Desarrollador de condominios en Miami

Melo Group

5 edificios en 1 barrios · 2005–2025 · W. Apshawa Rd. Clermont

Sitio web oficial

Developer Score

A− · #2 de 28

Edificios

Residencias entregadas

1,486

$/sqft de venta mediano

$6,416/m² ($596/sqft)

14% por debajo de la mediana de Miami

/ 100

A−

Developer Score de own.miami

Cómo se desempeñan los edificios entregados por Melo Group con los mismos datos del Building Score — 5 edificios puntuados, ponderados por tamaño, créditos de joint venture a la mitad.

Calidad de los edificios71

Building Score medio ponderado por tamaño de 5 edificios entregados: 71/100.

Historial de salud73

El 69% de la cartera (por tamaño) no tiene registros adversos verificados; 2 de 5 edificios verificados limpios en registros públicos.

Financiabilidad74

Índice de Financiabilidad medio en 5 edificios con datos de préstamos registrados: 74/100.

Desempeño de mercado57

Apreciación mediana a 12 meses de 2.2% y rotación de 4.6% de las unidades al año, comparadas con otros desarrolladores.

Trayectoria48

5 edificios entregados entre 2005 y 2025, 0 en desarrollo, comparado con otros desarrolladores.

Consistencia93

Los Building Scores varían ±3.6 puntos en la cartera — una variación menor puntúa más alto.

Confianza: media (5–7 edificios puntuados) · al 2026-10-15

Cartera — 5 edificios entregados

Bay House

600 NE 27th St · 2015 · 40 pisos

10 en ventadesde $799K$6,416/m² ($596/sqft)

23 Biscayne Bay

601 NE 23rd St · 2012 · 18 pisos

5 en ventadesde $330K$5,589/m² ($519/sqft)

1800 Biscayne Plaza

275 NE 18St · 2005 · 19 pisos

9 en ventadesde $320K$4,446/m² ($413/sqft)

Aria on the Bay

488 NE 18th St · 2018 · 53 pisos

31 en ventadesde $480K$7,959/m² ($739/sqft)

Aria Reserve

700 NE 24th St · 2025 · 62 pisos

42 en ventadesde $1.3M$13,455/m² ($1,250/sqft)

Registros verificados

2 de 5 edificios entregados no tienen registros públicos adversos verificados; 5 verificados limpios en una revisión reciente.

3 en observación, 0 elevados o críticos.

Financiabilidad

Índice de Financiabilidad medio 75/100; 5 de 5 edificios con préstamos registrados calificados fuerte o bueno.

Financiabilidad

Cartera vs Miami

$/sqft de venta mediano: $6,416/m² ($596/sqft) / $7,468/m² ($694/sqft)
$/sqft vendido mediano (12 m): $5,961/m² ($554/sqft) / $6,647/m² ($618/sqft)
Apreciación (12 m): 2.4% / 0.3%

Mediana de la cartera / mediana de Miami de los edificios puntuados.

Por barrio

Barrio	Edificios	$/sqft de venta mediano
Edgewater	5	$6,416/m² ($596/sqft)

Preguntas sobre Melo Group

¿Quién es Melo Group?+

Melo Group es un desarrollador de condominios de Miami con 5 edificios en own.miami en Edgewater, entregados entre 2005 y 2025.

¿Cuál es el Developer Score de Melo Group?+

Melo Group obtiene 70/100 (A−) en el Developer Score de own.miami, calculado a partir de los Building Scores, los registros públicos verificados, la financiación y el desempeño de mercado de sus 5 edificios puntuados.

¿Cuál es el edificio mejor puntuado de Melo Group?+

Bay House es el edificio de Melo Group con mayor puntuación en own.miami, con un Building Score de 78/100.

¿Los edificios de Melo Group tienen problemas conocidos?+

2 de los 5 edificios entregados de Melo Group que sigue own.miami no tienen ningún registro público adverso verificado (gravámenes, demandas, recertificación o quejas regulatorias).

¿Cuánto cuestan los condominios de Melo Group?+

El precio de venta mediano en los edificios de Melo Group es $6,416/m² ($596/sqft), por debajo de la mediana de Miami de $7,468/m² ($694/sqft).

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Fuente: Developer Score de Own.Miami, calculado con datos del MLS y registros públicos verificados · al 2026-10-15 · Metodología completa