Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#51 en Sunny Isles Beach · #313 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Trump Palace
18101 Collins Ave · Construido en 2006 · 55 plantas · 274 residencias
En venta
8
0 en trámite · 8.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.17M
desde $999K
$/sqft medio
$13,149/m² ($1,222/sqft)
$10,506/m² ($976/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
52
99 para vender · 11 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Trump Palace es una propiedad frente al mar que ofrece un estilo de vida tipo resort. El edificio cuenta con una entrada cerrada con un conserje las 24 horas y brinda a los residentes acceso directo a 1,000 feet de playa privada. La propiedad está situada cerca de tiendas de lujo, restaurantes y centros de transporte principales.
El edificio se caracteriza por sus amplias amenidades, que incluyen múltiples piscinas, un gran spa y un centro de fitness. Los residentes tienen acceso a canchas de tenis, un parque para perros y un centro de negocios. El complejo también cuenta con un restaurante frente al mar y varias opciones de comedor en el sitio, proporcionando una experiencia de resort completa.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Trump Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
76 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 334 m
#7 en Sunny Isles Beach · #65 en Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#39 en Sunny Isles Beach · #362 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Trump Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor16
$1,222/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia11
-15.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez62
8.7 meses de inventario · 52 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2006 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
149Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#136 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 20% por precio por pie²
#16 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$13,149/m² ($1,222/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 36 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Trump Palace a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 199 m² (2,143 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,046/m² ($933/sqft) | $-2 | $11,991/m² ($1,114/sqft) → $11,033/m² ($1,025/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 129 m² (1,389 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,012/m² ($1,116/sqft) | +$12 | $10,990/m² ($1,021/sqft) → $12,185/m² ($1,132/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 125 m² (1,348 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,820/m² ($1,005/sqft) | +$5 | $10,301/m² ($957/sqft) → $12,734/m² ($1,183/sqft) | 5 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 125 m² (1,348 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $11,011/m² ($1,023/sqft) | — | — | 3 |
| -06Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 109 m² (1,168 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,824/m² ($727/sqft) | +$0 | $7,955/m² ($739/sqft) → $7,976/m² ($741/sqft) | 8 |
| -09 | 3 hab · 3.5 baños | 199 m² (2,143 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,699/m² ($1,273/sqft) | +$6 | $12,475/m² ($1,159/sqft) → $14,886/m² ($1,383/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Trump Palace — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Trump Palace.
Valor estimado
$850,000
$771,000–$930,000 · $7,836/m² ($728/sqft)
Confianza moderada · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,925,000$14,259/m² ($1,325/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 205 m² (2,208 sqft)
18101 Collins Ave #TS-5506
Listing courtesy of JAJ RE, LLC., Jeremy Milgroom (Lic. #3223870) · MLS #A12105093
$1,650,000$12,786/m² ($1,188/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,389 sqft)
18101 Collins Ave #602
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Oleg Semenov (Lic. #3246570) · MLS #A12099290
$999,000$9,206/m² ($855/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 109 m² (1,168 sqft)
18101 Collins Ave #506
Listing courtesy of Douglas Elliman, Cintia Dini (Lic. #3277632) · MLS #A12061592
$2,690,000$13,511/m² ($1,255/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,143 sqft)
18101 Collins Ave #1101
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Zaida B PA Rizzo (Lic. #3265675) · MLS #A12053308
$1,295,000$10,341/m² ($961/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 125 m² (1,348 sqft)
18101 Collins Ave #1904
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Gregory Gringruz (Lic. #3285937) · MLS #A12028150
$1,565,000$12,128/m² ($1,127/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,389 sqft)
18101 Collins Ave #1502
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A12023386
$2,945,000$14,792/m² ($1,374/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,143 sqft)
18101 Collins Ave #1609
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A11936693
$2,949,000$14,826/m² ($1,377/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,141 sqft)
18101 Collins Avenue #401
Vendedor motivado
Listing courtesy of Redfin Corporation, Karl Taylor (Lic. #3233014) · MLS #R11145360
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Trump Palace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18101 Collins Ave
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 55
- Residencias
- 274
- Desarrollador
- Dezer Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- Puesto #4 de 5 edificios puntuados de Dezer Development
- Precio de venta $13,149/m² ($1,222/sqft) aquí frente a $10,738/m² ($998/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 68% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 6 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach service
- · Swimming pools
- · Fitness center
- · Spa
- · Tennis courts
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Dog park
- · Beachfront restaurant
- · Soccer field
- · Kids playroom
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Valet de 24 horas
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Trump Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Trump Palace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 15%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 13,9 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en may 2025
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios, una empresa de gestión y varias entidades relacionadas. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en noviembre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1U025653 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Trump Palace?+
Hay 8 condominios en venta en Trump Palace, desde $999,000, con un precio medio de $2,170,000 ($13,149/m² ($1,222/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Trump Palace?+
Las cuotas de mantenimiento en Trump Palace rondan los $3,150 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Trump Palace un edificio frente al mar?+
Sí — Trump Palace es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Trump Palace?+
Trump Palace es un edificio construido en 2006, de 55 plantas, con 274 residencias.
¿Quién desarrolló Trump Palace?+
Trump Palace fue desarrollado por Dezer Development. El Developer Score de own.miami de Dezer Development es B+ en 6 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Trump Palace?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Trump Palace, compara
Trump Royale
18201 Collins Ave · 2008 · 58 pisos
24 en ventadesde $745K$10,738/m² ($998/sqft)
Trump Tower III
15811 Collins Ave · 2010 · 55 pisos
20 en ventadesde $1.03M$10,095/m² ($938/sqft)
Jade Beach
17001 Collins Ave · 2008 · 53 pisos
11 en ventadesde $1.1M$15,062/m² ($1,399/sqft)
Turnberry Ocean Colony
16051 Collins Ave · 2007 · 40 pisos
11 en ventadesde $500K$12,761/m² ($1,186/sqft)
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