275 NE 18St · Construido en 2005 · 19 plantas · 195 residencias
2 de 10 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón del vecindario de Edgewater, 1800 Biscayne Plaza ofrece una ubicación central con fácil acceso a la bahía, el centro de Miami, Wynwood y el Design District. El edificio se encuentra cerca de parques locales, restaurantes y centros comerciales, incluyendo una tienda de comestibles Publix situada justo al otro lado de la calle.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina estilo resort, jacuzzi, centro de fitness y un centro de negocios. Las áreas comunes adicionales incluyen un salón social, un salón de fiestas, un área de BBQ, una terraza y una sala de medios. La propiedad ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Las unidades dentro del edificio ofrecen diversos diseños y vistas, incluyendo vistas al horizonte de la ciudad y al océano. El edificio ha sido sometido a renovaciones integrales en sus amenidades y áreas comunes.
Lo que rodea a 1800 Biscayne Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: CONTEXT Art Miami, 631 m away
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
Close enough to make the train a habit.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para 1800 Biscayne Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 1800 Biscayne Plaza a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (734 sqft) | Bay | $4,839/m² ($450/sqft) | +$4 | $4,758/m² ($442/sqft) → $5,242/m² ($487/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,051 sqft) | Pool Area View | $4,609/m² ($428/sqft) | $-1 | $4,758/m² ($442/sqft) → $4,564/m² ($424/sqft) | 5 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,040 sqft) | Bay | $4,295/m² ($399/sqft) | $-1 | $4,370/m² ($406/sqft) → $4,273/m² ($397/sqft) | 3 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (718 sqft) | Skyline | $4,647/m² ($432/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (749 sqft) | Skyline | $5,102/m² ($474/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 3 hab · 2 baños | 122 m² (1,318 sqft) | Bay | $4,941/m² ($459/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,087 sqft) | Pool Area View | $4,357/m² ($405/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 85 m² (918 sqft) | Bay | $4,903/m² ($456/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 1800 Biscayne Plaza — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 1800 Biscayne Plaza.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 1800 Biscayne Plaza; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 67% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 90/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
2 reclamos de gravamen y 2 ejecuciones de gravamen presentados por la asociación contra propietarios con deudas en las cuotas — aproximadamente el 2.1% de las 195 unidades, según los registros oficiales de la oficina del secretario de Miami-Dade. Unos pocos casos son una rotación normal; una gran proporción de unidades tensa el presupuesto y puede afectar la aprobación del prestamista.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de 1800 Biscayne Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre 1800 Biscayne Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Registro DBPR PR72597 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 10 condominios en venta en 1800 Biscayne Plaza, desde $315,000, con un precio medio de $392,450 ($4,453/m² ($414/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en 1800 Biscayne Plaza rondan los $1,285 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
1800 Biscayne Plaza es un edificio construido en 2005, de 19 plantas, con 195 residencias.
1800 Biscayne Plaza fue desarrollado por Melo Group. El Developer Score de own.miami de Melo Group es A− en 5 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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