480 NE 31st St · Built 2018 · 53 floors · 312 residences
Ubicado en el corazón del distrito de Edgewater, Gran Paraiso ofrece una sofisticada experiencia de vida frente al agua. El edificio fue diseñado por el arquitecto Piero Lissoni y cuenta con paisajismo del arquitecto de paisajes suizo Enzo Enea. Los residentes disfrutan de vistas expansivas de Biscayne Bay, el Intracoastal y el horizonte de Miami Beach.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades, que incluyen una piscina de entrada cero con cabañas, un spa de servicio completo con salas de masajes y un centro de fitness de última generación. Las características adicionales incluyen una bolera, un simulador de golf, una cava de vinos y un cine privado. La propiedad también incluye un club de playa con opciones gastronómicas en el sitio en el restaurante Amara at Paraiso.
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Lo que rodea a Gran Paraiso: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Gran Paraiso a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Gran Paraiso a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 4.5 baños | 174 m² (1,871 sqft) | BayFrente al mar | $11,218/m² ($1,042/sqft) | +$4 | $11,130/m² ($1,034/sqft) → $12,389/m² ($1,151/sqft) | 2 |
| -02 | 1 hab · 2 baños | 87 m² (940 sqft) | BayFrente al mar | $8,325/m² ($773/sqft) | +$2 | $8,116/m² ($754/sqft) → $8,730/m² ($811/sqft) | 6 |
| -03 | 2 hab · 3 baños | 110 m² (1,187 sqft) | BayFrente al mar | $9,159/m² ($851/sqft) | +$2 | $8,783/m² ($816/sqft) → $9,515/m² ($884/sqft) | 9 |
| -04 | 2 hab · 3 baños | 110 m² (1,186 sqft) | BayFrente al mar | $8,713/m² ($809/sqft) | $0 | $8,773/m² ($815/sqft) → $8,751/m² ($813/sqft) | 6 |
| -05 | 2 hab · 3 baños | 106 m² (1,143 sqft) | BayFrente al mar | $9,323/m² ($866/sqft) | +$2 | $8,913/m² ($828/sqft) → $9,580/m² ($890/sqft) | 9 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,057 sqft) | BayFrente al mar | $9,328/m² ($867/sqft) | +$1 | $9,139/m² ($849/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 2 |
| -07Mejor valor | 3 hab · 3 baños | 153 m² (1,649 sqft) | BayFrente al mar | $8,159/m² ($758/sqft) | +$1 | $8,019/m² ($745/sqft) → $8,202/m² ($762/sqft) | 6 |
| Penthouses | 4 hab · 4.5 baños | 246 m² (2,650 sqft) | BayFrente al mar | $13,607/m² ($1,264/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Gran Paraiso — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Gran Paraiso.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Gran Paraiso; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Gran Paraiso y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 20 condominios en venta en Gran Paraiso, desde $729,000, con un precio medio de $1,087,500 ($10,097/m² ($938/sqft)).
Gran Paraiso tiene actualmente unos 12.0 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en Gran Paraiso rondan los $1,756 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios. Asociación de servicio completo; las cuotas cubren las amenidades compartidas del distrito Paraiso y el beach club.
Sí — Gran Paraiso es un edificio frente al mar (Edgewater).
Gran Paraiso es un edificio construido en 2018, de 53 plantas, con 312 residencias.
Gran Paraiso was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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