Flanigan's IndexEn curso49 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 2,0 km
#44 en Coconut Grove · #145 en Miami
A short ride. Acceptable.
En venta
15
1 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.85M
desde $1.25M
$/sqft medio
$11,942/m² ($1,109/sqft)
$9,057/m² ($841/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
43
141 para vender · 20 en 12 meses
Ubicada en el corazón de Coconut Grove, Grove Isle es una comunidad privada en una isla de 20 acres con acceso controlado. La propiedad ofrece una atmósfera de estilo resort con vistas a Biscayne Bay, el horizonte de Downtown Miami y las marinas locales. La isla está situada cerca del vibrante centro del pueblo, proporcionando fácil acceso a restaurantes locales, boutiques y parques junto al agua.
La comunidad cuenta con amplias áreas comunes, incluyendo 2 piscinas frente a la bahía con calefacción y Jacuzzis, 2 centros de fitness, una sala de juegos y un área de juegos para niños. Los residentes tienen acceso a una playa privada, un parque para perros y un sendero escénico para caminar por la isla a lo largo de la bahía. Las características adicionales incluyen cabañas tipo tiki con BBQs, una sala de fiestas con cocina completa y un estudio de yoga/ejercicio.\nLos residentes también tienen acceso a una variedad de instalaciones sociales y recreativas, incluyendo canchas de tenis y pickleball. La isla cuenta con una marina dedicada y un restaurante emblemático frente al agua. La comunidad está situada cerca de centros principales que incluyen Brickell, Coral Gables y Miami International Airport.
Parte del complejo Grove Isle
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Grove Isle: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoLas distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Grove Isle a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor22
$1,109/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia48
+0.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez68
9.0 meses de inventario · 43 días en el mercado
Salud84
1 registro verificado: Recertificación no aprobada (ciclo 2021)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad2
Construido en 1981
Índice de Condos own.miami
129100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#153 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 26% por precio y liquidez
#17 de 36 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$11,942/m² ($1,109/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 21 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Grove Isle a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 3 hab · 2 baños | 223 m² (2,398 sqft) | BayFrente al mar | $13,679/m² ($1,271/sqft) | +$4 | $12,422/m² ($1,154/sqft) → $13,014/m² ($1,209/sqft) | 2 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $9,148/m² ($850/sqft) | $-7 | $9,494/m² ($882/sqft) → $8,493/m² ($789/sqft) | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,665/m² ($805/sqft) | +$22 | $6,426/m² ($597/sqft) → $9,698/m² ($901/sqft) | 3 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,979/m² ($834/sqft) | +$13 | $7,449/m² ($692/sqft) → $9,494/m² ($882/sqft) | 3 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 153 m² (1,642 sqft) | BayFrente al mar | $6,883/m² ($639/sqft) | +$1 | $7,341/m² ($682/sqft) → $7,427/m² ($690/sqft) | 4 |
| -09 | 3 hab · 2.5 baños | 243 m² (2,614 sqft) | BayFrente al mar | $11,839/m² ($1,100/sqft) | +$34 | $7,761/m² ($721/sqft) → $12,863/m² ($1,195/sqft) | 2 |
| -10 | 3 hab · 2.5 baños | 225 m² (2,424 sqft) | BayFrente al mar | $11,978/m² ($1,113/sqft) | $-5 | $11,883/m² ($1,104/sqft) → $11,184/m² ($1,039/sqft) | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Grove Isle — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Grove Isle.
