Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,3 km
#65 en Sunny Isles Beach · #343 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Jade Beach
17001 Collins Ave · Construido en 2008 · 53 plantas · 249 residencias
En venta
11
0 en trámite · 14.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.75M
desde $1.1M
$/sqft medio
$15,062/m² ($1,399/sqft)
$13,211/m² ($1,227/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
174
60 para vender · 9 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Jade Beach es una residencia de primera clase frente al mar que ofrece un estilo de vida tipo resort. El edificio cuenta con un vestíbulo impresionante y ofrece a los residentes una amplia gama de amenidades, incluyendo piscinas frente al mar, un spa de servicio completo con sauna y salas de vapor, y un centro de fitness de última generación. Las instalaciones adicionales incluyen un centro de negocios, una sala de juegos para niños, una sala de juegos, un área de barbacoa y un café de servicio completo.
El edificio está diseñado para brindar una experiencia de lujo con servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, así como servicio de valet parking. Los residentes tienen acceso a una variedad de áreas comunes, incluyendo un salón para residentes y salas de medios. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada con proximidad a opciones gastronómicas locales, tiendas y principales rutas de transporte.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Jade Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,4 km
#56 en Sunny Isles Beach · #583 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
52
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Jade Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$1,399/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia37
-3.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez28
14.7 meses de inventario · 174 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad66
Construido en 2008 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
177Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#87 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 12% por precio por pie²
#13 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$15,062/m² ($1,399/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 28 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Jade Beach a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 4.5 baños | 222 m² (2,394 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $15,062/m² ($1,399/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 1 hab · 2 baños | 120 m² (1,295 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $14,551/m² ($1,352/sqft) | +$10 | $12,766/m² ($1,186/sqft) → $16,114/m² ($1,497/sqft) | 4 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (862 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $15,297/m² ($1,421/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 179 m² (1,927 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,713/m² ($1,274/sqft) | +$8 | $13,014/m² ($1,209/sqft) → $14,477/m² ($1,345/sqft) | 5 |
| -05 | 3 hab · 3.5 baños | 179 m² (1,927 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,822/m² ($1,284/sqft) | +$5 | $12,938/m² ($1,202/sqft) → $14,424/m² ($1,340/sqft) | 5 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 120 m² (1,295 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $13,096/m² ($1,217/sqft) | +$12 | $12,120/m² ($1,126/sqft) → $15,532/m² ($1,443/sqft) | 8 |
| -08 | 4 hab · 4.5 baños | 222 m² (2,394 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,812/m² ($1,283/sqft) | +$3 | $13,444/m² ($1,249/sqft) → $13,939/m² ($1,295/sqft) | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Jade Beach — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Jade Beach.
Valor estimado
$1,658,000
$1,575,000–$1,741,000 · $13,789/m² ($1,281/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,230,000$16,230/m² ($1,508/sqft)
2 hab · 3 baños · 137 m² (1,479 sqft)
17001 Collins Ave #4102
Listing courtesy of ReLink Real Estate, Joseph Guerrero (Lic. #3015597) · MLS #A12075230
$1,300,000$16,233/m² ($1,508/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 80 m² (862 sqft)
17001 Collins Ave #1703
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Maria Fernandez Gomez (Lic. #3373463) · 305-975-5082 · MLS #A12075206
$2,750,000$15,889/m² ($1,476/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 173 m² (1,863 sqft)
17001 Collins Ave #1401
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Irina Alvarez (Lic. #0706692) · MLS #A12049844
$2,700,000$15,082/m² ($1,401/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 179 m² (1,927 sqft)
17001 Collins Ave #2805
Listing courtesy of MS Land & Building LLC, Elizabeth Alderete (Lic. #3275495) · MLS #A12019173
$1,100,000$13,736/m² ($1,276/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 80 m² (862 sqft)
17001 Collins Ave #1006
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nada Serry (Lic. #3628873) · MLS #A12014100
