665 NE 25th St · Construido en 2007 · 28 plantas · 117 residencias
Onyx On The Bay es una torre frente al mar ubicada en 665 NE 25th St en Edgewater, terminada en 2007, con 28 pisos y 117 residencias, desarrollada por Turnberry. Se encuentra en la zona de inundación VE de FEMA, un área costera de alto riesgo donde FEMA estima una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta, y donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. El edificio está en la zona de evacuación por huracanes C de Miami-Dade, y la calle más baja junto a él se encuentra a 1.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay 13 obras de construcción de torres activas a menos de 1 km, 5 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos. La estación de tren más cercana es la estación Adrienne Arsht Center del Metromover, a 1350 m (aproximadamente 0.8 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 31. El Publix más cercano está a 1000 m.
En el registro de impuestos de 2025, el 39% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 21% es propiedad de una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se ubica en el nivel fuerte, con 77 de 100. Una revisión de registros públicos realizada el 23 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Lo que rodea a Onyx On The Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 977 m away
Bike-basket-of-groceries distance.
Close enough for a car-free day now and then.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Onyx On The Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Onyx On The Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 140 m² (1,508 sqft) | BayFrente al mar | $5,960/m² ($554/sqft) | +$4 | $5,479/m² ($509/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 4 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (942 sqft) | BayFrente al mar | $7,170/m² ($666/sqft) | +$2 | $7,018/m² ($652/sqft) → $7,223/m² ($671/sqft) | 2 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,237 sqft) | BayFrente al mar | $6,309/m² ($586/sqft) | +$13 | $6,039/m² ($561/sqft) → $6,867/m² ($638/sqft) | 4 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 127 m² (1,368 sqft) | BayFrente al mar | $5,744/m² ($534/sqft) | +$6 | $5,081/m² ($472/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 4 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 156 m² (1,680 sqft) | BayFrente al mar | $6,023/m² ($560/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Onyx On The Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Onyx On The Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Onyx On The Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Los prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 3%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 77/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de Onyx On The Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Onyx On The Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69795 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 5 condominios en venta en Onyx On The Bay, desde $620,000, con un precio medio de $759,000 ($7,084/m² ($658/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Onyx On The Bay rondan los $1,523 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Onyx On The Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Onyx On The Bay es un edificio construido en 2007, de 28 plantas, con 117 residencias.
Onyx On The Bay fue desarrollado por Turnberry. El Developer Score de own.miami de Turnberry es B+ en 13 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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