terrace?+
Hay 4 condominios en venta en Palm Terrace, desde $649,000, con un precio medio de $649,000 ($7,984/m² ($742/sqft)).
¿Cuándo se construyó Palm Terrace?+
Palm Terrace es un edificio construido en 2008, de 3 plantas, con 4 residencias.
¿Quién desarrolló Palm Terrace?+
Palm Terrace fue desarrollado por Coconut Avenue Developers Llc.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 pisos
4 en ventadesde $550K$9,051/m² ($841/sqft)
Grove Garden C
3540 Main Hwy · 2006 · 5 pisos
2 en ventadesde $895K$9,311/m² ($865/sqft)
Lofts At Mayfair
3339 Virginia St · 2007 · 5 pisos
2 en ventadesde $669K$9,190/m² ($854/sqft)
Cocostyle
3250 Grand Ave · 2006 · 6 pisos
1 en ventadesde $650K$7,004/m² ($651/sqft)
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