Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 24 · #43 in Coconut Grove
#43 en Coconut Grove · #349 en Miami
Nearest: Pinta Miami, 1,8 km away
1 exhibitions cerca
- Pinta Miami ↗1,8 km
Own Coconut Grove
Grove Isle
1 Grove Isle Dr · Construido en 1981 · 19 plantas · 167 residencias
En venta
20
1 en trámite · 13.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.77M
desde $950K
$/sqft medio
$11,852/m² ($1,101/sqft)
$9,057/m² ($841/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
51
142 para vender · 18 en 12 meses
Grove Isle es un condominio frente al mar de 19 pisos y 167 residencias, ubicado en 1 Grove Isle Dr en Coconut Grove, cuya construcción se completó en 1981. FEMA ubica el edificio en la zona de inundación VE, un área costera de alto riesgo con una probabilidad anual de inundación del 1% con oleaje de tormenta, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Miami-Dade lo sitúa en la zona de evacuación por huracán B.
Para el ciclo 2021 de la recertificación de 40 años de la Ciudad de Miami, los registros de la Ciudad muestran el edificio como no aprobado. Esa revisión es la inspección periódica estructural y eléctrica que realiza la Ciudad a los edificios más antiguos.
El edificio se encuentra en el nivel de financiamiento limitado, con un índice de 44 sobre 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 20 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
El Índice Sin Auto es 15, la estación de tren más cercana es la estación Vizcaya de Metrorail, a 1750 m (aproximadamente 1.1 millas) en línea recta, y el Publix más cercano está a 2540 m (aproximadamente 1.6 millas).
Parte del complejo Grove Isle
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Grove Isle: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso49 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 2,0 km
#44 en Coconut Grove · #144 en Miami
A short ride. Acceptable.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
21 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,5 km
#52 en Coconut Grove · #734 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
42
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Grove Isle a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor17
$1,101/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia53
+0.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez52
13.3 meses de inventario · 46 días en el mercado
Salud39
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Recertificación no aprobada (ciclo 2021)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad18
Construido en 1981 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
143Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#153 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 22% por precio por pie²
#24 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$11,852/m² ($1,101/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 80 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Grove Isle a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 243 m² (2,614 sqft) | BayFrente al mar | $10,898/m² ($1,012/sqft) | +$2 | $12,874/m² ($1,196/sqft) → $13,067/m² ($1,214/sqft) | 6 |
| -02 | 3 hab · 2 baños | 223 m² (2,398 sqft) | BayFrente al mar | $10,324/m² ($959/sqft) | +$12 | $9,720/m² ($903/sqft) → $11,743/m² ($1,091/sqft) | 8 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,007/m² ($744/sqft) | +$2 | $8,170/m² ($759/sqft) → $8,428/m² ($783/sqft) | 4 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,551/m² ($794/sqft) | +$12 | $7,136/m² ($663/sqft) → $8,891/m² ($826/sqft) | 6 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $5,719/m² ($531/sqft) | $-9 | $6,824/m² ($634/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 8 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 153 m² (1,642 sqft) | BayFrente al mar | $7,945/m² ($738/sqft) | +$0 | $7,868/m² ($731/sqft) → $7,879/m² ($732/sqft) | 7 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,579/m² ($797/sqft) | +$19 | $6,340/m² ($589/sqft) → $9,408/m² ($874/sqft) | 12 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 153 m² (1,642 sqft) | BayFrente al mar | $6,555/m² ($609/sqft) | +$12 | $6,254/m² ($581/sqft) → $8,159/m² ($758/sqft) | 9 |
| -09 | 3 hab · 2.5 baños | 243 m² (2,614 sqft) | BayFrente al mar | $8,750/m² ($813/sqft) | +$26 | $7,384/m² ($686/sqft) → $11,334/m² ($1,053/sqft) | 10 |
| -10 | 3 hab · 2.5 baños | 225 m² (2,424 sqft) | BayFrente al mar | $9,769/m² ($908/sqft) | $-20 | $11,517/m² ($1,070/sqft) → $8,579/m² ($797/sqft) | 7 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 175 m² (1,882 sqft) | BayFrente al mar | $8,665/m² ($805/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Grove Isle — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Grove Isle.