$3,149,000$14,159/m² ($1,315/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #4208
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Luis Felipe Vieira De Souza (Lic. #3018695) · MLS #A12005393
$3,350,000$15,062/m² ($1,399/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #3101
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Maria Barbosa (Lic. #3115164) · MLS #A11991418
$3,150,000$14,163/m² ($1,316/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #3808
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Maria Torino (Lic. #3341260) · MLS #A11946397
$1,270,000$12,315/m² ($1,144/sqft)
1 hab · 2 baños · 103 m² (1,110 sqft)
17001 Collins Ave #1002
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A11841153
$2,995,000$13,466/m² ($1,251/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #2508
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Alexandra Escudero (Lic. #0645634) · MLS #A11772841
$12,250,000$31,842/m² ($2,958/sqft)
4 hab · 6.5 baños · 385 m² (4,141 sqft)
17001 Collins Ave #4705
Listing courtesy of Adler Realty LLC, Mario Adler (Lic. #3256401) · MLS #A11753770
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Jade Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17001 Collins Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 53
- Residencias
- 249
- Desarrollador
- Fortune International Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fortune International Group58
B · Developer Score
- Puesto #7 de 7 edificios puntuados de Fortune International Group
- Precio de venta $15,062/m² ($1,399/sqft) aquí frente a $16,853/m² ($1,566/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 45% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Beach service
- · Business center
- · Children's playroom
- · Game room
- · Barbecue area
- · Café
- · 24-hour security
- · Media room
- · Resident lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento propio cubiertos y servicio de valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Jade Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Jade Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 10,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una entidad presentó una demanda contra la asociación de condominios, la cual posteriormente presentó demandas de terceros contra una empresa de construcción y otra entidad. El litigio involucra diversas mociones de exhibición de pruebas y una transferencia del caso. Presentado en agosto de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en nov 2023
Una entidad presentó una demanda contra la asociación de condominios, la cual posteriormente presentó una demanda de terceros contra una empresa de construcción y un individuo. El litigio incluye solicitudes de producción de documentos, interrogatorios y mociones sobre el desestimación o la suspensión del caso. Presentado en noviembre de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2023
Una empresa de construcción presentó una demanda contra la asociación de condominios, involucrando posteriormente una reclamación de un tercero que involucra a una empresa de plomería y a un proveedor de seguros. El caso incluye el proceso de exhibición de pruebas (discovery) y mociones relacionadas con las reclamaciones. Presentado en agosto de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandante · Presentado en jul 2022
La asociación del condominio presentó una demanda contra un proveedor de servicios de paisajismo. El litigio involucra una disputa entre la asociación y el proveedor, con el tribunal estableciendo un juicio por jurado y una remisión a mediación en 2023. Presentado en julio de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69667 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Jade Beach?+
Hay 11 condominios en venta en Jade Beach, desde $1,100,000, con un precio medio de $2,750,000 ($15,062/m² ($1,399/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Jade Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en Jade Beach rondan los $3,200 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Jade Beach un edificio frente al mar?+
Sí — Jade Beach es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Jade Beach?+
Jade Beach es un edificio construido en 2008, de 53 plantas, con 249 residencias.
¿Quién desarrolló Jade Beach?+
Jade Beach fue desarrollado por Fortune International Group. El Developer Score de own.miami de Fortune International Group es B en 9 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Jade Beach?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Jade Beach, compara
Jade Ocean
17121 Collins Ave · 2009 · 52 pisos
12 en ventadesde $1.27M$16,872/m² ($1,567/sqft)
Turnberry Ocean Colony
16051 Collins Ave · 2007 · 40 pisos
11 en ventadesde $500K$12,761/m² ($1,186/sqft)
Chateau Beach
17475 Collins Ave · 2016 · 38 pisos
8 en ventadesde $1.55M$14,931/m² ($1,387/sqft)
Trump Palace
18101 Collins Ave · 2006 · 55 pisos
8 en ventadesde $999K$13,149/m² ($1,222/sqft)
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