Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,6 km
#26 en Sunny Isles Beach · #267 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Marenas Beach Resort
18683 Collins Ave · Construido en 2005 · 45 plantas · 210 residencias
En venta
20
0 en trámite · 120.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$628K
desde $575K
$/sqft medio
$9,700/m² ($901/sqft)
$9,411/m² ($874/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
87
129 para vender · 2 en 12 meses
Marenas Beach Resort es una torre frente al mar de 45 pisos y 210 residencias ubicada en 18683 Collins Ave en Sunny Isles Beach, desarrollada por Tangiers Beach Associates y terminada en 2005. El Property Appraiser la registra como M Resort Residences Condo.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 0% de las 210 unidades tiene exención de homestead, y el 83% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se encuentra en el nivel limitado, con 39 de 100, lo que significa que pocas de las compras recientes en este edificio fueron financiadas por prestamistas regulados.
El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es exigido a nivel federal, pero está disponible. Se ubica en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 2.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Un Publix está a 390 m en línea recta, y la estación de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 2910 m (unas 1.8 millas). El Car-Free Index es 6. Hay 1 obra activa de construcción de una torre a menos de 500 m, que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Marenas Beach Resort: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 385 m
#10 en Sunny Isles Beach · #79 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#23 en Sunny Isles Beach · #346 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Marenas Beach Resort a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor29
$901/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia77
+9.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez16
120.0 meses de inventario · 87 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad56
Construido en 2005 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
122Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#235 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 34% por precio por pie²
#23 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$9,700/m² ($901/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Marenas Beach Resort a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,465/m² ($879/sqft) | +$8 | $8,848/m² ($822/sqft) → $10,226/m² ($950/sqft) | 2 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,965/m² ($833/sqft) | +$21 | $6,717/m² ($624/sqft) → $9,149/m² ($850/sqft) | 3 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,996/m² ($836/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,544/m² ($887/sqft) | +$8 | $8,450/m² ($785/sqft) → $10,161/m² ($944/sqft) | 9 |
| -07Mejor valor | 2 hab · 3 baños | 139 m² (1,497 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,550/m² ($701/sqft) | +$15 | $7,115/m² ($661/sqft) → $9,149/m² ($850/sqft) | 2 |
| -08 | 2 hab · 3 baños | 139 m² (1,497 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,730/m² ($718/sqft) | +$2 | $7,599/m² ($706/sqft) → $7,901/m² ($734/sqft) | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,387/m² ($872/sqft) | $-1 | $9,720/m² ($903/sqft) → $9,526/m² ($885/sqft) | 5 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (688 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,817/m² ($912/sqft) | +$1 | $9,741/m² ($905/sqft) → $9,935/m² ($923/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Marenas Beach Resort — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Marenas Beach Resort.
Valor estimado
$1,334,000
$1,263,000–$1,405,000 · $9,591/m² ($891/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$620,000$9,700/m² ($901/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 COLLINS AV #510
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Gables Gate Enterprises Inc., Tibizay Morales (Lic. #3223830) · MLS #A12109620
$575,000$8,996/m² ($836/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #1605
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Karina Hazan (Lic. #3259935) · MLS #A12098434
$1,350,000$10,155/m² ($943/sqft)
2 hab · 3 baños · 133 m² (1,431 sqft)
18683 Collins Ave #701
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Karina Hazan (Lic. #3259935) · MLS #A12098372
$649,018$10,154/m² ($943/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #1709
Programa de alquiler hoteleroApto para AirbnbCondo-hotel
Listing courtesy of Miami Zyr Realty Inc, Guillermo Rosman (Lic. #3108373) · MLS #A12073637
$610,000$9,544/m² ($887/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #2006
Alquileres de corto plazoApto para Airbnb
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Silvia Sassetti (Lic. #3554901) · MLS #A12060056
$575,000$8,996/m² ($836/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Avenue #1403
Condo-hotelPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jayd Coombes Silverman (Lic. #3422383) · MLS #B26049218
$625,000$9,778/m² ($908/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #1610
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of London Foster Realty, Amira Masoud (Lic. #3369418) · MLS #A12045756
$1,020,000$7,334/m² ($681/sqft)
2 hab · 3 baños · 139 m² (1,497 sqft)
18683 Collins Ave #607
Listing courtesy of Reaction Realty Group, Inc., Linda Souza (Lic. #3293760) · MLS #A12035151
$590,000$9,231/m² ($858/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #1706
Listing courtesy of Qum Real Estate Advisors, Fabiana Rosenberg (Lic. #3514063) · MLS #A12045248
$690,000$10,795/m² ($1,003/sqft)
1 hab · 1 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 Collins Ave #2503
Condo-hotel
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jorge Kupferman (Lic. #3111636) · MLS #A12033332
$1,050,000$7,550/m² ($701/sqft)
2 hab · 3 baños · 139 m² (1,497 sqft)
18683 Collins Ave #508
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Rona International Realty, Ruyam Rona Soysal (Lic. #3220581) · MLS #A12000036
$610,000$9,544/m² ($887/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 64 m² (688 sqft)
18683 COLLINS AV #2306
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A11976191
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Marenas Beach Resort; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18683 Collins Ave
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 45
- Residencias
- 210
- Desarrollador
- Tangiers Beach Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Restaurant
- · Bar
- · Beach service
- · Jacuzzi
- · Room service
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento con valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Marenas Beach Resort y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Marenas Beach Resort: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,7 pies
- Calle cercana más baja
- 3,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en feb 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en un establecimiento contra la asociación de condominios. El caso incluye una demanda, una contestación con solicitud de juicio por jurado, así como diversas mociones de exhibición de pruebas y deposiciones. febrero de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S026615 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Marenas Beach Resort?+
Hay 20 condominios en venta en Marenas Beach Resort, desde $575,000, con un precio medio de $627,500 ($9,700/m² ($901/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Marenas Beach Resort?+
Las cuotas de mantenimiento en Marenas Beach Resort rondan los $1,246 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Marenas Beach Resort un edificio frente al mar?+
Sí — Marenas Beach Resort es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Marenas Beach Resort?+
Marenas Beach Resort es un edificio construido en 2005, de 45 plantas, con 210 residencias.
¿Quién desarrolló Marenas Beach Resort?+
Marenas Beach Resort fue desarrollado por Tangiers Beach Associates.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Trump Royale
18201 Collins Ave · 2008 · 58 pisos
24 en ventadesde $745K$10,738/m² ($998/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 pisos
23 en ventadesde $710K$7,642/m² ($710/sqft)
Trump Tower I
16001 Collins Ave · 2008 · 55 pisos
20 en ventadesde $950K$9,511/m² ($884/sqft)
Trump Tower III
15811 Collins Ave · 2010 · 55 pisos
20 en ventadesde $1.03M$10,095/m² ($938/sqft)
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