Roble One

¿Coconut Grove es un mercado de compradores o de vendedores?

Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.

Qué hay detrás de la lectura

• Meses de oferta8.4 meses
  Neutral167 anuncios · 240 ventas en 12 meses · peso 35%

  Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.

• Precio de venta frente al de salida92.7%
  Favorece a compradores107 ventas · peso 25%

  Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.

• Días en el mercado62 días
  Neutral107 ventas · peso 15%

  Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.

• Anuncios con rebaja de precio37%
  Favorece a compradores167 anuncios · peso 15%

  Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.

• Impulso de ventas−4% interanual
  Favorece a vendedores104 ventas · peso 10% · venta/salida +2.5 pts

  Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.

Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 15 oct 2026 · Cómo funciona el índice

Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 3 de julio de 2025 al 15 de octubre de 2026.