Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,1 km
#47 en Sunny Isles Beach · #306 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Trump Royale
18201 Collins Ave · Construido en 2008 · 58 plantas · 382 residencias
En venta
24
5 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.49M
desde $745K
$/sqft medio
$10,738/m² ($998/sqft)
$9,526/m² ($885/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
54
134 para vender · 18 en 12 meses
Ubicado en una de las comunidades frente al mar más prestigiosas de Sunny Isles Beach, Trump Royale ofrece un estilo de vida tipo resort a lo largo del icónico corredor de Collins Avenue. El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada con proximidad a opciones locales de gastronomía, compras y entretenimiento.
El edificio cuenta con una variedad de opciones residenciales, incluyendo unidades frente al mar de gran formato y residencias en pisos altos. La propiedad es conocida por sus extensas amenidades y su posición dentro de una comunidad de lujo bien establecida construida en 2004.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Trump Royale: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 261 m
#4 en Sunny Isles Beach · #42 en Miami
The bakery is practically your pantry.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#37 en Sunny Isles Beach · #360 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Trump Royale a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor27
$998/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia68
+6.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez45
16.0 meses de inventario · 54 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad66
Construido en 2008 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
135Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#180 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 26% por precio por pie²
#18 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$10,738/m² ($998/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Planos
Residence A
3 hab · 3.5 baños · 376 m² (4,045 sqft)
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 48 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Trump Royale a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,289 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $8,469/m² ($787/sqft) | +$4 | $7,998/m² ($743/sqft) → $9,569/m² ($889/sqft) | 10 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (914 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $8,656/m² ($804/sqft) | $-0 | $8,956/m² ($832/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 4 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 202 m² (2,174 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $11,388/m² ($1,058/sqft) | $-22 | $12,174/m² ($1,131/sqft) → $9,139/m² ($849/sqft) | 5 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 147 m² (1,577 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,011/m² ($744/sqft) | +$3 | $8,041/m² ($747/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 3 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 199 m² (2,137 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,069/m² ($935/sqft) | +$2 | $9,860/m² ($916/sqft) → $10,635/m² ($988/sqft) | 4 |
| -07 | 3 hab · 3 baños | 133 m² (1,434 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,570/m² ($889/sqft) | $-2 | $10,043/m² ($933/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 5 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 82 m² (881 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,622/m² ($894/sqft) | +$1 | $9,375/m² ($871/sqft) → $9,634/m² ($895/sqft) | 6 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 160 m² (1,722 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $11,095/m² ($1,031/sqft) | +$3 | $10,861/m² ($1,009/sqft) → $11,227/m² ($1,043/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Trump Royale — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Trump Royale.
Valor estimado
$1,095,000
$963,000–$1,227,000 · $7,470/m² ($694/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,480,000$12,032/m² ($1,118/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,324 sqft)
18201 Collins Ave #4709A
Listing courtesy of G Realty Group, LLC., Sarah Gozlan (Lic. #3285491) · MLS #A12110588
$3,875,000$10,312/m² ($958/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 376 m² (4,045 sqft)
18201 Collins Ave #709
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Daniel Tzinker (Lic. #3185618) · MLS #A12109311
$980,000$11,011/m² ($1,023/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 89 m² (958 sqft)
18201 Collins Ave #3402
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Dmitry Viner (Lic. #3153635) · MLS #A12110487
$2,999,500$10,705/m² ($995/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 280 m² (3,016 sqft)
18201 Collins Ave #5101
Listing courtesy of Broker One, Kirill Kokarev (Lic. #3286305) · MLS #A12106128
$1,395,000$11,649/m² ($1,082/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,289 sqft)
18201 Collins Ave #3501A
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Ian Reisner (Lic. #3046518) · MLS #A12098996
$2,338,000$11,576/m² ($1,075/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 202 m² (2,174 sqft)
18201 Collins Avenue #3704
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Complete Realty Group, Eleonora Sebos (Lic. #3544969) · MLS #B26079607
$799,998$9,421/m² ($875/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 85 m² (914 sqft)
18201 Collins Ave #5303
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12091378
$2,320,000$11,686/m² ($1,086/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,137 sqft)
18201 Collins Ave #1006
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Roberto Cultrera (Lic. #3370051) · MLS #A12088339
$1,800,000$11,252/m² ($1,045/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 160 m² (1,722 sqft)
18201 Collins Ave #4709
Listing courtesy of G Realty Group, LLC., Sarah Gozlan (Lic. #3285491) · MLS #A12084825
$4,195,000$11,163/m² ($1,037/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 376 m² (4,045 sqft)
18201 Collins Avenue #PH 5109
Listing courtesy of Serhant, Evan Sophir (Lic. #3358163) · MLS #B26058146
$999,000$8,342/m² ($775/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,289 sqft)
18201 Collins Ave #901A
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Maria Alvarez (Lic. #0318247) · MLS #A12050468
$2,149,000$14,332/m² ($1,331/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 150 m² (1,614 sqft)
18201 Collins Ave #4106
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12060104
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Trump Royale; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18201 Collins Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 58
- Residencias
- 382
- Desarrollador
- Dezer Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- Puesto #3 de 5 edificios puntuados de Dezer Development
- Precio de venta $10,738/m² ($998/sqft) aquí frente a $10,738/m² ($998/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 68% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 6 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Attended beach service
- · Pool
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Restaurant and lounge
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Steam rooms
Normas del edificio
- Estacionamiento
- valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 32% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 64/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Trump Royale y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Trump Royale: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 32%
- 19 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 1Otros 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en ago 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio. El caso involucra las revelaciones iniciales y las solicitudes de exhibición de pruebas tras la presentación de la demanda. Presentado en agosto de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en oct 2025
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en un establecimiento contra la asociación del condominio. El litigio incluye una demanda enmendada, solicitudes de producción, interrogatorios y una solicitud de admisión. Se ha programado un juicio por jurado con remisión a mediación para principios de 2027. Presentado en octubre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR69069 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Trump Royale?+
Hay 24 condominios en venta en Trump Royale, desde $745,000, con un precio medio de $1,490,000 ($10,738/m² ($998/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Trump Royale?+
Las cuotas de mantenimiento en Trump Royale rondan los $1,994 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Trump Royale un edificio frente al mar?+
Sí — Trump Royale es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Trump Royale?+
Trump Royale es un edificio construido en 2008, de 58 plantas, con 382 residencias.
¿Quién desarrolló Trump Royale?+
Trump Royale fue desarrollado por Dezer Development. El Developer Score de own.miami de Dezer Development es B+ en 6 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Trump Royale?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Trump Royale, compara
Marenas Beach Resort
18683 Collins Ave · 2005 · 45 pisos
20 en ventadesde $575K$9,700/m² ($901/sqft)
Trump Tower I
16001 Collins Ave · 2008 · 55 pisos
20 en ventadesde $950K$9,511/m² ($884/sqft)
Trump Tower III
15811 Collins Ave · 2010 · 55 pisos
20 en ventadesde $1.03M$10,095/m² ($938/sqft)
Trump Tower II
15901 Collins Ave · 2008 · 45 pisos
13 en ventadesde $1.08M$9,649/m² ($896/sqft)
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