Miami Art Week 2026Próximamente
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 48 · #34 in Edgewater
#34 en Edgewater · #224 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 899 m away
Own Edgewater
Charter Club
600 NE 36th St · Construido en 1973 · 23 plantas · 445 residencias
Aprobado VA
En venta
8
2 en trámite · 10.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$458K
desde $320K
$/sqft medio
$5,154/m² ($479/sqft)
$4,339/m² ($403/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
88
56 para vender · 9 en 12 meses
4 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Charter Club es una torre frente al agua de 23 pisos y 445 residencias en Edgewater, terminada en 1973. Los expedientes de la Ciudad de Miami muestran que el edificio no fue aprobado en el ciclo de 2023 de la recertificación de los 40 años, la revisión periódica estructural y eléctrica que realiza la Ciudad a los edificios antiguos.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación C de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La lectura de financiabilidad es sólida, de 82 sobre 100, y la aprobación del condominio por parte de VA está vigente, por lo que los veteranos elegibles pueden usar préstamos garantizados por VA. En el registro de impuestos de 2025, el 46% de las unidades tiene exención de homestead y el 16% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado (Clerk) de Miami-Dade registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Hay trece obras activas de torres en construcción a menos de 1 km, 3 de ellas a menos de 500 m, lo que puede significar ruido y tráfico mientras duren los trabajos. La estación de tren más cercana es Adrienne Arsht Center Metromover, a 2330 m en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 9.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Charter Club: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,1 km
#34 en Edgewater · #468 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
- Publix at Baypoint ↗1,1 km
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 2,3 km
#41 en Edgewater · #296 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
45
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Charter Club a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor37
$479/sqft — frente a condominios de Edgewater, luego todo Miami
Tendencia37
-3.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez49
10.7 meses de inventario · 88 días en el mercado
Salud52
5 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades · Restricciones de financiación — mencionado en 1 propiedades · Recertificación no aprobada (ciclo 2023)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad7
Construido en 1973 — frente a los edificios de Edgewater
Índice de Condos own.miami
68Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#594 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#33 de 36 en Edgewater
Tendencia
↓ A la baja
$5,154/m² ($479/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 70 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Charter Club a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,218 sqft) | BayFrente al mar | $5,143/m² ($478/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,218 sqft) | BayFrente al mar | $4,397/m² ($408/sqft) | +$0 | $4,370/m² ($406/sqft) → $4,435/m² ($412/sqft) | 8 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | BayFrente al mar | $5,012/m² ($466/sqft) | $-3 | $5,091/m² ($473/sqft) → $4,844/m² ($450/sqft) | 2 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | BayFrente al mar | $4,566/m² ($424/sqft) | $-2 | $4,951/m² ($460/sqft) → $4,607/m² ($428/sqft) | 5 |
| -08 | 1 hab · 2 baños | 70 m² (757 sqft) | BayFrente al mar | $5,261/m² ($489/sqft) | — | — | 2 |
| -10Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 89 m² (955 sqft) | BayFrente al mar | $4,396/m² ($408/sqft) | $-4 | $4,639/m² ($431/sqft) → $4,080/m² ($379/sqft) | 5 |
| -12 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (768 sqft) | BayFrente al mar | $5,256/m² ($488/sqft) | $-1 | $5,360/m² ($498/sqft) → $5,242/m² ($487/sqft) | 3 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | BayFrente al mar | $4,947/m² ($460/sqft) | +$2 | $4,768/m² ($443/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 6 |
| -16 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (768 sqft) | BayFrente al mar | $5,599/m² ($520/sqft) | $-2 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,199/m² ($483/sqft) | 4 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | Water ViewFrente al mar | $4,724/m² ($439/sqft) | +$6 | $4,273/m² ($397/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 3 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,218 sqft) | BayFrente al mar | $5,921/m² ($550/sqft) | — | — | 2 |
| -20 | 1 hab · 1.5 baños | 70 m² (757 sqft) | BayFrente al mar | $5,396/m² ($501/sqft) | +$2 | $5,220/m² ($485/sqft) → $5,511/m² ($512/sqft) | 8 |
| -23 | 1 hab · 2 baños | 102 m² (1,096 sqft) | BayFrente al mar | $4,640/m² ($431/sqft) | +$13 | $3,477/m² ($323/sqft) → $5,134/m² ($477/sqft) | 6 |
| Penthouses | 2 hab · 2.5 baños | 164 m² (1,762 sqft) | BayFrente al mar | $4,274/m² ($397/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Charter Club — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Charter Club.
Valor estimado
$411,000
$356,000–$465,000 · $4,628/m² ($430/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$495,000$5,382/m² ($500/sqft)
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
600 NE 36th St #1614
Recertificación de 40/50 añosCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Charter Club Realty, Randy Richman (Lic. #3279619) · MLS #A12099912
$650,000$5,744/m² ($534/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,218 sqft)
600 NE 36th St #T1
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Rejoice Realty Group, Inc., Mario Hernandez (Lic. #3219870) · MLS #A12058316
$670,000$5,921/m² ($550/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,218 sqft)
600 NE 36th St #2018
Cuota especial
Listing courtesy of GAP Realty Services LLC, Veronica Pereira (Lic. #3359018) · MLS #A12048995
$694,900$4,043/m² ($376/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 172 m² (1,850 sqft)
600 NE 36th St #PH14
Listing courtesy of Washington Square Partners, In, Randall Hilliard (Lic. #3003669) · MLS #A11814927
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Charter Club; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 600 NE 36th St
- Año de construcción
- 1973
- Pisos
- 23
- Residencias
- 445
- Desarrollador
- Protean Investors, INC.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Basketball court
- · Convenience store
- · Dry cleaners
- · Beauty salon
- · Coffee shop
- · Pickleball court
- · Padel court
- · Racquetball court
- · Handball court
- · Outdoor BBQ area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento con acceso controlado, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para visitantes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 42% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de hasta solo el 15.2%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 82/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades14 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades6 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarRestricciones de financiación — mencionado en 1 propiedades23 feb 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2023)18 sep 2023
La recertificación de 40 años de 2023 aún está pendiente con la Ciudad de Miami (estado del plan: correcciones del solicitante).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2023 aún no está aprobada
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: los prestamistas restringen la financiación aquí
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1973 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Charter Club y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Charter Club: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 42%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 20.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15.2%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 1Otros 1VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 10,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,8 pies
- Calle cercana más baja
- 4,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S001315 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Charter Club?+
Hay 8 condominios en venta en Charter Club, desde $320,000, con un precio medio de $457,500 ($5,154/m² ($479/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Charter Club?+
Las cuotas de mantenimiento en Charter Club rondan los $864 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Charter Club un edificio frente al mar?+
Sí — Charter Club es un edificio frente al mar (Edgewater).
¿Cuándo se construyó Charter Club?+
Charter Club es un edificio construido en 1973, de 23 plantas, con 445 residencias.
¿Quién desarrolló Charter Club?+
Charter Club fue desarrollado por Protean Investors, INC..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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