Paraiso District
Cuatro torres frente al mar en Edgewater, todas por Related Group.
Un bloque frente a la bahía en Edgewater donde Related Group construyó cuatro torres de Arquitectonica alrededor de un parque compartido y un club de playa entre 2015 y 2018.
85 de 92 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Los 4 edificios de Paraiso District
Sobre Paraiso District
El Paraiso District es una manzana frente a la bahía en Edgewater, entre las calles 30th y 31st en Biscayne Bay, donde Related Group construyó cuatro torres en un solo plan maestro entre 2015 y 2018: Gran Paraiso, One Paraiso, Paraiso Bay y Paraiso Bayviews, todos diseñados por Arquitectonica. En conjunto, cuentan con más de mil residencias, un parque frente a la bahía y un beach club con un restaurante que los cuatro edificios comparten.
Cada torre tiene su propio carácter: Gran Paraiso y One Paraiso son el par de unidades más grandes y de mayor precio frente al agua; Paraiso Bay y Paraiso Bayviews ofrecen planos de planta más pequeños y los precios de entrada del distrito. Las cuatro comparten el mismo bloque de amenidades —tenis, piscinas, spas, una bolera y un teatro— razón por la cual los compradores los comparan uno al lado del otro.
La manzana se sitúa entre Margaret Pace Park al sur y las torres de Edgewater de las calles 30s al norte, con el Design District a una caminata de 10 minutos y el Venetian Causeway hacia Miami Beach al pie del vecindario.
Dónde está
¿Paraiso District es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — En línea con Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta16.2 mesesFavorece a compradores92 anuncios · 68 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida93.7%Favorece a compradores38 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado113 díasFavorece a compradores38 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio34%Neutral92 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+8% interanualNeutral27 ventas · peso 10% · venta/salida −0.5 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 31 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 19 de julio de 2025 al 31 de octubre de 2026.
1 nuevos esta semana en Paraiso District
Rebajas de precio en Paraiso District
-14%
-13%
-12%
-10%
-10%
-9%Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 3131 NE 7th Ave #4404 One Paraiso | 3 / 3.5 / 1,526 | $1,500,000 | 30 sep 2026 | |
| 650 NE 32nd St #802 Paraiso Bay | 2 / 3 / 1,175 | $740,000 | 23 oct 2026 | |
| 3131 NE 7th Avenue #2206 One Paraiso | 3 / 3.5 / 1,634 | $1,800,000 | 27 oct 2026 | |
| 650 NE 32nd St #4104 Paraiso Bay | 2 / 3 / 1,193 | $879,000 | 2 oct 2026 | |
| 650 NE 32nd St #1507 Paraiso Bay | 1 / 2 / 898 | $700,000 | 16 oct 2026 | |
| 3131 NE 7th Ave #304 One Paraiso | 3 / 3.5 / 1,526 | $1,025,000 | 24 jul 2026 | |
| 480 NE 31st St #1602 Gran Paraiso | 1 / 2.5 / 940 | $695,000 | 21 oct 2026 | |
| 480 NE 31st St #2407 Gran Paraiso | 3 / 3 / 1,649 | $1,250,000 | 1 jun 2026 |
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