Flanigan's IndexEn curso33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,5 km
#21 en Sunny Isles Beach · #255 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Marina Palms North
17301 Biscayne Blvd · Construido en 2015 · 30 plantas · 235 residencias
En venta
29
1 en trámite · 34.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.18M
desde $850K
$/sqft medio
$6,919/m² ($643/sqft)
$5,598/m² ($520/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
111
154 para vender · 10 en 12 meses
Ubicado en el distrito de la marina de Aventura en North Miami Beach, Marina Palms ofrece un sofisticado estilo de vida frente al agua. La propiedad se caracteriza por su proximidad al agua, brindando a los residentes vistas expansivas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte local. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo unidades de esquina espaciosas y distribuciones de varias habitaciones con amplias terrazas privadas.
El complejo ofrece una atmósfera de estilo resort con una amplia gama de amenidades. Estas incluyen una marina privada de servicio completo y club de yates, una piscina frente a la bahía con cocina de verano, y un centro de acondicionamiento físico integral que incluye un estudio de yoga y pilates. Las características adicionales de la comunidad incluyen un spa con sauna y salas de vapor, un centro de negocios, un café de noticias y áreas dedicadas para niños y adolescentes.\n La seguridad y la conveniencia están integradas en el diseño del edificio a través de seguridad las 24 horas, una caseta de entrada con guardia, y servicios de conserje y valet. La propiedad se encuentra cerca de importantes destinos de compras como Aventura Mall y Bal Harbour Shops, y está convenientemente situada cerca de la playa y de las principales autopistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Marina Palms North: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,7 km
#51 en Sunny Isles Beach · #549 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#2 en Sunny Isles Beach · #304 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Marina Palms North a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor56
$643/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia27
-6.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez17
34.8 meses de inventario · 111 días en el mercado
Salud85
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad78
Construido en 2015 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
88En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#435 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 63% por precio por pie²
#43 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$6,919/m² ($643/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Unit A
2 hab · 2 baños · 177 m² (1,904 sqft)
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 50 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Marina Palms North a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 186 m² (1,999 sqft) | BayFrente al mar | $6,163/m² ($573/sqft) | +$7 | $5,350/m² ($497/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 9 |
| -02Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 182 m² (1,962 sqft) | BayFrente al mar | $5,415/m² ($503/sqft) | +$6 | $5,059/m² ($470/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 155 m² (1,670 sqft) | BayFrente al mar | $5,897/m² ($548/sqft) | +$4 | $5,705/m² ($530/sqft) → $6,254/m² ($581/sqft) | 4 |
| -04 | 2 hab · 3 baños | 168 m² (1,808 sqft) | BayFrente al mar | $5,477/m² ($509/sqft) | +$7 | $4,919/m² ($457/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 160 m² (1,718 sqft) | BayFrente al mar | $6,782/m² ($630/sqft) | +$3 | $6,480/m² ($602/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 1 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 200 m² (2,158 sqft) | BayFrente al mar | $6,235/m² ($579/sqft) | +$5 | $5,457/m² ($507/sqft) → $6,544/m² ($608/sqft) | 8 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 161 m² (1,736 sqft) | BayFrente al mar | $6,123/m² ($569/sqft) | $-2 | $6,588/m² ($612/sqft) → $6,265/m² ($582/sqft) | 4 |
| -08 | 2 hab · 3 baños | 163 m² (1,756 sqft) | BayFrente al mar | $5,449/m² ($506/sqft) | +$7 | $4,747/m² ($441/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 4 |
| -09 | 3 hab · 3.5 baños | 206 m² (2,219 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $9,047/m² ($840/sqft) | +$9 | $8,460/m² ($786/sqft) → $10,053/m² ($934/sqft) | 6 |
| -10 | 3 hab · 3.5 baños | 222 m² (2,390 sqft) | BayFrente al mar | $8,332/m² ($774/sqft) | +$10 | $7,115/m² ($661/sqft) → $9,149/m² ($850/sqft) | 4 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 170 m² (1,828 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,360/m² ($684/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 211 m² (2,274 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $9,753/m² ($906/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Marina Palms North — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Marina Palms North.
Valor estimado
$976,000
$855,000–$1,097,000 · $5,350/m² ($497/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,250,000$6,731/m² ($625/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #2101
Listing courtesy of Mav United Realty, Andres Sanchez Rojas (Lic. #3459113) · MLS #A12115001
$4,450,000$11,972/m² ($1,112/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 372 m² (4,001 sqft)
17301 BISCAYNE Boulevard #PH-7
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Joseph A Beltrand (Lic. #3306205) · MLS #B26090495
$1,299,000$6,995/m² ($650/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #901
Listing courtesy of XDwell Real Estate LLC, Rafael Motta (Lic. #3299446) · MLS #A12097329
$1,175,000$6,919/m² ($643/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,828 sqft)
17301 Biscayne Blvd #211
Listing courtesy of LoKation, Arthur Rubinovich (Lic. #3358448) · MLS #A12094377
$985,000$6,107/m² ($567/sqft)
2 hab · 2 baños · 161 m² (1,736 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1207
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Talita Pinheiro (Lic. #3268846) · MLS #A12086122
$1,090,000$6,829/m² ($634/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 160 m² (1,718 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1105
Listing courtesy of Wolf Real Estate Group, PLLC, Ricardo Wolf (Lic. #0595219) · MLS #A12085468
$1,299,000$6,995/m² ($650/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1501
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Christine Taha (Lic. #3552365) · MLS #A12054530
$987,000$5,415/m² ($503/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 182 m² (1,962 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1402
Listing courtesy of WRA Business & Real Estate, Renan Loffreda (Lic. #3621334) · MLS #A12073131
$920,000$5,477/m² ($509/sqft)
2 hab · 3 baños · 168 m² (1,808 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1004
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Claudia Bacelar (Lic. #3013905) · MLS #A12066156
$1,250,000$6,235/m² ($579/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 200 m² (2,158 sqft)
17301 Biscayne Boulevard #506
Financiación del vendedor
Listing courtesy of 15 Properties, Brandon James Boyes (Lic. #3567889) · MLS #B26060319
$1,995,000$9,677/m² ($899/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 206 m² (2,219 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1409
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Marcela Weler (Lic. #3128716) · MLS #A12065647
$2,090,000$10,138/m² ($942/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 206 m² (2,219 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1609
Listing courtesy of Prestige International Real Estate, LLC., Odette Jaller (Lic. #3436144) · MLS #A12054808
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Marina Palms North; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17301 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 30
- Residencias
- 235
- Desarrollador
- Marina Palms Residences North Llc
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Marina and boat club
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Children's playroom
- · Yoga studio
- · Pilates studio
- · News cafe
- · Pet spa and dog park
- · Car wash
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados, con algunas unidades que incluyen 2 espacios asignados y opciones adicionales de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 10 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 46% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR3 ago 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA70852: 2 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de Marina Palms North y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Marina Palms North: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 14
- 10 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 46%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR75800 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Marina Palms North?+
Hay 29 condominios en venta en Marina Palms North, desde $850,000, con un precio medio de $1,180,000 ($6,919/m² ($643/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Marina Palms North?+
Las cuotas de mantenimiento en Marina Palms North rondan los $2,088 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Marina Palms North un edificio frente al mar?+
Sí — Marina Palms North es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Marina Palms North?+
Marina Palms North es un edificio construido en 2015, de 30 plantas, con 235 residencias.
¿Quién desarrolló Marina Palms North?+
Marina Palms North fue desarrollado por Marina Palms Residences North Llc.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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17315 Collins Ave · 2007 · 40 pisos
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