Flanigan's IndexEn curso34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,2 km
#12 en Sunny Isles Beach · #236 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Trump Tower III
15811 Collins Ave · Construido en 2010 · 55 plantas · 271 residencias
En venta
20
0 en trámite · 21.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.95M
desde $1.03M
$/sqft medio
$10,095/m² ($938/sqft)
$8,539/m² ($793/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
95
96 para vender · 11 en 12 meses
Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, Trump Tower III es una residencia de primera clase frente al mar que ofrece vistas extensas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami. El edificio está situado en un tramo de costa que cuenta con 250 feet de frente de playa de arena blanca.
La propiedad ofrece una gama completa de amenidades de cinco estrellas, que incluyen una piscina frente al mar con calefacción, un spa y centro de fitness de 7,000-square-foot, y una sauna. Los residentes tienen acceso a una playa privada con servicio completo, un restaurante privado en el sitio y una sala de usos múltiples. El edificio también cuenta con un centro de negocios, una sala de billar y una sala de conferencias.
La conveniencia está integrada en el diseño del edificio con servicios de conserjería las 24 horas, valet parking y patrullas de seguridad. La ubicación ofrece acceso inmediato a las playas locales, compras de lujo en Aventura Mall y Bal Harbour Shops, y diversas opciones gastronómicas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Trump Tower III: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
21 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,5 km
#82 en Sunny Isles Beach · #732 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Trump Tower III a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor34
$938/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia82
+13.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez27
21.8 meses de inventario · 95 días en el mercado
Salud82
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad71
Construido en 2010 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
125Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#226 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 33% por precio por pie²
#21 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$10,095/m² ($938/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 56 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Trump Tower III a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 272 m² (2,928 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,174/m² ($945/sqft) | +$5 | $9,483/m² ($881/sqft) → $11,001/m² ($1,022/sqft) | 7 |
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 183 m² (1,974 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,542/m² ($887/sqft) | +$4 | $8,557/m² ($795/sqft) → $10,075/m² ($936/sqft) | 8 |
| -03 | 2 hab · 3 baños | 180 m² (1,935 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,539/m² ($793/sqft) | +$3 | $7,825/m² ($727/sqft) → $9,203/m² ($855/sqft) | 8 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 238 m² (2,558 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,279/m² ($769/sqft) | +$8 | $6,609/m² ($614/sqft) → $9,623/m² ($894/sqft) | 7 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,463 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,817/m² ($726/sqft) | +$4 | $7,298/m² ($678/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 11 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 238 m² (2,558 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,832/m² ($821/sqft) | +$12 | $6,953/m² ($646/sqft) → $11,022/m² ($1,024/sqft) | 6 |
| -07 | 2 hab · 3 baños | 194 m² (2,084 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,781/m² ($816/sqft) | +$8 | $6,964/m² ($647/sqft) → $10,333/m² ($960/sqft) | 9 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Trump Tower III — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Trump Tower III.
Valor estimado
$1,062,000
$970,000–$1,155,000 · $7,815/m² ($726/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,950,000$10,633/m² ($988/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 183 m² (1,974 sqft)
15811 Collins Ave #4102
Listing courtesy of C W V Realty Group LLC, Julieta Casanas Pitte (Lic. #3255144) · MLS #A12111815
$3,200,000$11,764/m² ($1,093/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 272 m² (2,928 sqft)
15811 Collins Ave #2901
Listing courtesy of London Foster Realty, Marina Sirbu (Lic. #3370672) · MLS #A12110657
$2,900,000$12,203/m² ($1,134/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 238 m² (2,558 sqft)
15811 Collins Ave #4306
Listing courtesy of South Point International Group, LLC, Veronica Perez (Lic. #3360415) · MLS #A12095959
$2,250,000$9,468/m² ($880/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 238 m² (2,558 sqft)
15811 Collins Ave #2006
Listing courtesy of Coldwell Banker Res R E, Zamira Mitina (Lic. #3499707) · MLS #A12092912
$2,099,000$10,841/m² ($1,007/sqft)
3 hab · 3 baños · 194 m² (2,084 sqft)
15811 Collins Ave #4007
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Olga Zaurova (Lic. #3334297) · MLS #A12091786
$2,990,000$10,992/m² ($1,021/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 272 m² (2,928 sqft)
15811 Collins Ave #3001
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Luis Leal (Lic. #3267040) · MLS #A12074690
$1,950,000$10,633/m² ($988/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 183 m² (1,974 sqft)
15811 Collins Ave #2802
Listing courtesy of Canvas Real Estate, Evandro Dos Santos (Lic. #3050983) · MLS #A12066153
$1,849,000$9,550/m² ($887/sqft)
2 hab · 3 baños · 194 m² (2,084 sqft)
15811 COLLINS Avenue #2207
Listing courtesy of LISTWITHFREEDOM.COM, Ralph M Harvey (Lic. #3337811) · 855-456-4945 · MLS #B26060549
$1,185,000$8,719/m² ($810/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #2905
Listing courtesy of Viel & Ritter Realty Group, Inc., Anne Ritter De Monredont (Lic. #3655066) · MLS #A12053562
$1,844,000$9,524/m² ($885/sqft)
2 hab · 3 baños · 194 m² (2,084 sqft)
15811 COLLINS AVE #3607
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Victoria Hurtado (Lic. #3186242) · MLS #A12038754
$1,150,000$8,461/m² ($786/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #1505
Vendedor motivado
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Natalia Usoltseva (Lic. #3489345) · MLS #A12039372
$1,030,000$7,578/m² ($704/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #1105
Listing courtesy of Prestige Luxury Real Estate, Marco Cunha (Lic. #3284444) · MLS #A12031345
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Trump Tower III; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 15811 Collins Ave
- Año de construcción
- 2010
- Pisos
- 55
- Residencias
- 271
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #35 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $10,095/m² ($938/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Restaurant
- · Sauna
- · Business center
- · Party/social room
- · Billiards room
- · Conference room
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2010 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Trump Tower III y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Trump Tower III: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 12
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 31%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 37.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 9Prestamistas privados 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,3 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR71683 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Trump Tower III?+
Hay 20 condominios en venta en Trump Tower III, desde $1,030,000, con un precio medio de $1,950,000 ($10,095/m² ($938/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Trump Tower III?+
Las cuotas de mantenimiento en Trump Tower III rondan los $2,609 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Trump Tower III un edificio frente al mar?+
Sí — Trump Tower III es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Trump Tower III?+
Trump Tower III es un edificio construido en 2010, de 55 plantas, con 271 residencias.
¿Quién desarrolló Trump Tower III?+
Trump Tower III fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Trump Tower III?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Parque Towers
330 Sunny Isles Blvd · 2019 · 42 pisos
51 en ventadesde $920K$8,822/m² ($820/sqft)
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18201 Collins Ave · 2008 · 58 pisos
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16699 Collins Ave · 2006 · 44 pisos
23 en ventadesde $710K$7,642/m² ($710/sqft)
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18683 Collins Ave · 2005 · 45 pisos
20 en ventadesde $575K$9,700/m² ($901/sqft)
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