Ubicado en el corazón de Miami en el área de Edgewater, Biscayne Beach ofrece una sofisticada experiencia de vida frente al agua. El edificio está situado cerca de Design District, Wynwood y Miami Beach, proporcionando un acceso conveniente a los principales destinos de gastronomía y entretenimiento de la ciudad.
La residencia cuenta con una variedad de vistas expansivas, incluyendo el Intracoastal Waterway, Biscayne Bay y el horizonte de Miami Beach. El edificio se caracteriza por sus acabados de alta gama y una variedad de planos de planta que ofrecen diseños de concepto abierto y ventanales de piso a techo.
Los residentes tienen acceso a una extensa colección de amenidades. Estas incluyen un club de playa exclusivo para miembros con una piscina frente al agua y cabañas, múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación y un spa con sauna y salas de vapor. Las instalaciones adicionales incluyen canchas de tenis y baloncesto, un centro de negocios, un parque para perros y una variedad de espacios sociales como una biblioteca y una sala de billar.
Lo que rodea a Biscayne Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Biscayne Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Biscayne Beach a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 98 m² (1,060 sqft) | BayFrente al mar | $8,022/m² ($745/sqft) | $-1 | $8,127/m² ($755/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 8 |
| -02 | 3 hab · 4 baños | 158 m² (1,698 sqft) | BayFrente al mar | $10,365/m² ($963/sqft) | +$6 | $9,214/m² ($856/sqft) → $11,377/m² ($1,057/sqft) | 8 |
| -03 | 2 hab · 3 baños | 106 m² (1,137 sqft) | BayFrente al mar | $10,343/m² ($961/sqft) | +$5 | $9,537/m² ($886/sqft) → $11,173/m² ($1,038/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 108 m² (1,162 sqft) | BayFrente al mar | $10,199/m² ($948/sqft) | +$5 | $8,826/m² ($820/sqft) → $11,216/m² ($1,042/sqft) | 8 |
| -05 | 2 hab · 3 baños | 114 m² (1,223 sqft) | BayFrente al mar | $9,681/m² ($899/sqft) | +$1 | $10,021/m² ($931/sqft) → $10,323/m² ($959/sqft) | 7 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 85 m² (912 sqft) | BayFrente al mar | $8,734/m² ($811/sqft) | +$2 | $8,450/m² ($785/sqft) → $9,009/m² ($837/sqft) | 8 |
| -07 | 3 hab · 4 baños | 174 m² (1,868 sqft) | BayFrente al mar | $10,257/m² ($953/sqft) | +$1 | $10,506/m² ($976/sqft) → $11,065/m² ($1,028/sqft) | 10 |
| -08 | 1 hab · 2 baños | 73 m² (790 sqft) | BayFrente al mar | $8,855/m² ($823/sqft) | +$2 | $8,321/m² ($773/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 2 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 88 m² (944 sqft) | BayFrente al mar | $7,754/m² ($720/sqft) | +$1 | $7,696/m² ($715/sqft) → $7,987/m² ($742/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Biscayne Beach — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Biscayne Beach.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Biscayne Beach; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Biscayne Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA70989 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 19 condominios en venta en Biscayne Beach, desde $595,000, con un precio medio de $975,000 ($10,199/m² ($948/sqft)).
Biscayne Beach tiene actualmente unos 9.1 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en Biscayne Beach rondan los $1,508 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Biscayne Beach es un edificio frente al mar (Edgewater).
Biscayne Beach es un edificio construido en 2017, de 51 plantas, con 391 residencias.
Biscayne Beach was developed by Two Roads Development / GTIS Partners and designed by WHLC Architecture.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/biscayne-beach" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>