4 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Cité se encuentra en Biscayne Boulevard, en Edgewater, un edificio de 8 pisos construido en 2004 con 185 residencias, desarrollado por MCZ y Centrum. Figura registrado ante el Property Appraiser como CITE CONDO.
El edificio está en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area (Área Especial de Riesgo de Inundación), con una probabilidad anual de inundación mapeada del 1%, y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal en esta zona. También se encuentra en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Para desplazarse, la estación Adrienne Arsht Center del Metromover está a 680 m en línea recta, y el edificio tiene un Car-Free Index de 58. El Publix más cercano está a 300 m. Hay construcción activa en los alrededores: 11 sitios de torres dentro de 1 km, 2 de ellos a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras dure y puede cambiar las vistas.
Cité tiene un nivel de financiabilidad bueno, con un índice de 72 de 100. Los registros del Miami-Dade Clerk muestran 24 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Lo que rodea a Cité: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: CONTEXT Art Miami, 755 m away
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
A real walk, and still a real option.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Cité a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Cité a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -17.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 1 hab · 1 baños | 71 m² (759 sqft) | BayFrente al mar | $5,154/m² ($479/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (751 sqft) | Skyline | $5,265/m² ($489/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 66 m² (707 sqft) | BayFrente al mar | $5,861/m² ($545/sqft) | — | — | 3 |
| -17Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,099 sqft) | Pool Area View | $4,603/m² ($428/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Cité — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Cité.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Cité; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 45% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 10%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares — diligencia debida verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 72/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Cité y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Cité: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios y una empresa de gestión relacionada con una demanda por daños ambientales y toxinas. Los demandados presentaron respuestas y mociones para prórrogas de tiempo, y el tribunal ha emitido órdenes estableciendo un juicio por jurado con una remisión a mediación. Presentado en julio de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR70083 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 8 condominios en venta en Cité, desde $292,500, con un precio medio de $465,000 ($5,204/m² ($483/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Cité rondan los $986 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Cité es un edificio construido en 2004, de 8 plantas, con 185 residencias.
Cité fue desarrollado por MCZ/Centrum. El Developer Score de own.miami de MCZ/Centrum es B en 4 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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