2 de 9 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón del vecindario de Edgewater, 1800 Biscayne Plaza ofrece una ubicación central con fácil acceso a la bahía, el centro de Miami, Wynwood y el Design District. El edificio se encuentra cerca de parques locales, restaurantes y centros comerciales, incluyendo una tienda de comestibles Publix situada justo al otro lado de la calle.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina estilo resort, jacuzzi, centro de fitness y un centro de negocios. Las áreas comunes adicionales incluyen un salón social, un salón de fiestas, un área de BBQ, una terraza y una sala de medios. La propiedad ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Las unidades dentro del edificio ofrecen diversos diseños y vistas, incluyendo vistas al horizonte de la ciudad y al océano. El edificio ha sido sometido a renovaciones integrales en sus amenidades y áreas comunes.
Lo que rodea a 1800 Biscayne Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para 1800 Biscayne Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 1800 Biscayne Plaza a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (734 sqft) | Skyline | $4,839/m² ($450/sqft) | +$5 | $4,672/m² ($434/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,051 sqft) | Pool Area View | $4,588/m² ($426/sqft) | $-1 | $4,650/m² ($432/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 4 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,040 sqft) | Bay | $4,295/m² ($399/sqft) | $-1 | $4,370/m² ($406/sqft) → $4,273/m² ($397/sqft) | 3 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (718 sqft) | Skyline | $4,647/m² ($432/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (749 sqft) | Skyline | $5,102/m² ($474/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,087 sqft) | Pool Area View | $4,357/m² ($405/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 85 m² (918 sqft) | Bay | $4,878/m² ($453/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 1800 Biscayne Plaza — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 1800 Biscayne Plaza.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 1800 Biscayne Plaza; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
2 claims of lien and 2 lien foreclosures filed by the association against owners behind on dues — about 12.1% of 33 units, from the Miami-Dade Clerk's official records. A few is normal churn; a large share of units strains the budget and can affect lender approval.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de 1800 Biscayne Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA67523 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 9 condominios en venta en 1800 Biscayne Plaza, desde $315,000, con un precio medio de $429,900 ($4,446/m² ($413/sqft)).
1800 Biscayne Plaza tiene actualmente unos 10.8 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en 1800 Biscayne Plaza rondan los $1,292 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
1800 Biscayne Plaza no está directamente sobre el agua.
1800 Biscayne Plaza es un edificio construido en 2005, de 19 plantas, con 195 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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