Miami Art Week 2026Próximamente
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 47 · #40 in Edgewater
#40 en Edgewater · #233 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 1,2 km away
Own Edgewater · Paraiso District
Paraiso Bay
650 NE 32nd St · Construido en 2018 · 53 plantas · 364 residencias
En venta
23
3 en trámite · 16.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$880K
desde $625K
$/sqft medio
$9,434/m² ($876/sqft)
$8,075/m² ($750/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
50
80 para vender · 17 en 12 meses
Paraiso Bay es una torre frente al mar de 53 pisos y 364 residencias en el Paraiso District de Edgewater, terminada en 2018. Fue desarrollada por Related Group y diseñada por Arquitectonica.
El terreno se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes C del condado de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay construcción activa alrededor de la torre: 14 sitios de torres están a menos de 1 km, 8 de ellos a menos de 500 m. Eso puede significar ruido y tráfico mientras dure. El transporte público queda lejos, con un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 13 y la estación Adrienne Arsht Center del Metromover a 1950 m en línea recta. El Publix más cercano está a 1510 m.
En el registro de impuestos de 2025, el 15% de las 364 unidades tiene exención de homestead y el 52% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como sólida, con 80 de 100, lo que significa que los prestamistas regulados financian compras aquí con regularidad. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 13 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Paraiso Bay
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Paraiso Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#41 en Edgewater · #552 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
13 / 100
Estación de tren más cercana: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 1,9 km
#37 en Edgewater · #255 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Paraiso Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor44
$876/sqft — frente a condominios de Edgewater, luego todo Miami
Tendencia44
-1.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez45
16.2 meses de inventario · 50 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad82
Construido en 2018 — frente a los edificios de Edgewater
Índice de Condos own.miami
118Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#253 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 36% por precio por pie²
#8 de 36 en Edgewater
Tendencia
↓ A la baja
$9,434/m² ($876/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 83 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Paraiso Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 4.5 baños | 174 m² (1,872 sqft) | BayFrente al mar | $8,956/m² ($832/sqft) | +$4 | $7,955/m² ($739/sqft) → $9,784/m² ($909/sqft) | 19 |
| -02 | 1 hab · 2 baños | 88 m² (945 sqft) | BayFrente al mar | $8,338/m² ($775/sqft) | $-19 | $8,783/m² ($816/sqft) → $7,352/m² ($683/sqft) | 5 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 3 baños | 111 m² (1,198 sqft) | BayFrente al mar | $8,327/m² ($774/sqft) | $-1 | $8,450/m² ($785/sqft) → $8,148/m² ($757/sqft) | 11 |
| -04 | 2 hab · 3 baños | 111 m² (1,193 sqft) | BayFrente al mar | $8,368/m² ($777/sqft) | +$2 | $7,772/m² ($722/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 15 |
| -05 | 2 hab · 3 baños | 107 m² (1,151 sqft) | BayFrente al mar | $8,365/m² ($777/sqft) | +$1 | $8,299/m² ($771/sqft) → $8,794/m² ($817/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,067 sqft) | BayFrente al mar | $9,004/m² ($836/sqft) | +$2 | $8,676/m² ($806/sqft) → $9,386/m² ($872/sqft) | 8 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 83 m² (898 sqft) | BayFrente al mar | $9,170/m² ($852/sqft) | +$3 | $8,407/m² ($781/sqft) → $9,440/m² ($877/sqft) | 8 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 66 m² (706 sqft) | BayFrente al mar | $9,834/m² ($914/sqft) | +$2 | $9,569/m² ($889/sqft) → $10,183/m² ($946/sqft) | 11 |
| Penthouses | 4 hab · 4.5 baños | 260 m² (2,795 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $9,724/m² ($903/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Paraiso Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Paraiso Bay.
