16 de 39 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Edgewater, The Grand es una propiedad frente al agua bien establecida, situada directamente en la bahía y junto a Margaret Pace Park. El edificio ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y puntos de referencia cercanos como el Port of Miami y Miami Beach.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina de tamaño olímpico, un centro de fitness, una sauna y una marina de servicio completo. El nivel del vestíbulo ofrece acceso conveniente a locales comerciales en el sitio, incluyendo una farmacia, un mini-mercado, un salón de belleza y varios restaurantes.
Los residentes tienen acceso a una variedad de servicios que incluyen seguridad las 24 horas, concierge y servicios de valet. La propiedad está situada cerca del distrito de las artes escénicas y ofrece fácil acceso a Wynwood, Brickell y el Design District.
Lo que rodea a The Grand: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para The Grand a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Grand a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -48.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Estudio · 1 baños | 42 m² (450 sqft) | BayFrente al mar | $4,760/m² ($442/sqft) | — | — | 2 |
| -31 | 2 hab · 2 baños | 159 m² (1,707 sqft) | BayFrente al mar | $5,202/m² ($483/sqft) | — | — | 2 |
| -34 | 2 hab · 2 baños | 160 m² (1,717 sqft) | BayFrente al mar | $5,956/m² ($553/sqft) | — | — | 2 |
| -36 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,464 sqft) | BayFrente al mar | $5,253/m² ($488/sqft) | +$2 | $5,048/m² ($469/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 3 |
| -37 | 1 hab · 1.5 baños | 97 m² (1,048 sqft) | BayFrente al mar | $4,622/m² ($429/sqft) | $-0 | $4,962/m² ($461/sqft) → $4,898/m² ($455/sqft) | 5 |
| -38 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | BayFrente al mar | $4,140/m² ($385/sqft) | +$3 | $3,552/m² ($330/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 6 |
| -39 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | BayFrente al mar | $4,190/m² ($389/sqft) | +$2 | $3,897/m² ($362/sqft) → $4,338/m² ($403/sqft) | 4 |
| -40 | 2 hab · 2 baños | 129 m² (1,390 sqft) | BayFrente al mar | $4,724/m² ($439/sqft) | — | — | 2 |
| -41 | 2 hab · 2 baños | 139 m² (1,496 sqft) | BayFrente al mar | $4,677/m² ($434/sqft) | +$2 | $4,779/m² ($444/sqft) → $5,188/m² ($482/sqft) | 3 |
| -42 | 1 hab · 1.5 baños | 102 m² (1,094 sqft) | BayFrente al mar | $4,182/m² ($388/sqft) | — | — | 2 |
| -48Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 107 m² (1,148 sqft) | BayFrente al mar | $4,008/m² ($372/sqft) | +$0 | $4,359/m² ($405/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 3 |
| -51 | 3 hab · 3 baños | 171 m² (1,840 sqft) | BayFrente al mar | $4,475/m² ($416/sqft) | $-4 | $4,962/m² ($461/sqft) → $4,327/m² ($402/sqft) | 3 |
| -52 | 1 hab · 1.5 baños | 92 m² (985 sqft) | BayFrente al mar | $4,344/m² ($404/sqft) | $-1 | $4,489/m² ($417/sqft) → $4,392/m² ($408/sqft) | 6 |
| -53 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (997 sqft) | BayFrente al mar | $4,610/m² ($428/sqft) | +$3 | $4,273/m² ($397/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 7 |
| -54 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,509 sqft) | BayFrente al mar | $4,726/m² ($439/sqft) | +$1 | $4,585/m² ($426/sqft) → $4,833/m² ($449/sqft) | 2 |
| -56 | 3 hab · 3 baños | 170 m² (1,827 sqft) | BayFrente al mar | $4,050/m² ($376/sqft) | +$1 | $5,081/m² ($472/sqft) → $5,210/m² ($484/sqft) | 3 |
| Penthouses | 1 hab · 1.5 baños | 74 m² (800 sqft) | BayFrente al mar | $4,844/m² ($450/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Grand — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Grand.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Grand; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de The Grand y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 39 condominios en venta en The Grand, desde $199,000, con un precio medio de $425,000 ($5,019/m² ($466/sqft)).
The Grand tiene actualmente unos 17.3 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en The Grand rondan los $1,160 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — The Grand es un edificio frente al mar (Edgewater).
The Grand es un edificio construido en 1980, de 35 plantas, con 1046 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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