Valor estimado
$1,049,000
$822,000–$1,277,000 · $6,878/m² ($639/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$3,125,000$14,027/m² ($1,303/sqft)
3 hab · 2 baños · 223 m² (2,398 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1402
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Maite Alvarez (Lic. #0535220) · MLS #A12087369
Nuevo$3,500,000$15,710/m² ($1,460/sqft)
3 hab · 3 baños · 223 m² (2,398 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1602
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Francis Pimentel de Matos (Lic. #3307129) · MLS #A12058462
Nuevo$2,850,000$11,736/m² ($1,090/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1709
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Judith Zeder (Lic. #0650944) · MLS #A12082539
$2,900,000$11,942/m² ($1,109/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1109
Listing courtesy of Compass Florida, LLC. — Maria Parra Loughlin (Lic. #3292810) · MLS #A12062381
$3,100,000$13,915/m² ($1,293/sqft)
3 hab · 2 baños · 223 m² (2,398 sqft)
3 Grove Isle Dr #C1402
Listing courtesy of BHHS EWM Realty — Ashley Cusack (Lic. #0578555) · MLS #A12064634
$1,395,000$7,979/m² ($741/sqft)
2 hab · 2 baños · 175 m² (1,882 sqft)
2 Grove Isle Dr #B205
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Bethea Goldman (Lic. #3415909) · MLS #A12038961
$1,700,000$9,723/m² ($903/sqft)
2 hab · 2 baños · 175 m² (1,882 sqft)
3 Grove Isle Dr #C803
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Nancy Sanabria (Lic. #0500376) · MLS #A12025157
Nuevo$2,700,000$11,989/m² ($1,114/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 225 m² (2,424 sqft)
3 Grove Isle Dr #C1610
Listing courtesy of The Keyes Company — Alejandro Alvarez Gonzalez (Lic. #3238086) · MLS #A12043150
$2,995,000$13,444/m² ($1,249/sqft)
3 hab · 2 baños · 223 m² (2,398 sqft)
3 Grove Isle Dr #C502
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Adriana Botero (Lic. #3388391) · MLS #A12034147
$3,600,000$10,295/m² ($956/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 350 m² (3,764 sqft)
3 Grove Isle Dr #C605
Listing courtesy of Douglas Elliman — Sumita Sengupta (Lic. #3364621) · MLS #A12031008
$6,900,000$14,819/m² ($1,377/sqft)
6 hab · 4.5 baños · 466 m² (5,012 sqft)
2 Grove Isle Dr #B801-802
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — David Sporn (Lic. #0340087) · MLS #A12021534
$1,299,000$7,429/m² ($690/sqft)
2 hab · 2 baños · 175 m² (1,882 sqft)
3 Grove Isle Dr #C307
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II — Evan Goldman (Lic. #3122806) · MLS #A12021794
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Grove Isle; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1 Grove Isle Dr
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 19
- Residencias
- 167
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Game room
- · Tiki huts
- · Yoga/exercise studio
- · Beach
- · Dog park
- · Walking path
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros verificados
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2021)5 may 2022
The 2021 40-year recertification plan is inactive in City of Miami records; the building has not been recertified for this cycle.
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2021 aún no está aprobada
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Grove Isle y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Grove Isle?+
Hay 15 condominios en venta en Grove Isle, desde $1,250,000, con un precio medio de $2,850,000 ($11,942/m² ($1,109/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Grove Isle?+
Grove Isle tiene actualmente unos 9.0 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Grove Isle?+
Las cuotas de mantenimiento en Grove Isle rondan los $3,618 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Grove Isle un edificio frente al mar?+
Sí — Grove Isle es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó Grove Isle?+
Grove Isle es un edificio construido en 1981, de 19 plantas, con 167 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Grove Isle, compara
Yacht Harbour
2901 S Bayshore Dr · 1975 · 18 pisos
4 en ventadesde $1.15M$11,598/m² ($1,077/sqft)
Grove Towers
2843 S Bayshore Dr · 1982 · 22 pisos
2 en ventadesde $1.45M$11,622/m² ($1,080/sqft)
Coconut Grove Bayshore
2575 S Bayshore Dr · 1982 · 16 pisos
1 en ventadesde $1.62M$9,938/m² ($923/sqft)
Tigertail Bay
2715 Tigertail Ave · 1974 · 6 pisos
1 en ventadesde $480K$9,675/m² ($899/sqft)
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