Ubicado en el corazón de Edgewater, Icon Bay es una comunidad de primera clase frente al agua que ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay y el horizonte de Miami. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo residencias en esquina y un penthouse, caracterizados por ventanales de piso a techo y diseños de concepto abierto.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina de borde infinito frente a la bahía, un centro de fitness de última generación, un spa y una sauna. El edificio también cuenta con un teatro, una sala club y canchas de tenis y baloncesto. Las amenidades adicionales incluyen un centro de negocios, un área de juegos para niños, un sky lounge y un parque privado frente al agua con instalaciones de arte.\n El edificio ofrece características de servicio completo, como conserje las 24 horas, valet parking y seguridad. Su ubicación ofrece un acceso conveniente al Miami Design District, Wynowd y destinos cercanos de compras y gastronomía.
Lo que rodea a Icon Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Icon Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Icon Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,311 sqft) | BayFrente al mar | $7,759/m² ($721/sqft) | +$4 | $7,147/m² ($664/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 5 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (854 sqft) | BayFrente al mar | $7,625/m² ($708/sqft) | +$3 | $7,040/m² ($654/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,107 sqft) | BayFrente al mar | $7,366/m² ($684/sqft) | +$3 | $7,083/m² ($658/sqft) → $8,030/m² ($746/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,104 sqft) | BayFrente al mar | $7,800/m² ($725/sqft) | +$0 | $7,578/m² ($704/sqft) → $7,707/m² ($716/sqft) | 5 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,143 sqft) | BayFrente al mar | $6,851/m² ($636/sqft) | +$2 | $6,523/m² ($606/sqft) → $7,233/m² ($672/sqft) | 9 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,073 sqft) | BayFrente al mar | $7,122/m² ($662/sqft) | +$0 | $7,136/m² ($663/sqft) → $7,255/m² ($674/sqft) | 4 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,095 sqft) | BayFrente al mar | $6,930/m² ($644/sqft) | $-1 | $7,190/m² ($668/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 7 |
| -08 | 3 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,395 sqft) | BayFrente al mar | $9,066/m² ($842/sqft) | +$7 | $8,719/m² ($810/sqft) → $9,957/m² ($925/sqft) | 7 |
| Penthouses | 5 hab · 4 baños | 209 m² (2,249 sqft) | BayFrente al mar | $9,333/m² ($867/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Icon Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Icon Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Icon Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Icon Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 9 condominios en venta en Icon Bay, desde $635,000, con un precio medio de $800,000 ($7,800/m² ($725/sqft)).
Icon Bay tiene actualmente unos 5.4 meses de inventario — un ritmo favorable al vendedor.
Las cuotas de mantenimiento en Icon Bay rondan los $1,544 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Icon Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Icon Bay es un edificio construido en 2015, de 43 plantas, con 299 residencias.
Icon Bay was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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