Valor estimado
$929,000
$878,000–$981,000 · $8,353/m² ($776/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$875,000$7,895/m² ($733/sqft)
2 hab · 3 baños · 111 m² (1,193 sqft)
650 NE 32nd St #1804
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bragi Sigurdsson (Lic. #3225258) · MLS #A12111787
$830,000$8,373/m² ($778/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,067 sqft)
650 NE 32nd st #2406
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Brickell Brokers LLC, Patricia Bastidas Chocron (Lic. #3346503) · MLS #A12097371
$810,000$9,709/m² ($902/sqft)
1 hab · 2 baños · 83 m² (898 sqft)
650 NE 32nd St #3707
Listing courtesy of The Keyes Company - Miramar, Gloria Caicedo (Lic. #3114966) · 786-355-6579 · MLS #A12096980
$855,800$8,731/m² ($811/sqft)
1 hab · 2 baños · 98 m² (1,055 sqft)
650 NE 32 #3302
Listing courtesy of Amerigo International, Paul Lobosco (Lic. #3251345) · MLS #A12092411
$890,000$8,323/m² ($773/sqft)
2 hab · 3 baños · 107 m² (1,151 sqft)
650 NE 32nd St #4105
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ines Garcia (Lic. #0699873) · 954-588-7260 · MLS #A12092362
$945,000$9,533/m² ($886/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,067 sqft)
650 NE 32nd St #4406
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Related General Realty, LLC., Andrea Da Silva (Lic. #3487889) · MLS #A12089912
$625,000$9,529/m² ($885/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32ND Street #1508
Listing courtesy of Glass Realty, LLC, Catherine Figueroa (Lic. #3514068) · MLS #B26069363
$1,050,000$9,434/m² ($876/sqft)
2 hab · 3 baños · 111 m² (1,198 sqft)
650 NE 32nd St #1203
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Bigelman (Lic. #3460340) · MLS #A12075761
$720,000$10,977/m² ($1,020/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32nd St #4508
Vendedor motivado
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Paula Huenefeld (Lic. #3145695) · MLS #A12058513
$645,000$9,834/m² ($914/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32nd St #908
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Tectum LLC, Katherine Isaza (Lic. #3254034) · MLS #A12058559
$4,599,000$7,415/m² ($689/sqft)
6 hab · 7 baños · 620 m² (6,676 sqft)
650 NE 32nd St #BH2
Listing courtesy of The Corcoran Group, Joshua Winarick (Lic. #3584044) · MLS #A12058698
$970,000$9,071/m² ($843/sqft)
2 hab · 3 baños · 107 m² (1,151 sqft)
650 NE 32nd St #4205
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12048912
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Paraiso Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 650 NE 32nd St
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 53
- Residencias
- 364
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #19 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $9,434/m² ($876/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Theater
- · Children's playroom
- · Sauna
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Putting green
- · Wine cellar
- · Cigar lounge
- · Game room
- · Marina
- · Pet area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, servicio de valet y algunas unidades pueden incluir espacios de estacionamiento asignados o registrados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 44% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 81/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de Paraiso Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Paraiso Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 11 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 44%
- 16 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Litigio laboralActivola asociación figura como parte · Presentado en jun 2026
Una persona presentó una demanda contra Noura Investments LLC y la Paraiso Bay Condominium Association, Inc. por reclamos de discriminación. El caso fue desestimado voluntariamente sin perjuicio en agosto de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en nov 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio. Posteriormente, la asociación presentó una demanda de terceros contra un proveedor de servicios. El caso involucra la etapa de exhibición de pruebas (discovery) y mociones para exigir la entrega de pruebas. Presentado en noviembre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en may 2023
Una compañía de seguros presentó una reclamación contra la asociación del condominio. El caso fue posteriormente resuelto y desestimado voluntariamente por el demandante. Presentado en mayo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR75919 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Paraiso Bay?+
Hay 23 condominios en venta en Paraiso Bay, desde $625,000, con un precio medio de $880,000 ($9,434/m² ($876/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Paraiso Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en Paraiso Bay rondan los $1,343 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Paraiso Bay un edificio frente al mar?+
Sí — Paraiso Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
¿Cuándo se construyó Paraiso Bay?+
Paraiso Bay es un edificio construido en 2018, de 53 plantas, con 364 residencias.
¿Quién desarrolló Paraiso Bay?+
Paraiso Bay fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Paraiso Bay?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Paraiso Bay, compara
Paraiso Bayviews
501 NE 31st St · 2018 · 46 pisos
35 en ventadesde $425K$7,412/m² ($689/sqft)
Aria on the Bay
488 NE 18th St · 2018 · 53 pisos
26 en ventadesde $450K$7,996/m² ($743/sqft)
Biscayne Beach
2900 NE 7th Ave · 2017 · 51 pisos
17 en ventadesde $595K$10,450/m² ($971/sqft)
Paramount Bay
2020 N Bayshore Dr · 2011 · 47 pisos
15 en ventadesde $885K$11,493/m² ($1,068/sqft)
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