Tower 36 ahora es Anantara Miami Resort & Residences

El proyecto presentado como Tower 36 en 3601 Biscayne Boulevard tiene un nuevo nombre y un programa más claro. Ahora es Anantara Miami Resort & Residences, una torre de 50 pisos de One Thousand Group y Minor Hotels, anunciada en abril de 2026. El plan incluye 100 condominios de marca, un conjunto de residencias tipo resort y 50 suites de hotel, con finalización prevista para 2030, según informó PROFILEmiami. El terreno está en el extremo norte de Edgewater, en Biscayne Boulevard y NE 36th Street.

De torre de oficinas a condominios de marca

El proyecto para el terreno ha cambiado dos veces:

• 2023: One Thousand Group presentó planes para una torre de oficinas de 47 pisos y 635 pies, diseñada por Kohn Pedersen Fox, que The Architect's Newspaper cubrió como Tower 36.
• Septiembre de 2025: una solicitud de parcelación presentada a través de la afiliada Tower 36 Owner LLC abarcó 1.6 acres en 3601 Biscayne Boulevard, 345 NE 36th Street y 409 NE 36th Street. Describía 922,000 pies cuadrados de residencias, alojamiento temporal, un club privado para socios, tiendas, restaurantes y espacios de bienestar, según informó Florida YIMBY. El grupo había comprado el terreno por $53 millones.
• Abril de 2026: ese programa recibió su marca. Anantara es la marca de hoteles de lujo de Minor Hotels, con sede en Tailandia.

Qué incluye el plan de Anantara

• Torre: 50 pisos, aproximadamente 650 pies.
• Diseño: Kohn Pedersen Fox como arquitecto de diseño y ODP Architecture & Design como arquitecto de registro. Los interiores son obra de Patricia Urquiola; se trata de su primer proyecto residencial en EE. UU.
• Residencias: 100 condominios privados de marca, además de residencias tipo resort que los propietarios pueden incluir en el programa de alquiler del hotel. Florida YIMBY contabilizó 120 residencias tipo resort en abril; el anuncio de ventas de junio indicó 100.
• Hotel: 50 suites en los pisos más bajos de la torre.
• Ventas: ONE Sotheby's International Realty fue nombrada firma exclusiva de ventas en junio de 2026. No encontramos una lista de precios publicada hasta principios de octubre de 2026.

Por qué es importante para los propietarios de Edgewater

Se está formando un grupo de proyectos de marca en 36th Street. Anantara se suma a otros proyectos de marca a pocas cuadras. Jean-Georges Miami Tropic Residences en 3501 NE 1st Ave tiene cinco propiedades anunciadas con un precio de venta mediano de $1,424 por pie cuadrado. ELLE Residences Miami en 3618 NE 5th Ave tiene propiedades anunciadas a aproximadamente $1,377. Kempinski Residences está proyectado en 3801 Biscayne Boulevard.

Los edificios de reventa de al lado se venden a precios mucho más bajos. A pocas cuadras al este, en NE 36th Street, Charter Club (1973) vendió ocho unidades en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $407 por pie cuadrado. Blue on the Bay (2005) vendió 11, a un precio mediano de $545. Ambos están en nuestra categoría de «fuerte» en cuanto a facilidad de financiamiento, lo que significa que los bancos todavía financian compras allí. En general, Edgewater vendió 490 condominios en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $605 por pie cuadrado, con aproximadamente 13 meses de inventario.

Las residencias tipo resort son un producto distinto. Las unidades que los propietarios pueden alquilar a través de un programa hotelero suelen estar sujetas a reglas de financiamiento y de la asociación diferentes a las de un condominio estándar. Antes de considerarlas comparables a un apartamento regular de Edgewater, los compradores deben revisar las condiciones del programa de alquiler y las opciones de financiamiento.

Cronograma. La entrega prevista para 2030 sitúa la torre a más de tres años de distancia, y hasta principios de octubre de 2026 no se había informado el inicio de la construcción.