Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 47 · #16 in Coconut Grove
#16 en Coconut Grove · #237 en Miami
Nearest: Pinta Miami, 450 m away
1 exhibitions cerca
- Pinta Miami ↗450 m
Own Coconut Grove
Coconut Grove Bayshore
2575 S Bayshore Dr · Construido en 1982 · 16 plantas · 25 residencias
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.29M
desde $1.62M
$/sqft medio
$19,728/m² ($1,833/sqft)
$9,332/m² ($867/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
46
66 para vender · 1 en 12 meses
Coconut Grove Bayshore tiene 16 pisos y 25 residencias, y fue completado en 1982 en S Bayshore Dr, en Coconut Grove. El edificio se encuentra en la zona de evacuación por huracanes A de Miami-Dade, la primera de las cinco zonas de planificación de marejada ciclónica del condado. FEMA lo ubica en la zona de inundación X, un área de riesgo moderado donde el seguro contra inundaciones está disponible pero no es requerido a nivel federal. La calle más baja junto al edificio está 1.7 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
En cuanto a la recertificación de 40 años de la Ciudad de Miami para el ciclo de 2022, el edificio no figura como aprobado en los registros de la Ciudad. La recertificación es la revisión estructural y eléctrica periódica que realiza la Ciudad a los edificios más antiguos.
La estación Coconut Grove de Metrorail está a 940 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Car-Free de 41. El Publix más cercano está a 1870 m. Hay tres obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m.
En el registro de impuestos de 2025, el 40% de las 25 unidades cuenta con la exención de homestead y el 28% pertenece a una empresa o fideicomiso. Se registraron tres escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Coconut Grove Bayshore: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso73 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 574 m
#19 en Coconut Grove · #56 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
28 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,9 km
#37 en Coconut Grove · #687 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
42
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Coconut Grove Bayshore a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor1
$1,833/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez38
24.0 meses de inventario · 46 días en el mercado
Salud75
1 registro verificado: Recertificación no aprobada (ciclo 2022)
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad21
Construido en 1982 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
174Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#93 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 13% por precio por pie²
#11 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$19,728/m² ($1,833/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$4,950,000$29,519/m² ($2,742/sqft)
5 hab · 4 baños · 168 m² (1,805 sqft)
2575 S Bayshore Dr #10A & 10B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Ana Cuan (Lic. #0617315) · MLS #A12093785
$1,624,000$9,938/m² ($923/sqft)
2 hab · 2 baños · 163 m² (1,759 sqft)
2575 S Bayshore Dr #5B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carole Smith (Lic. #0587059) · MLS #A12051369
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Coconut Grove Bayshore; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2575 S Bayshore Dr
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 16
- Residencias
- 25
- Desarrollador
- J. Milton & Associates
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
J. Milton & Associates56
B · Developer Score
- Puesto #9 de 9 edificios puntuados de J. Milton & Associates
- Precio de venta $19,728/m² ($1,833/sqft) aquí frente a $8,822/m² ($820/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 29% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Tennis court
- · Fitness center
- · Pool
- · 24-hour attended lobby
- · 24-hour security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Incluye espacios de estacionamiento cubiertos asignados y un casillero de almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2022)12 oct 2023
La recertificación de 40 años de 2022 aún está pendiente con la Ciudad de Miami (estado del plan: correcciones del solicitante).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2022 aún no está aprobada
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Coconut Grove Bayshore y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Coconut Grove Bayshore: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo moderado. FEMA marca aquí una probabilidad anual de inundación de entre el 1% y el 0,2%.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S002108 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Coconut Grove Bayshore?+
Hay 2 condominios en venta en Coconut Grove Bayshore, desde $1,624,000, con un precio medio de $3,287,000 ($19,728/m² ($1,833/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Coconut Grove Bayshore?+
Las cuotas de mantenimiento en Coconut Grove Bayshore rondan los $3,104 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Coconut Grove Bayshore?+
Coconut Grove Bayshore es un edificio construido en 1982, de 16 plantas, con 25 residencias.
¿Quién desarrolló Coconut Grove Bayshore?+
Coconut Grove Bayshore fue desarrollado por J. Milton & Associates. El Developer Score de own.miami de J. Milton & Associates es B en 9 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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