Flanigan's IndexEn curso31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,8 km
#34 en Sunny Isles Beach · #279 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
400 Sunny Isles West
400 Sunny Isles Blvd · Construido en 2015 · 32 plantas · 230 residencias
En venta
21
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.14M
desde $850K
$/sqft medio
$7,271/m² ($675/sqft)
$6,997/m² ($650/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
100
120 para vender · 14 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, 400 Sunny Isles es una comunidad de primera clase frente al agua que ofrece vistas expansivas del Intracoastal Waterway, Biscayne Bay, Oleta River State Park y el Océano Atlántico. El edificio ofrece un estilo de vida costero gracias a su proximidad a la playa, parques locales y destinos de compras cercanos como Aventura Mall y Bal Harbour Shops.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina de borde infinito, un spa con sauna y salas de vapor, un centro de fitness y canchas de tenis. Para los entusiastas de la navegación, el edificio ofrece una marina de servicio completo con muelles húmedos y secos, que acomoda una variedad de tamaños de embarcaciones.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 400 Sunny Isles West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,0 km
#71 en Sunny Isles Beach · #658 en Miami
One song on the radio, then the deli line.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 400 Sunny Isles West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor66
$675/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia20
-9.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez30
18.0 meses de inventario · 100 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad78
Construido en 2015 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#367 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 53% por precio por pie²
#36 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$7,271/m² ($675/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Line F
3 hab · 3.5 baños · 131 m² (1,410 sqft)
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 38 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 400 Sunny Isles West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -16.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,688 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $8,322/m² ($773/sqft) | +$26 | $6,943/m² ($645/sqft) → $9,709/m² ($902/sqft) | 3 |
| -02 | 3 hab · 3 baños | 144 m² (1,553 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,797/m² ($724/sqft) | — | — | 1 |
| -04 | 3 hab · 2.5 baños | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,339/m² ($682/sqft) | +$10 | $6,544/m² ($608/sqft) → $7,890/m² ($733/sqft) | 3 |
| -05 | 3 hab · 2.5 baños | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,944/m² ($645/sqft) | +$0 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -06 | 2 hab · 3 baños | 157 m² (1,690 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,261/m² ($675/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 109 m² (1,177 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,735/m² ($719/sqft) | $-20 | $7,998/m² ($743/sqft) → $7,147/m² ($664/sqft) | 4 |
| -08 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,686 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,166/m² ($666/sqft) | $-9 | $7,459/m² ($693/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 3 |
| -16Mejor valor | 2 hab · 3 baños | 144 m² (1,553 sqft) | BayFrente al mar | $6,748/m² ($627/sqft) | +$7 | $6,146/m² ($571/sqft) → $7,093/m² ($659/sqft) | 2 |
| -17 | 2 hab · 3 baños | 144 m² (1,553 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,240/m² ($673/sqft) | +$8 | $6,771/m² ($629/sqft) → $7,976/m² ($741/sqft) | 4 |
| -19 | 3 hab · 2.5 baños | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,944/m² ($645/sqft) | +$3 | $6,835/m² ($635/sqft) → $7,180/m² ($667/sqft) | 0 |
| -20 | 3 hab · 3 baños | 144 m² (1,553 sqft) | BayFrente al mar | $7,797/m² ($724/sqft) | — | — | 3 |
| -22 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,687 sqft) | BayFrente al mar | $8,180/m² ($760/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 400 Sunny Isles West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 400 Sunny Isles West.
Valor estimado
$1,048,000
$962,000–$1,133,000 · $7,266/m² ($675/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,245,000$7,860/m² ($730/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1904
Listing courtesy of EXP Realty LLC, M. Carolina Pacheco (Lic. #3285635) · MLS #A12109477
$1,029,000$6,496/m² ($604/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #704
Listing courtesy of Antonio Del Giudice P.A., Antonio Del Giudice (Lic. #3346550) · MLS #A12107678
$850,000$6,968/m² ($647/sqft)
3 hab · 3 baños · 122 m² (1,313 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #121
Listing courtesy of Onecore Realty, Inc., Asher Abadi (Lic. #3215108) · MLS #A12107059
$1,060,000$6,118/m² ($568/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 173 m² (1,865 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1519
Listing courtesy of The Keyes Company, Marcio Sousa (Lic. #3215510) · MLS #A12106861
$1,200,000$8,317/m² ($773/sqft)
2 hab · 3 baños · 144 m² (1,553 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1002
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Sophie Mavroleon (Lic. #0556826) · MLS #A12105547
$999,999$6,140/m² ($570/sqft)
2 hab · 3 baños · 163 m² (1,753 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #916
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yudit Mercedes Manzano Rios (Lic. #3332772) · MLS #A12097125
$1,150,000$7,147/m² ($664/sqft)
2 hab · 3 baños · 161 m² (1,732 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1221
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Karen Vieira Ferreira (Lic. #3481798) · MLS #A12067124
$1,450,000$9,246/m² ($859/sqft)
3 hab · 3 baños · 157 m² (1,688 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1401
Listing courtesy of 77 Realty, LLC., Clara Verano (Lic. #3083889) · MLS #A12063667
$1,293,000$8,163/m² ($758/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1604
Listing courtesy of Casa Florida Group, Michelle Silva Lindquist (Lic. #3383759) · MLS #A12052296
$1,050,000$7,278/m² ($676/sqft)
2 hab · 3 baños · 144 m² (1,553 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1817
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nada Serry (Lic. #3628873) · MLS #A12039542
$1,300,000$9,952/m² ($925/sqft)
2 hab · 3 baños · 131 m² (1,406 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1917 |TWO STORIES
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Candias Bell (Lic. #3592811) · MLS #A12032677
$1,100,000$6,924/m² ($643/sqft)
3 hab · 3 baños · 159 m² (1,710 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1202
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Isaac Feldman (Lic. #3553370) · MLS #A12024598
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 400 Sunny Isles West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 400 Sunny Isles Blvd
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 32
- Residencias
- 230
- Desarrollador
- Key International
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Key International53
B− · Developer Score
- Puesto #3 de 4 edificios puntuados de Key International
- Precio de venta $7,271/m² ($675/sqft) aquí frente a $6,721/m² ($624/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 31% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Marina
- · Sauna
- · Steam room
- · Business center
- · Meeting room
- · Dining
- · Meditation garden
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 30% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 61/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de 400 Sunny Isles West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 400 Sunny Isles West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,6 pies
- Calle cercana más baja
- 2,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75777 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 400 Sunny Isles West?+
Hay 21 condominios en venta en 400 Sunny Isles West, desde $850,000, con un precio medio de $1,140,000 ($7,271/m² ($675/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 400 Sunny Isles West?+
Las cuotas de mantenimiento en 400 Sunny Isles West rondan los $1,995 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 400 Sunny Isles West un edificio frente al mar?+
Sí — 400 Sunny Isles West es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó 400 Sunny Isles West?+
400 Sunny Isles West es un edificio construido en 2015, de 32 plantas, con 230 residencias.
¿Quién desarrolló 400 Sunny Isles West?+
400 Sunny Isles West fue desarrollado por Key International. El Developer Score de own.miami de Key International es B− en 4 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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23 en ventadesde $710K$7,642/m² ($710/sqft)
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