Flanigan's IndexEn curso33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,4 km
#19 en Sunny Isles Beach · #249 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Turnberry Ocean Colony
16051 Collins Ave · Construido en 2007 · 40 plantas · 130 residencias
En venta
11
2 en trámite · 11.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.8M
desde $500K
$/sqft medio
$12,761/m² ($1,186/sqft)
$12,189/m² ($1,132/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
58
94 para vender · 12 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Turnberry Ocean Colony es una comunidad frente al mar que cuenta con una variedad de residencias con vistas al Océano Atlántico y al Intracoastal waterway. La propiedad está diseñada como una comunidad cerrada que brinda una sensación de privacidad y seguridad.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de cinco estrellas, incluyendo un club de playa privado, 2 piscinas climatizadas y un spa de servicio completo. Los residentes tienen acceso a un centro de fitness de última generación, un salón de belleza, un club infantil y 2 restaurantes en el sitio con servicio a la habitación. Los servicios adicionales incluyen conserje las 24 horas, valet parking y áreas dedicadas para pasear perros.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Turnberry Ocean Colony: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,3 km
#79 en Sunny Isles Beach · #724 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Turnberry Ocean Colony a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor19
$1,186/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia73
+8.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez57
11.0 meses de inventario · 58 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2007 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
160Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#113 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 16% por precio por pie²
#15 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$12,761/m² ($1,186/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 38 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Turnberry Ocean Colony a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 4.5 baños | 258 m² (2,772 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $12,778/m² ($1,187/sqft) | +$1 | $12,400/m² ($1,152/sqft) → $12,691/m² ($1,179/sqft) | 12 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 209 m² (2,245 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $11,939/m² ($1,109/sqft) | $-3 | $12,034/m² ($1,118/sqft) → $11,496/m² ($1,068/sqft) | 8 |
| -03 | 3 hab · 5.5 baños | 323 m² (3,480 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $12,357/m² ($1,148/sqft) | $-4 | $12,841/m² ($1,193/sqft) → $11,754/m² ($1,092/sqft) | 7 |
| -04Mejor valor | 4 hab · 6.5 baños | 347 m² (3,735 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $11,816/m² ($1,098/sqft) | +$9 | $10,484/m² ($974/sqft) → $13,584/m² ($1,262/sqft) | 11 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Turnberry Ocean Colony — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Turnberry Ocean Colony.
Valor estimado
$4,066,000
$3,633,000–$4,500,000 · $11,722/m² ($1,089/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,675,000$14,255/m² ($1,324/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 258 m² (2,775 sqft)
16047 Collins Ave #1401
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12104547
$3,675,000$14,255/m² ($1,324/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 258 m² (2,775 sqft)
16051 Collins Ave #2901
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12097803
$4,100,000$11,816/m² ($1,098/sqft)
4 hab · 6.5 baños · 347 m² (3,735 sqft)
16051 Collins Ave #1604
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Leonora Goldman (Lic. #3281366) · MLS #A12097099
$5,450,000$15,706/m² ($1,459/sqft)
4 hab · 6.5 baños · 347 m² (3,735 sqft)
16047 Collins Ave #3204
Listing courtesy of Miami Matrix Realty, LLC., Oksana Ivanenko (Lic. #3324011) · MLS #A12089916
$4,125,000$12,759/m² ($1,185/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 323 m² (3,480 sqft)
16051 Collins Ave #2903
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Sady Knobloch (Lic. #3381126) · MLS #A12082923
$3,995,000$12,357/m² ($1,148/sqft)
3 hab · 5 baños · 323 m² (3,480 sqft)
16047 Collins Ave #603
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12063281
$2,650,000$12,763/m² ($1,186/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 208 m² (2,235 sqft)
16051 Collins Ave #1102
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12048519
$2,500,000$12,040/m² ($1,119/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 208 m² (2,235 sqft)
16051 Collins Avenue #1902
Listing courtesy of P & I Florida LLC, Alejandro Mizrahi (Lic. #3041932) · MLS #B26048212
$500,000
0 hab · 1 baños · —
16047 Collins Ave #Cabana 5S
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12018694
$4,200,000$12,991/m² ($1,207/sqft)
3 hab · 5.5 baños · 323 m² (3,480 sqft)
16051 Collins Ave #403
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12010876
$3,800,000$11,754/m² ($1,092/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 323 m² (3,480 sqft)
16051 Collins Ave #1503
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A11933749
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Turnberry Ocean Colony; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 16051 Collins Ave
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 40
- Residencias
- 130
- Desarrollador
- Turnberry
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Turnberry63
B+ · Developer Score
- Puesto #5 de 13 edificios puntuados de Turnberry
- Precio de venta $12,761/m² ($1,186/sqft) aquí frente a $5,099/m² ($474/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 37% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach service
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Hair salon
- · Children's club
- · Dog-walking area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen garajes privados con aire acondicionado para 2 autos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Turnberry Ocean Colony y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Turnberry Ocean Colony: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,1 pies
- Calle cercana más baja
- 6,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR68926 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Turnberry Ocean Colony?+
Hay 11 condominios en venta en Turnberry Ocean Colony, desde $500,000, con un precio medio de $3,800,000 ($12,761/m² ($1,186/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Turnberry Ocean Colony?+
Las cuotas de mantenimiento en Turnberry Ocean Colony rondan los $3,182 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Turnberry Ocean Colony un edificio frente al mar?+
Sí — Turnberry Ocean Colony es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Turnberry Ocean Colony?+
Turnberry Ocean Colony es un edificio construido en 2007, de 40 plantas, con 130 residencias.
¿Quién desarrolló Turnberry Ocean Colony?+
Turnberry Ocean Colony fue desarrollado por Turnberry. El Developer Score de own.miami de Turnberry es B+ en 13 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Turnberry Ocean Colony?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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18201 Collins Ave · 2008 · 58 pisos
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15811 Collins Ave · 2010 · 55 pisos
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15901 Collins Ave · 2008 · 45 pisos
13 en ventadesde $1.08M$9,649/m² ($896/sqft)
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