Índice de Condominios de Edgewater
El own.miami Condo Index valora cada edificio de condominios Edgewater por pie cuadrado frente al mercado: 100 es el edificio mediano y 200, el doble de su precio por pie². Un edificio con pocas ventas o anuncios se acerca a la mediana de su barrio, para que un solo anuncio no mueva una torre; las señales de tendencia y liquidez indican hacia dónde va. Calculado con datos MLS en vivo, actualizado a diario.
Precio por pie² frente al edificio mediano (100):Premium ≥ 200Sobre el mercado 115 – 199En el mercado 85 – 114Valor < 85
| # | Edificio | Índice | $/sqft | Tendencia | Liquidez | En venta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Elysee | 163 | $15,183/m² ($1,411/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 7 |
| 2– | Aria Reserve | 162 | $13,374/m² ($1,242/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 38 |
| 3– | One Paraiso | 155 | $13,962/m² ($1,297/sqft) | ↑ Al alza | Muy activo | 10 |
| 4– | Missoni Baia | 154 | $12,695/m² ($1,179/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 25 |
| 5– | Paramount Bay | 136 | $11,493/m² ($1,068/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 15 |
| 6– | Biscayne Beach | 129 | $10,199/m² ($948/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 19 |
| 7– | Gran Paraiso | 128 | $10,830/m² ($1,006/sqft) | → Estable | Activo | 23 |
| 8– | Paraiso Bay | 118 | $9,434/m² ($876/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 23 |
| 9– | Parc Lofts | 106 | $8,556/m² ($795/sqft) | → Estable | Equilibrado | 5 |
| 10– | Aria on the Bay | 105 | $7,959/m² ($739/sqft) | → Estable | Equilibrado | 27 |
| 11– | Icon Bay | 101 | $8,067/m² ($749/sqft) | ↓ A la baja | Muy activo | 13 |
| 12– | Paraiso Bayviews | 98 | $7,389/m² ($686/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 36 |
| 13– | New Wave | 96 | $7,296/m² ($678/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 7 |
| 14– | Bay Park Towers | 93 | $12,232/m² ($1,136/sqft) | → Estable | Lento | 1 |
| 15– | The Crimson | 88 | $6,745/m² ($627/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 9 |
| 16– | Onyx On The Bay | 87 | $7,313/m² ($679/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 6 |
| 17– | Bay House | 86 | $6,368/m² ($592/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 9 |
| 18– | 321 NE 26th St | 86 | $6,017/m² ($559/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 5 |
| 19– | Gallery Art | 84 | $5,834/m² ($542/sqft) | → Estable | Activo | 2 |
| 20– | The Yorker | 84 | $5,801/m² ($539/sqft) | → Estable | Muy activo | 1 |
| 21– | Blue on the Bay | 84 | $6,403/m² ($595/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 18 |
| 22– | Emilia | 83 | $6,180/m² ($574/sqft) | → Estable | Lento | 3 |
| 23– | Star Lofts on the Bay | 82 | $6,192/m² ($575/sqft) | ↑ Al alza | Muy activo | 1 |
| 24– | Canvas | 81 | $5,934/m² ($551/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 17 |
| 25– | Platinum | 79 | $5,814/m² ($540/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 4 |
| 26– | Quantum on the Bay | 79 | $5,725/m² ($532/sqft) | → Estable | Activo | 21 |
| 27– | 23 Biscayne Bay | 76 | $5,276/m² ($490/sqft) | → Estable | Lento | 2 |
| 28– | 1800 Club | 75 | $5,960/m² ($554/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 16 |
| 29– | Cité | 72 | $5,204/m² ($483/sqft) | → Estable | Muy activo | 8 |
| 30– | Cité on the Bay | 72 | $5,300/m² ($492/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 12 |
| 31– | City 24 | 72 | $4,898/m² ($455/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 5 |
| 32– | Opera Tower | 68 | $5,157/m² ($479/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 41 |
| 33– | Charter Club | 68 | $5,154/m² ($479/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 8 |
| 34– | The Grand | 65 | $5,026/m² ($467/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 40 |
| 35– | Uptown Lofts | 65 | $4,416/m² ($410/sqft) | ↓ A la baja | Muy activo | 1 |
| 36– | 1800 Biscayne Plaza | 64 | $4,453/m² ($414/sqft) | → Estable | Activo | 10 |
100 = el precio por pie² del edificio mediano del mercado (precio pedido y vendido en los últimos 12 meses, combinados). Se omiten los edificios con muy poca actividad reciente para indexarlos. Datos considerados fiables pero no garantizados.