Flanigan's IndexEn curso31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,7 km
#29 en Sunny Isles Beach · #273 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · Construido en 2016 · 60 plantas · 132 residencias
En venta
20
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$6.7M
desde $3.7M
$/sqft medio
$20,245/m² ($1,881/sqft)
$12,369/m² ($1,149/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
215
250 para vender · 10 en 12 meses
Porsche Design Tower se eleva 60 pisos frente al mar en Sunny Isles Beach y alberga 132 residencias. Dezer Development lo completó en 2016 en 18555 Collins Ave, y el Property Appraiser lo registra como 18555 Collins Avenue Condo. Un Publix está a 310 m en línea recta, mientras que la parada de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 2950 m (aproximadamente 1.8 millas). El Car-Free Index es 6.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Se ubica en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 8% de las unidades tiene exención de homestead y el 64% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 15 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. El nivel de financiabilidad es limitado, con 45 de 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. Hay 1 obra activa de construcción de torre a menos de 500 m, que puede traer ruido y tráfico mientras dure.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Porsche Design Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 308 m
#5 en Sunny Isles Beach · #57 en Miami
The bakery is practically your pantry.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#28 en Sunny Isles Beach · #351 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
46
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Porsche Design Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor8
$1,881/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia19
-10.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez14
24.0 meses de inventario · 215 días en el mercado
Salud87
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad80
Construido en 2016 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
213Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#52 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 7% por precio por pie²
#8 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$20,245/m² ($1,881/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 20 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Porsche Design Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 hab · 4.5 baños | 295 m² (3,171 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $14,444/m² ($1,342/sqft) | +$15 | $12,357/m² ($1,148/sqft) → $17,847/m² ($1,658/sqft) | 7 |
| -04 | 3 hab · 4.5 baños | 291 m² (3,130 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $17,711/m² ($1,645/sqft) | — | — | 2 |
| -05Mejor valor | 4 hab · 4.5 baños | 317 m² (3,415 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,323/m² ($1,238/sqft) | +$13 | $12,335/m² ($1,146/sqft) → $18,352/m² ($1,705/sqft) | 8 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Porsche Design Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Porsche Design Tower.
Valor estimado
$4,318,000
$3,368,000–$5,268,000 · $13,606/m² ($1,264/sqft)
Confianza moderada · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$6,500,000$16,843/m² ($1,565/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 386 m² (4,154 sqft)
18555 Collins Avenue #3303
Listing courtesy of Keller Williams Legacy, Maria Corina Martinez (Lic. #0653170) · MLS #B26079770
$7,490,000$19,408/m² ($1,803/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 386 m² (4,154 sqft)
18555 Collins Ave #2903
Listing courtesy of Doral Service Realty Inc., Barbara Delgado (Lic. #3348846) · MLS #A12094552
$4,685,000$13,323/m² ($1,238/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 352 m² (3,785 sqft)
18555 Collins Ave #1505
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Ian Reisner (Lic. #3046518) · MLS #A12081273
$15,500,000$27,257/m² ($2,532/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 569 m² (6,121 sqft)
18555 Collins Ave #5201
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A12056554
$6,500,000$16,843/m² ($1,565/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 386 m² (4,154 sqft)
18555 Collins Ave #3301
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jaime Suarez (Lic. #0656400) · 305-972-4205 · MLS #A12038106
$16,950,000$29,807/m² ($2,769/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 569 m² (6,121 sqft)
18555 Collins Ave #4405
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Enrique Tettamanti (Lic. #3260157) · MLS #A12031253
$8,500,000$22,025/m² ($2,046/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 386 m² (4,154 sqft)
18555 Collins Ave #3705
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jackeline Rivera Matos (Lic. #3245630) · MLS #A12018726
$10,950,000$28,374/m² ($2,636/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 386 m² (4,154 sqft)
18555 Collins Ave #5501
Listing courtesy of Douglas Elliman, Max Farbstein (Lic. #3469419) · MLS #A11917316
$5,499,000$18,911/m² ($1,757/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 291 m² (3,130 sqft)
18555 COLLINS AVE #4804
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Marleny Zapata (Lic. #3147458) · MLS #A11918723
$7,950,000$24,071/m² ($2,236/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 330 m² (3,555 sqft)
18555 Collins Ave #5105
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A11916897
$6,900,000$20,892/m² ($1,941/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 330 m² (3,555 sqft)
18555 Collins Ave #3505
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A11916896
$5,200,000$17,769/m² ($1,651/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 293 m² (3,150 sqft)
18555 Collins Ave #905
Vendedor motivado
Listing courtesy of Best Broker Realty, LLC., Jose Correa Lima (Lic. #0657418) · MLS #A11907218
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Porsche Design Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18555 Collins Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 60
- Residencias
- 132
- Desarrollador
- Dezer Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- Puesto #5 de 5 edificios puntuados de Dezer Development
- Precio de venta $20,245/m² ($1,881/sqft) aquí frente a $10,738/m² ($998/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 68% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 6 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach service
- · Spa
- · Fitness center
- · Restaurant
- · Cinema
- · Security
- · Yoga room
- · Car lounge
- · Concierge
- · Sauna
- · Steam
- · Cold plunge
- · Car simulator
- · Sports simulator
- · Beauty salon
- · Party room
- · Pool
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Porsche Design Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Porsche Design Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 43%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 2Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75765 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Porsche Design Tower?+
Hay 20 condominios en venta en Porsche Design Tower, desde $3,700,000, con un precio medio de $6,700,000 ($20,245/m² ($1,881/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Porsche Design Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Porsche Design Tower rondan los $8,793 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Porsche Design Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Porsche Design Tower es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Porsche Design Tower?+
Porsche Design Tower es un edificio construido en 2016, de 60 plantas, con 132 residencias.
¿Quién desarrolló Porsche Design Tower?+
Porsche Design Tower fue desarrollado por Dezer Development. El Developer Score de own.miami de Dezer Development es B+ en 6 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 pisos
29 en ventadesde $799K$20,863/m² ($1,938/sqft)
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18501 Collins Ave · 2020 · 57 pisos
15 en ventadesde $850K$24,824/m² ($2,306/sqft)
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13 en ventadesde $3.4M$20,404/m² ($1,896/sqft)
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12 en ventadesde $1.27M$16,872/m² ($1,567/sqft)
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