Ubicado en el corazón de Edgewater, Icon Bay es una comunidad de primera clase frente al agua que ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay y el horizonte de Miami. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo residencias en esquina y un penthouse, caracterizados por ventanales de piso a techo y diseños de concepto abierto.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina de borde infinito frente a la bahía, un centro de fitness de última generación, un spa y una sauna. El edificio también cuenta con un teatro, una sala club y canchas de tenis y baloncesto. Las amenidades adicionales incluyen un centro de negocios, un área de juegos para niños, un sky lounge y un parque privado frente al agua con instalaciones de arte.\n El edificio ofrece características de servicio completo, como conserje las 24 horas, valet parking y seguridad. Su ubicación ofrece un acceso conveniente al Miami Design District, Wynowd y destinos cercanos de compras y gastronomía.
Lo que rodea a Icon Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 928 m away
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Icon Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Icon Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,311 sqft) | BayFrente al mar | $7,800/m² ($725/sqft) | +$4 | $7,169/m² ($666/sqft) → $8,547/m² ($794/sqft) | 8 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (854 sqft) | BayFrente al mar | $7,499/m² ($697/sqft) | +$3 | $6,953/m² ($646/sqft) → $7,772/m² ($722/sqft) | 8 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,107 sqft) | BayFrente al mar | $7,633/m² ($709/sqft) | +$6 | $6,867/m² ($638/sqft) → $8,622/m² ($801/sqft) | 10 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,104 sqft) | BayFrente al mar | $7,693/m² ($715/sqft) | +$0 | $7,642/m² ($710/sqft) → $7,685/m² ($714/sqft) | 10 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,143 sqft) | BayFrente al mar | $6,780/m² ($630/sqft) | $-0 | $6,986/m² ($649/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 11 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,073 sqft) | BayFrente al mar | $7,623/m² ($708/sqft) | +$2 | $7,244/m² ($673/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 9 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,095 sqft) | BayFrente al mar | $6,930/m² ($644/sqft) | $-1 | $7,233/m² ($672/sqft) → $6,932/m² ($644/sqft) | 12 |
| -08 | 3 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,395 sqft) | BayFrente al mar | $9,066/m² ($842/sqft) | +$6 | $8,127/m² ($755/sqft) → $9,935/m² ($923/sqft) | 14 |
| Penthouses | 5 hab · 4 baños | 210 m² (2,257 sqft) | BayFrente al mar | $10,389/m² ($965/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Icon Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Icon Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Icon Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Los prestamistas regulados registraron 10 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 29% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 71/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de Icon Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Icon Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Registro DBPR PR75788 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 13 condominios en venta en Icon Bay, desde $572,000, con un precio medio de $895,000 ($8,067/m² ($749/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Icon Bay rondan los $1,761 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Icon Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Icon Bay es un edificio construido en 2015, de 43 plantas, con 299 residencias.
Icon Bay fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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