Valor estimado
$930,000
$725,000–$1,135,000 · $5,317/m² ($494/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Grove Isle?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,450,000$9,505/m² ($883/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,642 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1008
Listing courtesy of The Keyes Company, Carmen Siman (Lic. #0476805) · MLS #A12109966
$3,995,000$16,451/m² ($1,528/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
3 Grove Isle Dr #C1701
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12101540
$1,149,000$7,532/m² ($700/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,642 sqft)
2 Grove Isle Dr #B606
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Sandra Poli (Lic. #3437425) · MLS #A12098515
$5,985,000$24,645/m² ($2,290/sqft)
4 hab · 5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
3 Grove Isle Dr #C801-C802
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Mairym Casal (Lic. #3255601) · MLS #A12091920
$2,327,000$9,582/m² ($890/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
2 Grove Isle Dr #B609
Listing courtesy of Insignia International Properties, Darin Feldman (Lic. #0702529) · MLS #A12091357
$3,125,000$14,027/m² ($1,303/sqft)
3 hab · 2 baños · 223 m² (2,398 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1402
Recertificación de 40/50 añosVendedor motivado
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maite Alvarez (Lic. #0535220) · MLS #A12087369
$3,500,000$15,710/m² ($1,460/sqft)
3 hab · 3 baños · 223 m² (2,398 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1602
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Francis Pimentel de Matos (Lic. #3307129) · MLS #A12058462
$2,850,000$11,736/m² ($1,090/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1709
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A12082539
$3,250,000$13,383/m² ($1,243/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 243 m² (2,614 sqft)
2 Grove Isle Dr #B1109
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Maria Parra Loughlin (Lic. #3292810) · MLS #A12062381
$3,100,000$13,915/m² ($1,293/sqft)
3 hab · 2 baños · 223 m² (2,398 sqft)
3 Grove Isle Dr #C1402
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ashley Cusack (Lic. #0578555) · MLS #A12064634
$1,275,000$7,292/m² ($677/sqft)
2 hab · 2 baños · 175 m² (1,882 sqft)
2 Grove Isle Dr #B205
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bethea Goldman (Lic. #3415909) · MLS #A12038961
$1,700,000$9,723/m² ($903/sqft)
2 hab · 2 baños · 175 m² (1,882 sqft)
3 Grove Isle Dr #C803
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Nancy Sanabria (Lic. #0500376) · MLS #A12025157
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Grove Isle; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1 Grove Isle Dr
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 19
- Residencias
- 167
- Desarrollador
- Sun Bank Of Miami % Law Offices Marvin M. Green
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Game room
- · Tiki huts
- · Yoga/exercise studio
- · Beach
- · Dog park
- · Walking path
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2021)5 may 2022
El plan de recertificación de 40 años de 2021 está inactivo en los registros de la City of Miami; el edificio no ha sido recertificado para este ciclo.
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2021 aún no está aprobada
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Grove Isle y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Grove Isle: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 21 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 18.8%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 16,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,1 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2021
Una empresa de seguridad presentó una demanda contra la asociación por incumplimiento de contrato e insolvencia. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en enero de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1P010003 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Grove Isle?+
Hay 20 condominios en venta en Grove Isle, desde $950,000, con un precio medio de $2,775,000 ($11,852/m² ($1,101/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Grove Isle?+
Las cuotas de mantenimiento en Grove Isle rondan los $3,618 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Grove Isle un edificio frente al mar?+
Sí — Grove Isle es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó Grove Isle?+
Grove Isle es un edificio construido en 1981, de 19 plantas, con 167 residencias.
¿Quién desarrolló Grove Isle?+
Grove Isle fue desarrollado por Sun Bank Of Miami % Law Offices Marvin M. Green.
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¿Te interesa Grove Isle?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Grove Isle, compara
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