Ubicado en el corazón de Edgewater, Bay House ofrece una combinación de estilo de vida boutique y amenidades de un edificio de gran altura. El edificio está situado cerca de Design District, Wynwood y Downtown Miami, brindando un acceso conveniente a restaurantes locales, tiendas y centros culturales.
La propiedad cuenta con una terraza tipo resort de 20,000 pies cuadrados. Los residentes tienen acceso a una variedad de instalaciones compartidas, incluyendo una piscina, spa, centro de fitness, estudio de yoga y una sala de juegos para niños. Las amenidades adicionales incluyen un centro de negocios, sala de medios, sala de club de piscina, cocina de verano, fogata y un jardín de hamacas.
Las unidades en el edificio se caracterizan por sus ventanales de piso a techo y amplias terrazas que ofrecen vistas a Biscayne Bay y al horizonte de Miami. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y servicios de valet parking.
Lo que rodea a Bay House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 881 m away
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
The train is in reach, the car is still on speed dial.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Bay House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Bay House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 144 m² (1,547 sqft) | BayFrente al mar | $6,370/m² ($592/sqft) | +$4 | $5,597/m² ($520/sqft) → $6,727/m² ($625/sqft) | 11 |
| -02 | 3 hab · 3 baños | 133 m² (1,435 sqft) | BayFrente al mar | $6,368/m² ($592/sqft) | +$2 | $5,834/m² ($542/sqft) → $6,383/m² ($593/sqft) | 7 |
| -03 | 3 hab · 3 baños | 143 m² (1,535 sqft) | BayFrente al mar | $5,961/m² ($554/sqft) | +$2 | $5,640/m² ($524/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 4 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 133 m² (1,432 sqft) | BayFrente al mar | $6,164/m² ($573/sqft) | +$1 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,071/m² ($564/sqft) | 15 |
| -05Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 140 m² (1,505 sqft) | BayFrente al mar | $5,811/m² ($540/sqft) | +$5 | $5,393/m² ($501/sqft) → $6,684/m² ($621/sqft) | 8 |
| Penthouses | 3 hab · 2.5 baños | 191 m² (2,060 sqft) | BayFrente al mar | $7,159/m² ($665/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Bay House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Bay House.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bay House; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 15%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de Bay House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Bay House: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Registro DBPR PR75901 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 8 condominios en venta en Bay House, desde $799,000, con un precio medio de $849,000 ($6,368/m² ($592/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Bay House rondan los $1,333 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Bay House es un edificio frente al mar (Edgewater).
Bay House es un edificio construido en 2015, de 40 plantas, con 165 residencias.
Bay House fue desarrollado por Melo Group y diseñado por Melo Group. El Developer Score de own.miami de Melo Group es A− en 5 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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